地产“小阳春”：来了！京沪松绑，广州地王，香港火，6城房价涨

近年来，随着房地产市场下行，经济也进入比较艰难的阶段。

但目前，中国楼市止跌回稳，已经取得了阶段性成效。

2026年开年以来，众多城市房价再一次出现了上涨势头。

北京，上海，广州等一线城市接连出台各方面政策。

房地产市场的“小阳春”，这一次似乎真的要来了。

地产新政：加码！北京、上海相继“松绑”，限购缩短，组合拳更加给力

2025年底，北京实施了新的房地产调控政策。

进一步放松了限购标准，并且对于多子女家庭提供了新的支持。

这也意味着大量的房票，再一次被释放出来。

对于北京房地产市场注入了一针“强心剂”。

而就在今天，上海也相继发布了房地产新政。

进一步放松了住房限购的要求，并且对于外环购房户籍年限降低到1年。

对于没有户籍的人来说，持有居住证满5年也具有购房的资格。

除此之外，对于公积金贷款、房产税等相关政策也给出了新的利好。

可以说，上海这一次的政策诚意满满。

地产形势：火爆！广州再现236亿地王，楼面价8.5万，香港楼市抢先爆火

北京和上海之外，广州自然也不甘示弱。

今天，同期还成交了位于广州天河区珠江新城的一宗马场地块。

地块虽然整体不足20万㎡，但是成交总价已经达到236亿。

成交楼面价已经突破了8.5万每平，再一次刷新记录。

这也意味着，项目未来的售价将会超过15万/㎡以上。

今年的第2个工作日，广州就出现了地王项目，表明了政府的决心。

而从香港的市场来看，以往的疲软态势已经得到收敛。

根据最新数据，香港的房价每周环比上涨超1%，而月度环比上涨超过3%。

2026年以来，香港的房价走势已经出现了翘尾行情。

可以看出，在这一轮的房地产回温过程中，一线城市引领新的发展。

在一线城市的带动下，周边的二线、三线也将会迎来新的发展格局。

房价排行：刷新！前10强6城上涨，广州领涨超13%，深圳上海杭州领先

从最新的房价数据来看，头部城市的确普遍出现上涨的势头。

• 深圳和上海：房价均突破了6万，并且都出现了5.5%以上的环比上涨。
• 北京：房价突破5.5万，虽然环比下跌，但是只微跌了0.4%。
• 杭州和广州：房价均在3.5万以上，并且杭州上涨7%，广州则上涨13%。

与此同时，房价前10名的城市中，东莞和福州也都出现了2~4%的涨幅。

可以看出头部城市领航，房价上涨是新一轮周期的来临。

但市场行情回暖，城市政策不断出台的背景下，地产股也出现了上涨势头。

比如就在今天的收盘价中，城投控股涨幅超过了9.9%。

众多地产的热门股票也同时出现了上涨。

可以看出，市场对于房地产的期待已经呈现出非常乐观的局面。

新年进入新的周期，房地产上涨行情已经来临。

• 你觉得，2026年房价的整体走势是怎样呢？
• 你认为，现在买房是一个抄底的好时机吗？

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