没想到买县城的门面房也能赚这么多

都说县城没前途，人口老龄化、少子化、空心化，没想到网友阿华 18 万买的一个门面房，现在每年租金能收 到 2 万 8！

而且这还是 2 年前应租客要求降低过以后的店租，降低之前每年租金是 4 万块！

当下的年租金收益回报率高达 15.6%！

最高时租金回报率更是高达 22%！

门面长这样：

只是，阿华现在面临一个纠结的选择：当初是花了 9 万跟表哥合伙买下的这个门面，现在表哥想要买他的那一半所有权，或者让他买走表哥的那一半所有权。

阿华他到底该卖掉门面，还是继续持有？

来看看他怎么说：

2007 年时，我跟表哥合伙，凑了 18 万，在县城买了一个门面房。

这几年，这个门面房一直是租给一个卖电动车的老板，租金是一年 2 万 8。

其实这个租金是前两年降下来的，原本最开始的时候，跟卖电动车的老板签的合同租金是每年4万块，但是两年前合同到期续签时，老板要求降租，理由是买电动车的客户变少了，他赚不到那么多钱。而且县城里各行各业的生意都不太好做了，不租给他的话，其他人来租也给不到 4万的租金，我们的门面还要空置一段时间，也要损失租金，搞不好要一年半载才能租出去。

我和表哥商量后，觉得这个老板这几年一直按时给租金，他说的情况也是实际情况，还是降点租金继续租给他算了，于是最后打七折，年租金从 4 万降到了2.8万。

这两天，表哥说他不想跟我合伙拿着这个门面了。他给了两个方案，让我选一个：
方案一：他给我 30 万，他要走门面。
方案二：我给他 25 万，我留下门面。

这让我挺纠结的。

如果我收30万，现金存进银行，一年有 6000，比收一半门面的租金 1 万 4 少了一半多，感觉不划算。

但是如果我给他 25 万，每年多收到 1 万 4 的租金，但是我这 25 万原本有 5000 块的利息就没了，等于为了多收了 1.4 万-0.5 万=9 千块的收益，付出了 25 万的代价，感觉也不划算。

我觉得对比下来，更倾向于给钱要门面，因为经济应该不会一直这么差吧，租金跌了 2 年，以后肯定会慢慢涨回去，哪怕只是涨到原来的 4 万，那也是多了 1 万 2 啊！

可我老婆却说，赶紧卖给表哥，要 30 万，因为现在县城的有钱人都往市里跑，只有乡镇的少数人来县城生活，看着是人没减少，但是穷人来富人走，县城里流转的钱变少了，加上县城的年轻人，也是晚婚晚育，甚至不育以后肯定人越来越少，门面租金很难涨回去了，租金起不来，门面找下家接手也会越来越难。

她觉得表哥是想自己拿门面做生意，所以才愿意给 30 万给我们，这个时候表哥就是“冤大头”，得抓住这个机会，错过这个村就没这个店了！

大家说说，我该选拿这 30 万，还是花 25 万要门面呢？