中环麓岛二期售楼处发布，打造南大智慧城生态豪宅新标杆

位于上海宝山南大智慧城的中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，均价67460元/㎡。项目依托PARK-TOD开发模式，打造生态与城市融合的高端住宅社区，拥有15万方生态公园和双TOD商业配套。项目外立面对标迈阿密豪宅888 Brickell，首创公园会所概念，提供三阳台超高实得率户型，将成为北中环全新地标。

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【上海宝山南大智慧城迎来生态豪宅新标杆】

中环麓岛二期即将入市认购，这个位于上海宝山南大智慧城的高端住宅项目，以67460元/㎡的均价，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】打造了107-146㎡的3-4房产品。作为南大板块的地标性项目，中环麓岛依托PARK-TOD开发模式，将生态与城市融合，为购房者带来全新的居住体验。

【生态与城市共生的PARK-TOD开发新模式】

中环麓岛项目的亮点在于其创新的PARK-TOD开发模式。南大智慧城区域绿地率高达百分之四十三，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】人均绿化面积约39.38㎡，是上海平均水平的3倍。项目周边规划有约15万方的T型公园，走马塘与溪谷公园一体化设计，规模甚至超过了纽约巴特利公园。这种开发模式不仅注重生态保护，更通过周边住宅、商业、产业的价值提升来反哺片区发展。笔者认为，这种开发模式代表了未来城市发展的新方向，特别是在土地资源紧张的一线城市，如何平衡开发与生态保护显得尤为重要。

【对标国际豪宅的建筑设计与社区配套】

中环麓岛的建筑设计对标迈阿密豪宅888 Brickell，南立面玻璃和铝板比例达到百分之九十以上。中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目还首创了公园会所概念，将约1800㎡的会所嵌入约4800㎡的水院景观中。社区内规划有约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪等丰富配套。这种不计成本的设计和配套投入，在当前上海新房市场中实属罕见。特别值得一提的是，项目采用全架空层设计，打造了三层立体垂直森林社区，这在宝山区尚属首次。从市场角度看，这种高端配置虽然提升了项目成本，但也为项目带来了独特的竞争优势，预计将吸引高端改善型客户的青睐。

【三阳台设计或成，把握最后入手机会】

中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中环麓岛推出的三阳台户型设计极具创新性，景观阳台、卧室阳台和工作阳台各司其职。根据规划要求，未来百平三房的阳台面积不能超过10㎡，这意味着中环麓岛的三阳台设计可能成为。项目即将入市的79套房源，为购房者提供了难得的入手机会。随着南大智慧城的逐步成熟，这里将成为北中环区域的新兴价值高地。