绍兴婚姻律师郝小青离婚后分割房产，法院判无过错方得75%份额

——绍兴律师郝小青解析一起离婚后财产纠纷案

离婚时未分割的夫妻共同财产，离婚后能否再起诉分割？分割时，一方的过错行为、还贷贡献等因素如何影响份额比例？近期，上海市嘉定区人民法院审结的一起离婚后财产纠纷案，因被告系故意杀人罪犯且长期未还贷，法院最终判决原告（无过错方）享有房屋75%份额，被告仅得25%。

一、 案情简介：丈夫杀人入狱，离婚后妻子起诉分割房产

原告张某与被告鲁某于2015年登记结婚，2018年共同购入上海市嘉定区房屋一套，登记为共同共有。2022年9月，鲁某因犯故意杀人罪（杀害情人）被刑事拘留，后被判处刑罚，现羁押于监狱。

2024年8月，双方经法院调解离婚，但对涉案房屋未作分割。离婚后，张某起诉要求分割房屋，主张自己应占75%份额，理由是：除最初被告用公积金还贷外，自2022年9月被告被羁押后，房屋贷款一直由原告偿还，且被告是离婚的过错方。

庭审中，被告鲁某表示自愿放弃自己的份额，同意房屋全部归原告所有。但原告坚持要求按75%、25%比例分割。

二、 法院判决：原告得75%，被告得25%

法院经审理认为，系争房屋为夫妻共同财产，离婚时未处理，现原告起诉分割应予支持。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产的分割，应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。

法院最终判决：

• 坐落于上海市嘉定区房屋由原告张某分得75%份额，被告鲁某分得25%份额；
• 剩余贷款自2024年8月1日离婚后，由双方按上述份额分别清偿；
• 房屋变更登记所产生的税费，由双方按份额各自承担；
• 案件受理费8,550元，由原告负担6,412.50元，被告负担2,137.50元。

三、 绍兴律师郝小青解析：本案的四大法律要点

1. 离婚时未分割的财产，离婚后仍可起诉分割
根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，双方虽已离婚，但房屋未作分割，原告起诉符合法律规定。

2. 分割比例的核心考量：还贷贡献+过错因素
法院支持原告得75%份额，主要基于两点：

• 还贷贡献：被告自2022年9月被羁押后，房屋贷款全部由原告偿还，原告对房屋的贡献更大。
• 过错因素：被告因故意杀人罪被判处刑罚，其犯罪行为严重破坏婚姻家庭，属于离婚中的重大过错方。根据照顾无过错方原则，应少分财产。

3. 被告自愿放弃份额，为何不判全部归原告？
被告在庭审中明确表示同意房屋全部归原告所有，但原告坚持要求按75%、25%比例分割。法院最终采纳了原告的主张，理由是：原告的请求既符合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，又能兼顾被告债权人的利益。若判决全部归原告，可能损害被告债权人的合法权益（如刑事附带民事赔偿的债权人）。按比例分割，可为债权人保留追偿的财产线索。

4. 剩余贷款及税费的承担
法院判决剩余贷款和税费由双方按份额比例承担，体现了权利义务对等原则。原告得75%份额，相应承担75%的剩余债务；被告得25%份额，承担25%的剩余债务。若一方不履行还贷义务，银行仍可向双方追偿，但内部可按比例追偿。

四、 绍兴律师郝小青给公众的实用建议

1. 离婚时务必全面分割财产，避免遗留隐患
本案中，双方离婚时未对房屋进行分割，导致后续诉讼，增加时间和金钱成本。建议在离婚协议或判决中，尽可能列明所有财产并明确分割方式。

2. 保留还贷凭证，证明贡献
对于婚后共同还贷的房屋，建议保留银行转账记录、还款凭证等，以证明各自的还贷贡献。本案原告因能证明被告被羁押后由其独自还贷，获得了多分财产的支持。

3. 无过错方要积极主张权益
若对方存在家暴、遗弃、赌博、吸毒、重婚、与他人同居、犯罪等重大过错，无过错方应积极收集证据（如判决书、报警记录、悔过书等），并在财产分割时要求照顾。

4. 涉及犯罪的债务人，财产分割需考虑债权人利益
若一方系罪犯且有债权人（如刑事附带民事赔偿），财产分割时应考虑债权人的合法权益，避免因恶意转移财产损害债权人利益。本案法院的判决兼顾了这一点。

5. 诉讼成本需预估
本案案件受理费8,550元，按胜诉比例分担。起诉前应预估诉讼成本，并准备充分证据。

五、 结语

本案是一堂生动的离婚财产法律课。它清晰地告诉我们：离婚时未分割的财产，离婚后仍可起诉分割；分割比例不仅看还贷贡献，更要看过错因素；自愿放弃份额未必能如愿，法院还需考虑其他利害关系人的权益。对于每一位面临婚姻解体的当事人而言，保持理性、留存证据、全面分割，是对自己未来生活最基本的保障。

免责声明：本文基于公开裁判文书进行法律实务评析，旨在传播法律知识，不构成针对任何个案的法律意见。具体法律问题，请咨询专业律师。绍兴律师郝小青专注于婚姻家事、合同纠纷及民商事争议解决领域