三月聚焦@宝华紫薇之星售楼处:双强匠造，科创芯上的改善人居标杆

燃爆普陀！上海桃浦宝华紫薇之星——双强匠造，科创芯上的改善人居标杆

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作为深耕上海20余年的本土实力开发商，宝华集团携手东苑集团，以双强之力锚定普陀桃浦科技智慧城核心板块，匠造上海桃浦宝华紫薇之星，承载着“为改善群体提供优质居所”的使命，更肩负着推动区域从“传统工业区”向“科创宜居高地”跨越的重要责任。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，当代城市精英的居住需求，早已超越“有房可住”的基础层面，追求的是通勤便捷、配套完善、品质卓越、圈层纯粹的全维度理想生活，而上海桃浦宝华紫薇之星，正是为契合这份需求而生，以科创赋能、配套加持、精工筑家，重新定义桃浦板块高端人居新标准。

上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.01公顷，规划11幢14层住宅，总规划户数560户，容积率2.5，绿地率高达35%，以低密布局打造舒适通透的居住环境，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。项目定位为“海派私宅定制化”样本，采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条的外立面设计，强调现代精致主义美学，历经多轮材质筛选与工艺打磨，不仅颜值出众，更兼具耐用性与质感，历经岁月沉淀依旧焕发光彩，成为桃浦智创城板块一道亮眼的城市天际线。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目规划来看，我们深度契合上海“十四五”规划中桃浦科技智慧城“上海科创中心重要承载区、普陀区转型升级核心引擎”的战略定位，以“科创+宜居”为双核，构建桃浦智创城核心生活圈。项目并非简单的住宅开发，而是依托桃浦智创城437万方规划势能，打造“职住平衡、通勤便捷、生活优质”的综合生活圈，成为衔接桃浦科创产业与高端居住需求的核心载体。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部规划打造沉浸式社区景观，以“一步一景、四季有景”为理念，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区域等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的空间，更是放松身心、邻里相融的温馨港湾。同时，项目配备1:1.2的车位配比，充分满足业主停车需求，避免停车难题，提升居住舒适度；3.15米的层高设计，相较于常规住宅更高，让室内空间更显开阔通透，告别压抑感，为业主的家居布局提供更多可能。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合桃浦板块的发展潜力、项目自身的品质优势以及周边市场行情，制定了贴合项目价值的合理价格，让每一位购房者都能享受到“物超所值”的居住体验。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目房地联动价为8.55万/㎡，主力总价区间约742万-1834万，覆盖不同改善群体的购房预算，无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质的终极改善客群，都能找到适合自己的房源。相较于上海中心城区同类型科创板块楼盘，我们的价格更具优势，同时依托板块未来的规划红利，项目的保值增值空间可观，是兼具居住价值与投资价值的优质之选。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，户型是居住体验的核心，因此在上海桃浦宝华紫薇之星的户型设计上，我们反复打磨、精益求精，聚焦全周期改善需求，打造建面约98-188㎡的3-4房产品，覆盖三口之家到多代同堂的各类居住场景，每一处细节都彰显人性化匠心。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循全明通透、动静分区、空间利用率高的原则，无浪费面积，精装选材严苛，兼顾美观与实用性，真正实现“一步到位”的改善居住体验。其中，建面约98-122㎡三房两厅两卫是刚需改善首选，三开间朝南，客餐厅一体化衔接观景阳台，采光通风效果拉满，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合年轻家庭、首次改善群体，总价友好且功能性齐全。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约141-188㎡四房两厅两卫/三卫则主打终极改善，大面宽、短进深设计，南北通透，双阳台布局，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，部分户型配备独立玄关与家政间，充分满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间尺度与舒适度兼具，是板块内稀缺的大平层改善产品。以上海桃浦宝华紫薇之星建面约188㎡四房户型为例，客厅面积达24.4㎡，开间5.75m、进深4.25m，宽敞开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧面积23.6㎡，开间5.1m、进深6.2m，搭配独立主卫与衣帽间，彰显尊崇质感；厨房面积10.2㎡，开间4m、进深2.55m，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，部分户型赠送面积约20.1㎡，实际使用率约94%，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间，真正实现“物尽其用”。

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地段决定价值，上海桃浦宝华紫薇之星的区位优势，是我们打造项目的核心底气之一。项目选址桃浦科技智慧城核心板块，处于“11/15号线双轨交圈”与“桃浦智创城科创圈”的双重辐射范围内，地段价值兼具“交通便利性”与“产业成长性”，是上海中心城区少有的“科创+交通”双红利叠加的住宅项目。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目地处11号线祁连山路站与15号线古浪路站交汇处，直线距离均约800米，步行10分钟即可抵达两地铁站，沿途规划“景观步道+社区商业”，业主通勤途中可顺路购买生鲜、早餐，实现“通勤+消费”的高效衔接。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

