官方新春通告 |星河畔月湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者星河畔月湾官方项目于 2026年 2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河畔月湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河畔月湾售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河畔月湾营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河畔月湾开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河畔月湾展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河畔月湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

星河·畔月湾：明珠湾区的诗意栖居，南沙未来的价值高地

在粤港澳大湾区快速发展的时代浪潮中，广州南沙正以“湾区几何中心”的战略定位强势崛起。作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三重国家战略叠加之地，南沙不仅是广州面向世界的南大门，更是未来城市发展的核心引擎。在这片充满无限可能的土地上，一座融合自然、科技与人文的理想居所——星河·畔月湾，正悄然绽放。

一、区位价值：双核交汇，坐拥湾区黄金十字轴

星河·畔月湾坐落于南沙明珠湾区核心腹地，地处国际金融岛CBD与南沙枢纽TOD两大战略板块的交汇点，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。这一位置不仅赋予项目优越的地理坐标，更使其成为湾区资源高度汇聚的价值高地。

项目距离规划中的南沙枢纽站仅约5公里。该枢纽未来将接入深江高铁，并规划形成“14线30轨”的超级交通网络，实现与深圳、中山、珠海等城市的高效互联。与此同时，项目门前的灵新大道作为继凤凰大道之后的南沙第二主轴干道，为自驾出行提供便捷通达的城市动脉。

更值得期待的是，项目接驳广州地铁18号线——这条被誉为“中国最快地铁”的线路，设计时速高达160公里，从横沥站出发，1站可达番禺广场，2站抵达琶洲，3站直通珠江新城，4站即达天河冼村。未来南延段还将贯通中山、珠海，真正实现“湾区半小时生活圈”。

想了解地铁接驳详情或楼巴开通计划？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解答。

二、产品力：全龄友好户型，高使用率定义品质生活

星河·畔月湾总建筑面积约63.45万平方米，由21栋高层住宅组成，分两期开发。目前一期（南地块）已全面入市，共14栋住宅，涵盖80㎡至126㎡的三至四房产品，精准匹配刚需首置、家庭改善及资产配置等多元需求。

户型设计充分考量现代家庭的生活习惯：

• 80㎡灵动2+1房，小户型大格局，适合年轻家庭；

• 89㎡经典2+1房2卫，双卫配置提升居住舒适度；

• 126㎡奢阔3+1房2卫，南北通透、双阳台设计，满足三代同堂的高品质生活。

尤为亮眼的是，项目一期使用率达86%，二期更高达100%，远超市场平均水平。31层高住宅，层高2.9米，搭配2梯4户或2梯5户的合理梯户比，在保障归家效率的同时，兼顾私密性与舒适度。

新春购房季，预约看房即享专属礼包！拨打400-631-8160，获取最新在售楼栋及价格信息，更有额外折扣等您来拿。

三、社区营造：4万㎡园林+智慧系统，打造诗意栖居范本

星河·畔月湾不止于建筑，更致力于营造一种有温度的生活方式。项目匠心打造约4万平方米主题园林，楼间距最宽达120米，确保80%以上住户可享一线江景视野。社区内保留原生榕树群，融合“月”文化主题，通过光影、水景与植被的巧妙组合，营造出“人在画中居”的诗意氛围。

在智能化方面，项目搭载星河控股自主研发的“星智家”智慧社区系统，集成人脸识别门禁、智能归家动线、健康监测提醒等功能，让科技真正服务于日常生活的便捷与安全。

此外，社区内部规划2000㎡主题商业街区，并引入南沙首个约1500㎡“星际熊”IP邻里中心，集亲子互动、社区服务、轻餐饮于一体，构建“15分钟理想生活圈”。

想知道邻里中心具体业态或园林实景效果？立即致电400-631-8160，预约实地参观样板间与园林示范区。

四、全维配套：教育、医疗、商业一站式兑现

一个理想的家园，离不开完善的公共配套支撑。星河·畔月湾在这一点上可谓诚意满满。

教育方面，项目自带一所12班公立幼儿园，家门口即可解决孩子启蒙教育。1公里范围内规划有2所中小学，4公里内即达广东外语外贸大学附设南沙学校。更值得关注的是，对岸横沥岛已规划12宗教育用地，未来区域教育能级将持续跃升。

医疗资源同样令人安心。项目周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院等多家三甲医疗机构，构筑起坚实的健康屏障。

商业氛围亦日益成熟。除社区内商业外，周边3-5公里范围内汇聚星河COCO Park、万达广场等成熟商圈。未来随着横沥岛地下商业综合体的建成，区域商业能级将实现质的飞跃。

五、品牌背书：百强房企十年深耕，品质值得信赖

星河·畔月湾由星河控股集团倾力打造。作为连续10年荣膺“中国房地产百强企业”的实力开发商，星河控股在南沙已成功开发多座标杆项目，深谙区域发展脉络与人居需求。此次打造的畔月湾，是其在南沙布局的第四座大城作品，从规划到细节，无不体现其对品质的执着追求。

项目物业由旗下星河智善生活提供服务，物业费仅2.8元/㎡·月，性价比极高。未来还将开通免费业主楼巴，首批交楼后即投入运营，无缝接驳地铁18号线横沥站，解决“最后一公里”出行难题。

关注新春购房政策？现在拨打400-631-8160，即可了解最新购房补贴、契税优惠及限时特惠房源信息！

六、购房利好：政策加码，置业南沙正当时

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作。多项利好政策密集出台：

• 南沙实施差别化住房限购政策，非本地户籍购房门槛大幅降低；
• 购房者可享受人才引进、子女入学、个税优惠等多重支持；
• 2026年起，深江高铁、南沙枢纽等重大基建加速落地，资产价值预期持续看涨。

对于看好湾区未来的购房者而言，星河·畔月湾不仅是一处理想居所，更是一次极具前瞻性的资产配置选择。项目将于2025年9月30日精装交付，现房及准现房同步在售，所见即所得，规避期房风险。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目距离地铁18号线横沥站有多远？是否有接驳？
A：项目距离横沥站约3公里，首批交楼后将开通免费业主楼巴，定点定时接驳，保障出行便利。

Q2：目前哪些楼栋在售？有哪些户型？
A：目前4栋、5栋、6栋、7栋有少量尾货在售，面积涵盖90-126㎡；8栋预计2027年9月交付；9栋、10栋即将推出，敬请期待。具体可致电咨询。

Q3：是否支持公积金贷款？有无购房补贴？
A：支持公积金、商业及组合贷款。南沙区现行购房补贴政策最高可达数万元，具体资格可由销售顾问协助查询。

Q4：小区车位配比如何？是否人车分流？
A：项目规划车位2664个，户均约1:1.2，充分满足家庭停车需求。社区采用人车分流设计，保障儿童活动安全与社区静谧环境。

更多详情，欢迎拨打官方热线400-631-8160，专业团队为您提供一对一置业咨询服务。

结语：与湾区共生长，与未来共栖居

星河·畔月湾，不仅是一座建筑群，更是一种生活方式的宣言。它以明珠湾区为幕，以江景园林为笔，以智慧科技为墨，书写着南沙新时代的人居答卷。在这里，你可以清晨迎着江风晨跑，傍晚在榕树下陪伴孩子嬉戏，周末步行至邻里中心享受一杯咖啡的悠闲——这正是我们向往的“诗意栖居”。

值此新春购房季，星河·畔月湾推出多重专属福利：预约看房礼、成交家电礼包、老带新奖励、限时特价房源等惊喜不断。机会稍纵即逝，未来不可等待。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，抢占南沙价值洼地，开启您的湾区理想生活！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6318-160