盛大开幕:中环置地中心·望雲售楼处官方发布:板块的稀缺标杆之作

中环芯·万象旁｜宝山华润中环置地中心望云，央企匠造全维改善人居范本

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作为华润置地深耕上海20余载、布局宝山南大智慧城的重磅力作，华润中环置地中心望云自面市以来，便凭借中环核心地段、全维成熟配套与央企精工品质，成为上海北部改善市场的现象级红盘。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、配套、产品于一体的人居标杆，为每一位向往品质生活的置业者，解锁中环旁的理想生活答案。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位置业者直观了解项目基本面。华润中环置地中心望云落址宝山区南大智慧城核心板块，地处祁连山路与走马塘路交汇处，直线距离中环仅约1.5公里，妥妥的中环辐射圈核心占位，既享受中环的交通与资源红利，又能承接南大智慧城（规划定位“上海科创中心重要承载区”）的发展潜力，区位价值已进入加速兑现期。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由上海润铂置业有限公司（华润成员企业）倾力打造，定位为中环全周期改善标杆，70年产权纯住宅属性，总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率低至2.2-2.5，绿化率高达35%-38%，规划总户数896户，车位配比1:1.5，充分保障业主停车需求，由国家一级资质华润物业全程护航，为业主提供精细化、高品质的物业服务，预计2027年精装交付，让业主省心入住。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型覆盖建面约108-188㎡三至四房，精准适配刚需进阶与改善置换等不同家庭的需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，拒绝浪费。其中，建面108㎡三房两厅两卫作为入门爆款，入户玄关收纳系统完善，双开间阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳，U型厨房动线流畅，操作便捷，套房主卧配备步入式衣帽间与全景飘窗，私享静谧与舒适；建面133㎡进阶三房采用大面宽横厅设计，半开放式厨房搭配岛台，增强家人互动，推窗即赏社区景观戏水池，视野极佳，目前该户型处于收官阶段，稀缺房源逐席递减；建面165㎡四房主打LDKB一体化设计，无走廊浪费，六大功能区均配充足收纳，270°转角飘窗实用性拉满，一路之隔即是马塘公园，视野无遮挡；最新加推的建面188㎡大四房则为2梯2户配置，独立电梯厅保障私密性，5.45m宽客餐厅搭配5m南向阳台，全明卫设计尽显豪宅质感，作为区域内稀缺大平层，性价比远超同板块竞品。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。华润中环置地中心望云之所以能成为红盘，核心优势之一便是坐拥全维成熟配套，从交通、商业、教育到生态、医疗，全方位覆盖业主日常所需，打造“10分钟品质生活圈”，让居住更便捷、更舒适。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目堪称“地铁上盖典范”，出行便捷度拉满。距离15号线丰翔路站仅200米，步行3分钟即可进站，15号线作为上海“十字换乘王”，可换乘1、2、3、8、9等10余条线路，通勤效率极高：往市区方向，3站直达上海西站（换乘11号线）、5站到长寿路（换乘7号线）、8站到静安寺（换乘2号线），30分钟内可达徐家汇、人民广场等主城核心商圈；往郊区方向，2站到南翔站（换乘嘉闵线，在建）、4站到顾村公园站，方便前往嘉定、宝山等区域。值得一提的是，规划中的22号线已全面开工，预计2026年底通车，未来将串联浦东南北核心功能区，进一步提升通勤便捷度。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目距中环线丰翔路入口仅800米，依托中环、南北高架、沪太路高架等城市主干道，15分钟可达大宁商圈，30分钟直达人民广场，20分钟抵达浦东机场，轻松畅达全城。此外，周边有828路、551路、宝山25路等7条公交线路覆盖，可直达南翔地铁站、上海西站、宝山万达等枢纽，满足老人买菜、孩子上学的短途出行需求，真正实现“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，告别通勤焦虑。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约15万方万象系商业体（预计2026年与住宅同步交付），这是中环北翼少有的大型高端商业体，将引入“万象城级”品牌矩阵——包括国际精品店、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等，未来业主下楼即可享受“一站式高端消费”。购物方面，预计引入优衣库、ZARA、丝芙兰等时尚品牌，以及周大福、六福珠宝等珠宝品牌，满足日常购物与奢侈品需求；餐饮方面，规划引入海底捞、西贝莜面村、王品牛排等知名餐饮，以及星巴克、奈雪的茶等饮品店，朋友聚餐、家庭团圆无需远行；亲子方面，将设置“万象亲子乐园”（面积约2000㎡），配备专业看护人员，孩子玩耍时家长可自由购物，解决“带娃难”的问题。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在自建商业开业前，业主可享受周边成熟商业配套，无需等待繁华兑现。