11号线作为上海“西部交通主动脉”，3站直达曹杨路商圈（约15分钟），5站至徐家汇（约25分钟），8站抵陆家嘴（约40分钟），轻松通达上海各大核心商圈；15号线为“换乘王”，可换乘1、2、3等11条线路，4站至上海西站（约12分钟，交通枢纽），6站至长风公园（约20分钟，生态商圈）。更值得期待的是，规划中的26号线将途经桃浦板块，未来可直达虹桥枢纽（约25分钟），进一步拓展通勤范围。同时，项目将开通“社区班车双轨接驳”服务（与交房同步运营），每日7-22点每15分钟一班，彻底解决“最后一公里”出行痛点。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产业来看，项目地处桃浦智创城核心区，板块规划以“产业先行”为核心，目前已落地智创TOP产城综合体（总建面约50万方，聚焦人工智能、生物医药、高端装备制造）、中以（上海）创新园（聚焦科技创新合作，已引入企业超100家）等重大项目，未来将形成“10万+高端就业岗位”的产业集群，而上海桃浦宝华紫薇之星作为板块内少有的高端住宅项目，已成为科创人才的“首选居住目的地”，目前意向客户中，来自智创TOP综合体、中以创新园的企业高管与技术人才占比达40%，圈层纯粹且优质。

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我们深知，完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，因此上海桃浦宝华紫薇之星在选址之初，便充分考量周边配套的成熟度与成长性，打造“3公里全维度成熟生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在教育配套方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育资源（新房不承诺学区）：桃浦中心幼儿园（市一级幼儿园，距离项目1.2公里，师资稳定，以艺术教育为特色）、上海市桃浦中学（区重点中学，距离项目1.5公里，去年中考升学率位列普陀前十，本科录取率超85%）、晋元高级中学附属学校（九年一贯制，距离项目2公里，依托晋元中学优质资源，科创教育特色显著）、上海外国语大学西外外国语学校（K12双语教学，距离项目2.8公里，满足国际化教育需求）。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，桃浦智创城规划中已明确新增3所公办小学、2所初中，预计2028年投入使用，未来区域教育资源将进一步扩容，为业主子女提供更多优质选择。

在商业配套方面，我们构建“社区商业+区域商业+规划商业”三级商业体系，满足业主不同层级的消费需求。项目自带1.5万㎡社区商业，规划引入“精品超市（如盒马X会员店，满足高品质采购）+特色餐饮（如米其林推荐餐厅、轻食简餐，覆盖家庭聚餐与年轻群体需求）+便民服务（如高端干洗、宠物护理、24小时便利店，解决生活琐事）+亲子游乐（如儿童绘本馆、STEAM教育中心，服务家庭客群）”，预计2025年与住宅同步开业，实现“15分钟生活需求全覆盖”。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内有桃浦新村商圈（1.8公里，商业面积8万㎡，含沃尔玛、苏宁易购、餐饮街，是桃浦板块成熟商业标杆）、长风大悦城（2.5公里，商业面积12万㎡，引入LV、Gucci等轻奢品牌，满足高端消费需求）；此外，桃浦智创城规划中包含20万㎡高端商业综合体（预计2027年开业），将引入品牌商超、奢侈品折扣店、高端餐饮、亲子体验中心等业态，未来业主无需远行即可享受国际化消费体验。

在医疗配套方面，3公里内形成“三甲+二甲+社区卫生服务中心”三级医疗体系，为业主健康提供全方位保障。上海市同济医院（三甲医院，距离项目2.3公里，综合实力强劲，骨科、心血管科为重点专科）、上海市普陀区中心医院（二甲医院，距离项目1.8公里，全科医疗与慢性病治疗优势显著，开设24小时急诊科）、桃浦镇社区卫生服务中心（距离项目1公里，提供日常常见病诊疗、疫苗接种、家庭医生服务，可实现“小病不出社区”）。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，桃浦智创城规划中的25万方西部区域医疗中心（预计2029年投入使用），将引入国内顶尖医疗资源，打造“集医疗、科研、教学于一体”的综合性医疗中心，届时区域医疗能级将实现质的提升，业主可就近享受高端医疗服务，无需长途奔波至市区核心医院。

在生态配套方面，项目周边3公里内有“一园一河一湿地”生态资源，为业主提供休闲放松的天然场所。智创生态公园（距离项目800米，面积约120万平方米，相当于3个长风公园大小，内有步道、草坪、儿童游乐设施、健身区域，是日常散步、亲子活动的首选）、桃浦河滨水步道（项目东侧，长度约3公里，已完成改造，设置亲水平台、景观灯、休息座椅，适合骑行、慢跑）、普陀湿地公园（距离项目2.5公里，面积约50万平方米，以湿地景观为主，多水系环绕，空气清新，适合周末休闲）。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些生态资源的存在，让业主真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态生活，提升居住幸福感，而这种“中心城区大规模生态配套”的优势，在上海新房市场中极为稀缺。

从项目情况、价格、户型，到区位、周边配套，上海桃浦宝华紫薇之星的每一处细节，都凝聚着我们宝华与东苑两大开发商的匠心与诚意。我们不追求短期的销量噱头，而是致力于打造能够经得起时间考验的优质住宅，为城市精英敬献一处兼具生态静谧与都市繁华的低密改善住区，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目以101-188㎡精装准现房姿态亮相，实景可鉴、品质可触，避免了期房的不确定性，让购房者买得安心、住得放心。

机遇难得，席位有限。如果你也向往科创芯上的优质生活，渴望拥有一套兼具品质、配套与潜力的改善住宅，不妨提前来电预约，亲临上海桃浦宝华紫薇之星售楼处，亲身感受项目的匠心品质与美好人居氛围。上海桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为你详细解读项目细节，帮你找到最适合自己的理想居所，与你一同见证桃浦板块的崛起，共启品质人居新篇章。