首先第一点,交通便利。比如类似宜家那地方,旁边是地铁和高架,又距离高铁站和高速口不远
从山姆定位来说,高端会员制,不是大妈买菜型。铜山不会选择,太偏消费不够;新城区太偏,人口不足以支撑;算来算去,还是宜家地址合适,现有的硬件,交通便利,便于打造东区商圈。
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三环内装不下山姆的体量,再说还会造成交通拥堵。翠屏山南区是居住区。而宜家位于和平大道和一号路交叉口,交通便利,周边小区(特别是一号路西)定位较高,适合大型商场的落户。但也会对爱琴海,万达,万科印象城造成冲击。但落户东区利大于弊。
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其次可以选择南三环附近,云龙湖附近,比较好。周末户外后直接购物,离大学城也近。
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还有另外觉得铜山规划的高新区活力区挺合适的,地铁TOD,地方大,交通便利,好停车。
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