【全城聚焦】鸿山翡翠青邸官方售楼处发布:翡翠青邸利好引爆市场

成都鸿山翡翠青邸｜青羊芯・新规奢居范本，94 席藏品级大宅，恭迎塔尖品鉴

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作为鸿山集团深耕成都、布局青羊核心的匠心之作，成都鸿山翡翠青邸承载着集团二十余载多元深耕的底蕴，以 “翡翠系” 高端产品标准，在青羊外光华板块打造稀缺低密奢居，为城市塔尖人群敬献符合新时代人居需求的理想居所。今天，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、产品、配套于一体的藏品级楼盘，带您读懂每一处匠心背后的人居考量，成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成都鸿山翡翠青邸坐落于成都市青羊区外光华核心板块，具体位置为光华北一路 160 号，地处青羊新城价值高地，坐拥 “一轴三横三纵三地铁” 的立体交通网络，周边配套成熟完善，是板块内稀缺的新规改善型住宅项目。作为此前青羊区备受关注的优质地块，项目自规划之初便锚定 “高端改善、纯粹圈层” 的定位，以低密规划、精工品质、全维配套，重塑区域奢居标杆。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍成都鸿山翡翠青邸的核心楼盘参数与在售户型，让您直观了解项目的产品实力。项目由成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司开发建设，隶属于鸿山集团旗下高端 “翡翠系” 产品，依托集团 “地产开发 + 珠宝工艺” 双擎驱动的多元优势，将翡翠珠宝的高定审美融入建筑设计之中。项目总占地 9.83 亩，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是当前青羊核心板块内稀缺的低密小高层社区，整体规划 2 栋住宅，其中 1 号楼为 16 层、2 个单元，2 号楼为 17 层、独栋独单元，均采用 2T2 户纯板式结构，确保每一户的采光与私密性，整个小区仅规划 94 户，圈层纯粹度拉满。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限为 70 年住宅产权，物业公司为鸿山集团自持的鸿心物业，物业费标准为 4.5 元 /㎡/ 月，鸿心物业作为通过 QES 三体系认证的专业物业，秉持 “贴心服务 用心守护” 的理念，为业主提供全周期、全方位的精细化服务。项目拿地时间为 2025 年 1 月 27 日，预计 2027 年中旬交付，全部采用精装交付标准，聘请国际知名的 SLD 梁志天设计有限公司操刀室内设计，搭配精装三大件，从细节处彰显奢居质感。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，成都鸿山翡翠青邸主打 138㎡、140㎡两种四室两厅三卫户型，均为新规产品，相较于同区域二手房和传统户型，具有超 100% 的得房率、3.15 米的奢阔层高，各项指标均处于新规产品中的佼佼者行列。其中，138㎡户型布局方正，南北通透，面宽可达 16 米，客厅面积约 50㎡，宽敞开阔，可满足家族聚会、休闲娱乐等多种需求；四室三卫的设计，兼顾长辈、子女的居住需求，每个空间都规划合理，私密性极佳，全落地窗设计让室内采光充足，清风自然流通。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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140㎡户型在 138㎡户型的基础上进一步优化空间尺度，同样采用四室两厅三卫布局，独栋独单元的设计让居住私密性更强，视野更开阔。户型设计注重功能性与舒适度的兼顾，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；公共区域与私密区域分区明确，动线合理，避免家人之间的相互干扰，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能轻松适配。作为新规产品，两款户型均规避了传统户型的弊端，最大化利用空间，让每一寸面积都发挥实用价值，真正实现 “小面积、大空间” 的人居体验。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解析成都鸿山翡翠青邸的价格体系与核心区位优势，这也是众多购房者最为关注的核心亮点。价格方面，作为青羊核心板块的高端改善项目，成都鸿山翡翠青邸目前取证的精装单价为 3.6-4.9 万元 /㎡，结合项目的产品定位、区位优势与精工品质，这个价格极具竞争力。其中，1 号楼均价约 3.6 万元 /㎡，2 号楼因独栋独单元、视野更佳，均价为 3.7-3.8 万元 /㎡，此外，每户需绑定 1 个价格在 10-12 万元左右的车位，具体优惠政策可来电咨询，我们将为您提供专属的购房方案。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比当前成都青羊区新房均价 28590 元 /㎡（2026 年 2 月数据），成都鸿山翡翠青邸的定价贴合高端改善市场的定位，同时凭借新规产品的优势、低密规划与纯粹圈层，性价比凸显。当前成都新房市场呈现 “核心区高端项目支撑成交” 的态势，青羊区作为成都核心城区，教育、医疗、商业等配套资源得天独厚，土地资源稀缺，而成都鸿山翡翠青邸仅 94 席的稀缺体量，未来的保值增值能力值得期待，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位与交通配套方面，成都鸿山翡翠青邸占据青羊外光华板块核心，周边交通网络四通八达，出行极为便捷。