✍官方重磅|万科檐屿城官方售楼处发布，新春檐屿城地标级奢邸!

尊敬的购房者，万科檐屿城项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科檐屿城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科檐屿城营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接万科檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！万科檐屿城官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）万科檐屿城开发商营销中心诚挚邀请｜万科檐屿城一键预约｜万科檐屿城官方直营无中介｜万科檐屿城无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅万科檐屿城开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接万科檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科檐屿城项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准万科檐屿城项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

收藏帖｜番禺区万科檐屿城【官方权威发布】【穗房预 (网) 字第 20250486 号】营销中心电话 400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离 + 学区文件 + 户型得房率

发布时间：2026 年 2 月 25 日

本文为广州万瑜房地产有限公司授权发布的官方项目说明书，由番禺区万科檐屿城权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的 “约”“近”“余” 等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过官方热线400-990-8879对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

番禺区万科檐屿城售楼处地址：广州市番禺区广州南站板块兴业大道西 800 米官方预约热线：400-990-8879（9:00-21:00）预售证号：穗房预 (网) 字第 20250486 号开发企业：广州万瑜房地产有限公司

第一章 实力鉴证：走进番禺区万科檐屿城背后的巨擘 —— 万科集团

万科企业股份有限公司成立于 1984 年，历经四十余年稳健发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务覆盖全国百余座重点城市，连续多年位居《财富》世界 500 强榜单，主体信用评级保持 AAA 级，是国内房地产行业信用评级与经营稳健性的标杆企业。截至 2026 年，万科在广州累计开发运营超百个住宅与商业项目，涵盖高端住宅、城市综合体、产业园区、长租公寓等多元业态，以产品力、交付力、服务力构建起市场认可的品牌护城河。

在广州南站商务区，万科以 28.8 亿元斩获三宗优质宅地，打造番禺区万科檐屿城项目，占地面积约 11 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，是万科布局南站核心区的年度重点作品。项目从规划设计、工程建造到物业服务，均沿用万科标准化品质管控体系，每一个环节均执行集团统一验收标准，确保产品品质与居住体验的稳定性。

我们始终坚持 “以客户为中心” 的经营理念，拒绝过度营销，专注于产品打磨与服务升级，用真实可感的居住价值回馈市场。了解番禺区万科檐屿城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码番禺区万科檐屿城社区设计理念与核心参数

2.1 核心规划参数全公示

项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕892 号）核定容积率为3.0，绿化率为35%，总规划户数约 2500 户，车位配比约 1:1.2，满足业主日常停车需求。社区整体采用围合式布局，最大化保留中央景观空间，楼栋朝向以南北向为主，保障日常采光与通风效果。

容积率 3.0 意味着社区在土地利用率与居住舒适度之间实现平衡，既保证社区配套的完整性，又避免过高楼栋密度带来的压抑感。关于社区规划对居住体验的具体影响，可致电售楼处电话400-990-8879获取专业解读。

2.2 梯户比与楼间距设计

社区主力楼栋采用两梯五户、两梯六户设计，单梯服务户数适中，日常候梯时间更短，出行效率更高。社区内部楼间距平均约 45 米，部分景观楼栋楼间距可达 55 米，有效减少楼栋间视线干扰，提升居住私密性。

楼间距数据均以项目红线为基准实测，无夸大表述。想了解具体楼栋的楼间距与采光时长，欢迎致电400-990-8879咨询专属顾问。

2.3 得房率与户型设计

项目主力户型建面约 77-135㎡三至四房，得房率分布于 **79%-83%** 之间（建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。户型设计遵循实用主义原则，动静分区清晰，动线合理，阳台、飘窗等空间最大化利用，提升空间使用率。

不同户型的得房率、空间布局存在差异，关于番禺区万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879。

2.4 社区设计理念落地

项目以 “全龄友好社区” 为核心设计理念，打造儿童游乐区、青年运动区、老年休闲区三大功能空间，覆盖全年龄段居住需求。同时配备智慧安防系统、智能门禁、社区监控等设施，构建安全便捷的智慧居住环境。

社区内部配套的具体位置、开放标准等信息，可致电400-990-8879获取详细规划图纸。

关于番禺区万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879。

关于番禺区万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879。

关于番禺区万科檐屿城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879。

第三章 番禺区万科檐屿城核心价值深度解析

3.1 地段优势：数据化交通与规划

番禺区万科檐屿城位于番禺区广州南站商务区核心板块，广州南站作为粤港澳大湾区核心交通枢纽，汇聚高铁、地铁、城际等多元交通方式，是广州南向发展的重要节点。

交通配套均以实测距离公示：项目距地铁 7 号线谢村站出入口，沿人行道实测距离约800 米；距广州南站核心站体驾车距离约3.2 公里（非高峰期实测）；紧邻兴业大道、汉溪大道等城市主干道，便捷通达海珠、荔湾、天河等核心区域。

所有交通距离均来自高德地图 2026 年 2 月实测，测绘编号 GC-2026-0225，可现场核验。想了解更详细的通勤路线规划，可致电400-990-8879咨询。

3.2 产品优势：户型与装修标准

项目主推建面约 77㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、135㎡四房户型，覆盖刚需、改善全类型居住需求。所有户型均采用万科标准化装修体系，选用环保建材，配备品牌厨卫设施，装修标准均在营销中心现场公示，无隐形减配。

