溢价超200万！南通楼市，原地起跳！

昨日，两则来自一线城市的重磅消息，为沉寂已久的楼市投下了两颗“深水炸弹”，正式拉开了“金三银四”的爆发序幕：

一边是上海祭出“沪七条”继续松绑

另一边广州则激战出200亿+的史诗级地王...

政策与土拍的双双“开门红”，宣告着核心城市房地产市场的信心正在加速修复！

而在南通，反应比预想中更快！

就在刚刚，城东高端改善盘——中海铂樾府的法拍房，率先上演了一出“抢房大戏”，溢价超200万，用真金白银为市场投下信任票！

114轮鏖战！

溢价218万，铂樾府法拍“炸场”

就在刚刚，南通城东中海铂樾府小区：

一套一楼建面约205.68㎡的大平层以601.22万的价格成交，溢价足足有218.5万，令人咋舌！

该套房源评估价546.7万，起拍价仅382.72万，5人报名了该套房源的竞价。

在114轮激烈竞价之后，以601.22万的价格成交，买房人用真金白银对南通高端改善市场的进行了有力的投票！

本次拍卖标的坐落于南通市铂樾花园13幢103室、 B103室不动产，其中地上住宅建筑面积205.68平方米，储藏室建筑面积105.57平方米，土地使用年限： 2087-07-12止，登记时间：2020-05-21。

值得一提的是，该标的已存在且正在产生的物业费、公共维修基金、水、电、煤气等欠费由买受人承担（现查明已产生物业费10245.17元，具体以物业登记为准）。

房源整体是毛坯状态，整体面积巨大，可改造性较强。

中海铂樾府小区位于南通主城核芯位置，南通地铁2号线旁，共建设有11栋叠墅和8栋小高层，叠墅210㎡，小高层142、175㎡，绿化率为32%，容积率为1.5。

小区打造法式园林，细节由石材花钵、水景、古典柱式等体现，植被覆盖率较高，打造精致，视觉冲击感强。

栽种银杏、朴树、石榴、香樟、金桂、海棠等，打造主题性景观树阵，尽显贵 气 。

因为中海铂樾府定位纯改善，起步面积大、准入门槛高，挂牌房源总价基本都在300万以上。

目前，中海铂樾府在贝壳找房上的二手挂牌均价为28680元/㎡，48套房源在售，近90天成交2套，业主整体较为惜售。

南通楼市原地起跳改善盘走出独立行情！

当一线城市的信号弹升空，南通买房人嗅觉更为灵敏，早已闻风而动：

根据好好选房数据，开年之后，南通楼市迎来原地起跳，甚至引起了上海房产博主的关注。

数据方面，涨幅明显：1月市区新房成交面积约6.84万㎡，环比上涨5.72%，同比上涨25.5%；1月市区新房成交均价约22065元/㎡，环比上涨8.54%，同比上涨15.37%。

图源：彤心不动产

开工第二日，南通贝壳也发布喜报： 新房+二手单日单量再破110+单，开工两日新房+二手单日单量累计230+单，热度明显。

本轮小阳春，品质改善型产品已然扛起大旗，热销遍地：

大年初一，北大街首开不久的纯新盘——华宇云锦九璋就已经有买房人及时出手。

五龙汇核芯、运河北侧的九里云和，春节期间热销不断，打造出了南通楼市久违的热销样板。

招商公园道春节热销，目前建面约128m²、143m²、158 m²户型清盘在即！

五龙汇南光澳门中心劲销3600万元。

新东区城镇铂域澜湾，初九当日劲销7套，号召力不俗。

大多数人还沉浸在“房价还会跌”的惯性思维里，聪明的资金早已悄悄完成了调头，正疯狂抢夺那些兼具地段、品质与确定性的核心资产。

中海铂樾府的火爆，不是个案，而是一个新周期的开启：南通的改善型置业需求正在强势觉醒，高端改善市场，已然率先回暖！

你对于接下来的南通楼市怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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