项目距离地铁 4 号线中坝站仅 500 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 4 号线贯穿成都东西，连接光华新城与中心城区，7 站即可到达天府广场，同时可在成都西站换乘地铁 9 号线，直达金融城、孵化园等核心商圈，轻松实现全城通达。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目坐拥 “一轴三横三纵” 的交通格局，一轴即光华大道，途经瑞联路、青华路，直达人民公园、天府广场；三横为日月大道、光华大道、光华东七路，日月大道无缝接驳二环高架，光华大道、光华东七路可直达市中心或连接绕城高速；三纵为二环、三环及光华北路，便利连接城区各个区域，从项目出发，直行 300 米即可通达日月大道、光华大道，自驾出行高效便捷。此外，项目周边 1 公里内有 43 个公交站，距离最近的光华东一路东站仅 118 米，多条公交线路环绕，满足不同人群的出行需求。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的舒适度，成都鸿山翡翠青邸周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的人居理想。教育配套方面，项目直线 3 公里范围内汇聚了 78 所幼儿园、20 所小学、11 所中学，其中不乏成都实验小学（西区光华校区）、泡桐树小学（西区分校）、树德中学（光华校区）、青羊实验中学等区域内优质学校，从幼儿园到中学，构建起一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航孩子成长。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有 14 个商场，包括壹方里、万达广场（成都青羊店）、鹏瑞利青羊广场、绿地・熙世界购物中心、西单商场等大型商业综合体，同时项目周边还有成熟的社区商业，小吃店、超市、药店、银行等一应俱全，日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求均可一站式满足。闲暇时，可与家人前往万达广场逛街购物、观看电影，或在鹏瑞利青羊广场享受美食，无需远行，即可感受都市繁华。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 所一级及以上医院，其中成都市妇女儿童中心医院中心院区距离项目仅 897 米，成飞医院、西南医院、成都第一骨科医院（青羊新城院区）等优质医疗机构环绕，完善的医疗配套的为家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是应急就医，都极为便捷。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 27 个公园，距离最近的公园仅 211 米，闲暇时可牵着家人的手在公园漫步、晨练，或带着孩子在草地上野餐、玩耍，享受自然惬意的时光。同时，项目内部景观由国家风景园林甲级资质企业蓝调国际操刀，打造了 70 米封面级归家门廊、高定水景环绕的双廊中庭及静谧璞林内院三个组团空间，搭配大面积水景与绿植，让业主在社区内就能感受自然之美，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的区位、完善的配套与合理的价格，成都鸿山翡翠青邸的产品细节同样彰显匠心。建筑设计方面，项目聘请中泰设计，融入鸿山翡翠珠宝的高定审美，采用全落地窗设计，圆润的外立面线条搭配金色铝板和格栅装饰，与中国古代 “金镶玉” 遥相呼应，既保证了外立面的高级感，又提升了建筑的质感与辨识度。小区部分架空层打造了泛会所，为业主提供休闲、社交的专属空间，弥补了土地地幅较小的不足，让业主的业余生活更加丰富。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为鸿山集团布局成都的重点项目，成都鸿山翡翠青邸依托集团二十余载的稳健耕耘与多元产业优势，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居。鸿山集团布局全国 11 省 40 余座城市，构建 “地产开发 + 珠宝工艺” 双擎驱动的产业生态，旗下鸿心物业、建材板块等，为项目的品质提供了全方位保障，让业主买得放心、住得安心。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，成都新房市场呈现 “内部分化” 态势，核心区高端项目成为成交支柱，而成都鸿山翡翠青邸作为青羊核心板块的稀缺低密新规奢居，凭借 94 席的纯粹体量、3.15 米奢阔层高、超 100% 得房率、全维优质配套等核心优势，成为众多高端改善购房者的首选。项目目前正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地考察户型与社区环境，为您提供专属的购房建议。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕成都，筑就美好。鸿山集团始终以 “美好生活共创者” 为理念，将匠心融入每一处细节，成都鸿山翡翠青邸不仅是一座建筑，更是一种生活方式的彰显，一种圈层身份的象征。在这里，您既能享受青羊核心的都市繁华，又能拥有低密社区的静谧惬意；既能拥有舒适阔绰的居住空间，又能享受全维优质的配套服务，真正实现 “人居与品质共生，繁华与静谧相融” 的理想生活。成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺不等人，臻品永相传。成都鸿山翡翠青邸仅 94 席藏品级大宅，每一套都承载着塔尖人群的人居梦想，当前房源正在火热递减中，机遇难得，不容错过。如果您想进一步了解项目的价格、户型、优惠政策等详细信息，或是想实地看房，敬请拨打成都鸿山翡翠青邸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴一场奢居盛宴，共筑理想人居新篇章。