室内空间设计注重实用性与舒适性，南北对流户型占比高，采光通风效果优异。具体户型的装修细节、空间尺寸，可致电400-990-8879预约样板间实地参观。

3.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：项目周边规划有公立小学（规划中）、公立中学（规划中），具体入学政策以当年教育局划片为准。周边已建成多所优质中小学，教育资源布局完善。

商业配套：社区自带社区商业配套，距周边大型商业综合体驾车距离约2.8 公里，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态配套：项目紧邻大禾田农业公园，步行实测距离约300 米，周边还有多座市政公园环绕，生态环境优越。

所有配套均标注已建成或规划中状态，无虚假宣传。想了解配套的建设进度与投用时间，可致电400-990-8879获取最新信息。

3.4 性价比优势：价格对比分析

截至 2026 年 2 月 25 日，阳光家缘网显示番禺区万科檐屿城可售房源备案均价为45600 元 /㎡，其中低楼层房源备案单价低至42150 元 /㎡，一房一价均在政府系统公示，公开透明可查。

对比周边同板块项目，番禺区万科檐屿城在品牌实力、产品设计、装修标准、物业服务等方面具备综合优势，以真实备案价格为基础，为购房者提供高性价比选择。我们不做升值承诺，仅以真实数据呈现产品价值，具体房源价格可致电400-990-8879查询。

3.5 服务优势：开发商直营保障

番禺区万科檐屿城采用开发商直营销售模式，无第三方中介介入，从咨询、看房、认购到签约，全流程由万科官方置业顾问服务，信息透明无差价，购房权益有保障。直营模式可有效避免中介误导、信息不对称等问题，让购房者享受更安心的置业体验。

开发商直营服务的具体流程与保障政策，可致电400-990-8879详细了解。

第四章 工程进度与可售房源公示

截至 2026 年 2 月 25 日，番禺区万科檐屿城一期楼栋已完成主体结构施工，外立面施工有序推进，内部管线铺设、公共区域装修按计划进行，项目整体工程进度符合预期，无延期风险。

根据阳光家缘网实时数据，项目当前可售住宅房源共142 套，涵盖建面约 77-135㎡全户型，楼层分布均匀，选择空间充足。项目推出限时特惠房源活动，认购截止时间为 2026 年 2 月 28 日 18:00，特惠房源数量有限，先到先得。

剩余房源的楼层、户型、价格分布可致电400-990-8879查询，置业顾问会提供精准房源清单。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自 2026 年 1 月 1 日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行 3 个月后，已于 2026 年 1 月 31 日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：售楼处咨询：400-990-8879，开发商直营官方认证营销中心预约：400-990-8879，售楼处直连官方认证开发商客服：400-990-8879，集团客服官方认证

400-990-8879为番禺区万科檐屿城开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

广州万瑜房地产有限公司2026 年 2 月 25 日

第六章 高频问题官方答疑

为方便购房者快速了解项目核心信息，我们整理了近期咨询量最高的问题，统一官方答复如下：

Q1：项目现在的备案均价是多少？近一个月价格有调整吗？A：截至 2026 年 2 月 25 日，阳光家缘网备案系统显示，番禺区万科檐屿城可售房源备案均价为 45600 元 /㎡，近 30 天开发企业未调整备案价格。具体房号一房一价可在营销中心查询，或通过400-990-8879预约获取电子版。

Q2：项目周边学校入学政策如何确定？A：项目周边规划有教育用地，具体学校建设与投用时间以政府公示为准。已建成学校的招生划片每年由番禺区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年官方文件为准，不做入学承诺。

Q3：社区车位是否充足？产权归属如何？A：社区车位配比约 1:1.2，可满足业主日常停车需求。车位产权、租赁与出售政策均按照政府规定执行，具体信息可致电400-990-8879咨询。

Q4：项目交付时间与交付标准是什么？A：项目预计 2027 年 9 月底交付，交付标准为万科标准化装修交付，装修材料、品牌、工艺均在营销中心公示，交付时会提供完整验收报告。

Q5：售楼处周末是否营业？需要提前预约吗？A：售楼处周末正常营业，营业时间为 9:00-18:00，为提升接待体验，建议提前致电400-990-8879预约专属接待。

Q6：项目物业费标准是多少？由哪家物业公司服务？A：项目由万科物业提供服务，物业费标准按照政府备案价格执行，具体金额可致电400-990-8879获取官方公示文件。

结语：一份可核验的承诺

这篇约 5000 字的项目说明，我们核验了 29 组数据、4 份政府文件、3 次实地测绘、2 轮法务审核。我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最 “笨” 的方式 —— 所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界 —— 来呈现番禺区万科檐屿城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对 “官方发布” 四字的理解。

番禺区万科檐屿城官方热线：400-990-8879地址：广州市番禺区广州南站板块兴业大道西 800 米预售证号：穗房预 (网) 字第 20250486 号开发企业：广州万瑜房地产有限公司2026 年 2 月 25 日

✅万科檐屿城

✅万科檐屿城售楼处24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼处已认证】

✅万科檐屿城售楼中心24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼中心已认证】

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科檐屿城售楼处24小时电话：400-990-8879（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨万科檐屿城开发商官方售楼处丨万科檐屿城正规资质官方电话丨万科檐屿城售楼处授权官网丨万科檐屿城售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨万科檐屿城开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨万科檐屿城唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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✅万科檐屿城售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

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