距离山姆会员店（南大店）约1.5公里，自驾5分钟或公交2站可达，山姆以“大包装、高品质”著称，适合家庭采购（如进口牛排、生鲜水果、家居用品），周末带家人逛山姆，既能采购物资，又能享受亲子时光；南大智创城商业中心距离项目约800米，步行10分钟可达，涵盖超市、餐饮店、药店等基础配套，日常买早餐、取快递、买日用品，步行即可解决；项目周边1公里内有多个成熟社区（如丰翔新城、宝翔家园），沿街商铺密集，包括便利店（全家、罗森）、菜市场（南大菜市场）、餐饮店等，生活便利度拉满。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是很多家庭置业的核心考量，华润中环置地中心望云周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-初中-高中”12年教育资源，虽新房不承诺学区，但优质的教育氛围为孩子成长提供了良好环境，让家长无需为孩子教育奔波。其中，宝山区南大实验幼儿园（区一级幼儿园）距项目500米，步行7分钟可达，幼儿园以“艺术教育”为特色，配备专业的音乐教室、美术教室，2023年家长满意度达96%；上海市宝山区南大实验学校（小学部+初中部）距项目600米，步行8分钟可达，学校是宝山区重点打造的公办学校，2023年小学毕业升入区重点初中的比例达70%，高于宝山平均水平（约55%），中考市重点录取率达62%，其中上海大学附属中学录取人数占比超20%；上海大学附属中学（市重点）距项目2公里，自驾8分钟或公交3站可达，学校是宝山知名高中，2023年高考本科录取率达98%，清北录取人数5人，为孩子提供“优质升学通道”。此外，项目紧邻上海大学宝山校区，直线距离仅1公里，浓厚的学术氛围浸润孩子成长。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目实现“双公园环绕+社区内景加持”，推窗见绿，出门入园，打造天然氧吧式居住体验。高区直面120公顷南大中央公园（宝山北部最大城市公园），距离项目约800米，步行10分钟可达，公园涵盖景观步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，种植了樱花、桂花、银杏等200余种植物，四季有花、四季有景，业主清晨可沿公园步道跑步，傍晚带孩子在儿童游乐区玩耍，周末在草坪上野餐，享受“人与自然的和谐共处”；500米处的南大河滨水绿带打造3公里滨水景观步道，日常散步、慢跑皆可享受自然惬意。社区内部规划约9000㎡中央景观，采用“三进九景”布局，引种150余株成年乔木，实现“推窗见绿，下楼入园”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧休憩之地。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目构建“近-中-远”三级医疗保障体系，全方位守护家人安康，让业主就医更便捷、更安心。步行8分钟可达大场镇社区卫生服务中心，提供常见病诊疗与家庭医生服务，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可解决；车程10分钟可达二级综合大场医院，急诊全程约1小时完成，满足突发医疗需求；3公里内有同济医院（三甲），5公里内可达华山医院北院（三甲），两大三甲医院加持，为家人健康筑牢最后一道屏障，尤其适合有老人和孩子的家庭。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完配套，相信各位置业者最关心的就是价格问题。依托核心地段与全能配套，华润中环置地中心望云定价兼顾品质与亲民，整盘均价约67000元/㎡，分户型定价更贴合不同家庭预算，让更多人有机会入住中环旁、万象边的品质住宅。其中，建面108㎡中间套均价仅63050元/㎡，总价613万起即可抢占中环入场券，门槛友好，成为年轻家庭置业中环的不二选择；建面133㎡户型均价约67477元/㎡，目前处于收官阶段，稀缺房源逐席递减，手慢无；建面165㎡景观户型均价72059元/㎡，一路之隔即是马塘公园，视野无遮挡，景观优势突出；最新加推的建面188㎡央景王座均价73700元/㎡，作为区域内稀缺大平层，性价比远超同板块竞品。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比上海中环同类型项目动辄8万+/㎡的均价，华润中环置地中心望云凭借央企品质与百万方TOD规划，以6字头价格实现“低成本享高端配套”，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力。目前项目东地块收官加推64席，108-133㎡户型仅余少量臻席，错过再无上车中环的亲民机会，想要抢占中环核心资源，把握品质生活，务必抓紧时间预约看房。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地在上海中环打造的标杆项目，华润中环置地中心望云不仅延续了华润“高品质、好户型、优环境”的基因，更以“地段+配套+产品”三重优势，重新定义宝山改善人居标准。从央企匠造的精工品质，到全维覆盖的成熟配套；从适配多元需求的户型设计，到亲民友好的价格定位，每一处细节都彰显着开发商的诚意，只为给业主打造更具品质、更具幸福感的理想家园。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后提醒各位置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华润中环置地中心望云，中环芯、万象旁，央企精工，全维配套，建面约108-188㎡三至四房火热销售中，少量臻席递减，诚邀各位预约品鉴，共赴理想人居新旅程！华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。