上海
2月25日，上海出台马年首个房地产新政“沪七条”。当日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策、完善个人住房房产税政策，所有举措自2026年2月26日起正式施行。
在住房限购政策调减方面，《通知》明确，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需社保或个税缴纳年限：非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，社保或个税缴纳年限由原来连续满3年及以上调整为满1年及以上。同时，在上海缴纳社保或个税满3年及以上的非户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
对此，同策研究院联席院长宋红卫表示，上海楼市最突出的特征与问题是结构性矛盾，此次政策聚焦非沪籍人群、外环内区域等关键点，体现了调控的精准性与科学性。从以往经验看，组合型政策效果远好于单一政策，本次“组合拳”将对全市楼市产生积极影响，尤其对二手房市场作用更为直接。当前上海楼市以刚需、刚改人群为主，他们是二手房需求与成交的主力，“沪七条”虽直接作用于二手房，也将进一步带动新房市场成交回升。
编辑: 秦扬轲
责编: 赵歆
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