澳柯玛2.53亿元收购智慧产业公司剩余股权，去年频繁调整资产聚焦主业

2月26日，澳柯玛（SH600336，股价7.86元，市值62.72亿元）公告称，公司拟以2.53亿元收购控股子公司青岛澳柯玛智慧产业有限公司（下称智慧产业公司）少数股东持有的45%股权，交易完成后将实现对该子公司100%控股。

这一动作是继澳柯玛2025年多次出售资产后的又一重要战略调整。公告显示，智慧产业公司主要资产为崂山智慧产业园房地产，交易价格基于第三方评估结果确定，旨在提升对子公司的控制力与资源整合效率。

2025年前三季度，澳柯玛归母净利润亏损906万元，但经营活动现金流净额达5.48亿元，同比增长39.17%。

2.53亿元收购45%股权智慧产业公司将成全资子公司

根据公告，澳柯玛拟收购智慧产业公司少数股东青岛京山轻机投资有限公司持有的45%股权，交易价格为2.525亿元。该价格基于评估机构出具的资产基础法评估结果，评估基准日为2025年12月2日，智慧产业公司股东全部权益评估值为5.612亿元，对应45%股权价值2.525亿元。

智慧产业公司主要资产为位于青岛市崂山区的崂山智慧产业园房地产，包括1#楼、2#楼以及7#楼的部分楼层，其收入主要来自租金。公告称，此次收购旨在整合资源、提高决策效率。交易已通过董事会审议，无需提交股东大会，且不构成关联交易或重大资产重组。

交易采用分期付款方式：首期9500万元需在合同生效次日起7个工作日内支付，第二期3500万元需在合同生效次日起30个工作日内支付，其余款项将在2027年内支付完毕。公告特别指出，本次交易不涉及业绩对赌条款，亦不涉及人员安置或土地租赁问题，不会对公司合并报表范围产生影响。

财务数据显示，截至2025年12月2日，智慧产业公司净资产为3.03亿元，较2024年末的3.02亿元略有上升；2025年1月1日至12月2日，智慧产业公司的营业收入1722.36万元，较2024年全年的869.56万元增长近100%；同期的净利润为108.24万元，较2024年的197.13万元有所下降。评估结果显示，智慧产业公司股东全部权益评估增值率达85.36%。

""

智慧产业公司财务状况 图片来源：公告截图

2025年频繁剥离非核心资产

此次收购与澳柯玛2025年以来的资产优化动作形成呼应。

2025年9月，公司宣布斥资3542.05万元向关联方出售青岛市崂山区株洲路183号澳柯玛工业园资产，预计增加税前利润约2100万元；同年12月，公司拟公开挂牌转让青岛澳柯玛信息产业园有限公司55%股权，挂牌底价9245.91万元，交易完成后将完全退出该资产。这些举措均指向“聚焦主责主业”的战略方向。

奥维云网数据显示，当年“双11”期间，大家电零售额普遍同比下滑，空调、冰箱、洗衣机分别同比下降33.9%、26.4%、22.1%。在此背景下，澳柯玛通过“聚焦主业”的组合动作，有助于缓解业绩压力，为冷链业务发展提供资金支持。

澳柯玛2025年业绩预告显示，公司预计归母净利润亏损1.7亿~2.2亿元，扣非后净利润亏损1.92亿~2.42亿元，资产优化的持续推进或成为改善业绩的关键。