新春走基层丨老建筑的“变形计”

本文转自：人民网

林铭贤 杨灏昱 叶青卿 李唯一

福州烟台山的巷弄里，青石板路蜿蜒向前。大年初六这天，文川一舍民宿里，来自山东的游客一家提着行李走出庭院，临走前还拉着主理人徐引雪不停感慨：“这趟假期来福州真是选对了。”这个春节，这家山东游客一口气定下3套房，跟着民宿提供的旅游攻略，把福州玩了个遍。

这样的热闹，从正月初一一直持续到正月初八，往往退房的客人刚走，提着行李箱的外地游客便接踵而至，14间老厝客房日日满房。

作为土生土长的福州人，90后的徐引雪对烟台山的儿时记忆，是坑坑洼洼的泥土路、灰蒙蒙的老巷与斑驳的民居。而今，她成了这片老街区的焕新者之一。

文川一舍民宿由一幢古朴的木构民居改造而来。在她的设计下，保留了老福州的空间肌理，三层小楼分布着不同房型、各有韵味，老建筑的烟火气，在新业态中被重新唤醒。

文川一舍民宿。人民网记者 叶青卿摄

这处焕新的老建筑更像是一个“心灵栖息地”，民宿旁同样由徐引雪“操刀”的咖啡店、小吃店与茶馆，共同构成了她的“烟台山小生态”，福州老味道与新潮生活方式在此交融。“我们的理念是，老厝不仅是住宿地，更是外地游客认识福州、感受福州的窗口。”徐引雪如是说。

700万的改造投入、一年的筹建时光，徐引雪的创业路，从一开始就锚定了老建筑。“新房子做民宿更方便，成本也更低，但少了人情味。”她的坚持，让文川一舍跳出了标准化的框架，踩中了烟台山“老建筑新业态”的发展脉搏。

春节期间，烟台山漫步商业街区游人如织。人民网 林铭贤摄

这片拥有191栋万国建筑的历史风貌区，曾是福州的开埠地标，如今在“修旧如旧、活化利用”的焕新下，从“历史标本”逐渐回归大众视野，成为充满烟火气与新鲜感的“生活场景”。

烟台山的老建筑里，藏着文创空间、潮玩店、精品咖啡馆与开放式展览空间，主理人品牌占比超70%，像徐引雪这样的本土创业者，成了街区活化利用的中坚力量。他们尊重老建筑的肌理，又赋予其新潮的业态表达：让梁柱瓦墙间，茶香与书香交融；让百年洋房中，文创展示与沉浸式体验碰撞；让老巷子里，福州老味道与街头音乐相映。

老建筑换新颜。人民网 林铭贤摄

在烟台山漫步商业街区，有乐队在演出。人民网 林铭贤摄

这份热闹，也化作了实打实的亮眼数据。“今年，我们以‘茉莉传福’为主题，通过艺术展览、非遗展演、美食体验、交通配套等多重形式，为市民游客营造一个可看、可玩、可品、可忆的新春。”福州市仓山区烟台山管委会副主任李晋介绍，2026年春节期间，烟台山客流总计达124.2万人次，同比增长约31.7%。

暮色渐浓时，烟台山的老巷又亮起了暖灯。青石板路上，仍有游客慢悠悠地走着，指尖轻触老建筑的斑驳墙面；咖啡屋窗边，有人捧着杯子“打卡”马年限定装饰；潮玩店中，游客拆开盲盒，迎接新的惊喜……