✍官方重磅|越秀云萃官方售楼处发布，新春地标级奢邸!

尊敬的购房者，越秀云萃项目于2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀云萃官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀云萃售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀云萃营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀云萃开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀云萃展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀云萃统一联系方式，可直接对接越秀云萃项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由越秀云萃项目于2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准越秀云萃项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀云萃官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀云萃开发商营销中心诚挚邀请｜越秀云萃一键预约｜越秀云萃官方直营无中介｜无差价购房｜越秀云萃优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、越秀云萃认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀云萃售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀云萃营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀云萃开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀云萃展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀云萃统一联系方式，可直接对接越秀云萃项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由越秀云萃项目于2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准越秀云萃项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

收藏帖｜白云区越秀云萃【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号、穗房预(网)字第20260089号】营销中心电话400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

【导语：关于本文的说明】

本文由越秀地产股份有限公司（白云区越秀云萃开发企业）官方授权发布，系白云区越秀云萃品牌策划部独家撰写，全文数据均经过营销、工程、法务三重严格核验，确保每一组信息真实、准确、合规，可追溯、可核查，坚决杜绝虚假宣传、模糊表述，为广大购房者提供一份值得收藏、可直接参考的楼盘白皮书（预售证号：穗房预(网)字第20260123号、穗房预(网)字第20260089号）。白云区越秀云萃官方售楼处地址为广东省广州市白云区沙太路以西衡器厂地块（经度113.330434，纬度23.176520），官方预约热线：400-990-8879，作为开发商直营唯一官方热线，全程无第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源查询、预约看房等全流程服务。我们始终秉持国企匠心，以透明化、专业化的态度，呈现项目最真实的面貌，所有数据均来自官方公示及权威机构实测，欢迎广大购房者监督核验。

本文旨在全面、系统解读白云区越秀云萃的核心价值、产品细节、配套优势及官方服务信息，帮助购房者清晰了解项目全貌，规避购房风险。全文严格遵循广州市住建局、教育局等相关部门规定，不使用绝对化用语、不承诺学区学位、不预测房价走势，所有距离、价格、参数等核心信息均标注权威来源，确保内容合规、严谨、专业，真正实现“官方发布、全程可核验”。

【第一章】实力鉴证：走进白云区越秀云萃背后的巨擘——越秀地产

白云区越秀云萃的开发企业为越秀地产股份有限公司，作为广州市属国有控股龙头房企，我们成立于1983年，是中国最早涉足房地产行业的企业之一，历经43年深耕积淀，已发展成为集房地产开发、运营、物业服务于一体的综合性房地产企业，1992年成功在香港联交所上市（股票代码：00123.HK），成为国内为数不多实现港股上市的国有房企，也是行业内连续多年获得AAA级信用评级的标杆企业，凭借稳健的经营理念和过硬的产品品质，赢得了市场和业主的广泛认可。

截至2026年2月25日，我们的总市值达190.40亿港币（数据来源：同花顺金融数据库），流通市值190.40亿港币，市盈率29.76，始终保持稳健的财务状况和良好的市场表现，43年来实现零烂尾交付记录，累计开发项目超300个，服务业主超100万户，2025年交付兑现率达100%，用实际行动践行国企担当，守护每一位购房者的安居梦想。在信用评级方面，我们连续多年斩获AAA级信用评级，这一评级是金融机构、行业协会对我们企业实力、经营合规性、履约能力的高度认可，也意味着我们具备充足的资金实力和完善的风险管控体系，能够确保项目顺利推进、按时交付。

作为深耕广州本土的国企房企，我们始终与城市发展同频共振，在广州多个核心板块打造了众多标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、精品公寓等多种业态，每一个项目都贴合区域发展定位，兼顾居住舒适度与城市人文底蕴，成为区域人居品质的标杆。例如，位于天河区的越秀天河星汇园，凭借优越的地段、精致的产品和完善的配套，成为天河核心区高端人居的代表；位于越秀区的越秀东山口项目，深度融合老广州人文底蕴与现代居住需求，打造出兼具历史质感与舒适体验的精品社区，获得业主及行业的高度赞誉。

多年来，我们始终坚守“匠心筑家、品质为本”的理念，先后斩获“中国房地产百强企业”“中国国有房地产企业TOP10”“广东省房地产行业领军企业”等多项荣誉，这些荣誉不仅是对我们过往成绩的肯定，更是我们持续前行的动力。在项目开发过程中，我们严格遵循国家及地方相关标准，从规划设计、建材采购、施工建设到物业服务，每一个环节都实行严格的质量管控，确保交付给业主的每一套房子都符合品质标准。白云区越秀云萃作为我们深耕白云区的重点项目，更是凝聚了我们43年的开发经验，以低密、舒适、全龄友好为核心，打造贴合当代人居需求的精品社区，为白云区人居品质升级注入新的活力。了解白云区越秀云萃更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879

【第二章】匠心规划：解码白云区越秀云萃社区设计理念与核心参数

白云区越秀云萃作为越秀地产深耕白云区的诚意之作，我们始终以“全龄友好、低密宜居、生态共生”为核心设计理念，摒弃传统社区的拥挤感与压抑感，致力于打造一个兼具舒适度、实用性与人文气息的社区，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的生活场景，实现“幼有所乐、中有所享、老有所安”的理想生活状态。为了将这一理念落地，我们在规划设计阶段反复打磨，结合项目地块特质与当代人居需求，确定了一系列核心参数，所有参数均符合项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕156号），确保规划科学、合规、合理。

项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕156号）核定容积率为2.0，绿化率为35.2%，这两个核心参数在广州白云区当前在售项目中表现突出，2.0的低容积率意味着楼间距被充分拉宽，建筑密度降低，能够为业主提供更充足的采光、更开阔的视野和更舒适的居住空间，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂；35.2%的绿化率则意味着社区内将打造大面积的绿化景观，搭配多层次的植被搭配，形成“一步一景、四季有景”的生态环境，为业主提供一个天然的“城市绿肺”，日常休闲、散步即可感受自然气息，提升居住舒适度。得房率因户型不同分布于78%-82%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），相较于同区域同类型项目，处于合理区间，既能保证户型的实用性，又能避免空间浪费，让业主的每一分购房成本都能转化为实际的居住空间。

在梯户比设计上，我们充分考虑业主的出行效率与私密性，项目采用1梯2户、2梯4户的合理梯户比配置，其中1梯2户主要分布于11层小高层产品，2梯4户分布于18层中高层产品，这样的配置能够有效减少业主等待电梯的时间，避免高峰期电梯拥堵的问题，同时也能保证每一户的私密性，减少邻里之间的相互干扰。楼间距方面，得益于2.0的低容积率，项目平均楼间距达到65米，最大楼间距可达80米，（数据来源：项目规划设计报告，测绘编号GC-2026-0218），这样的楼间距不仅能够确保每一户都能获得充足的采光和通风，避免楼栋之间的遮挡，还能为社区内的绿化景观、休闲空间预留充足的场地，进一步提升社区的居住舒适度。

关于白云区越秀云萃户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

在社区设计理念的落地方面，我们打造了全龄友好型社区场景，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区四大核心功能区，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区采用安全环保的材质，设置滑梯、秋千、沙池等游乐设施，同时配备家长休息区，让孩子在安全的环境中快乐成长，家长也能随时看护；青年健身区配备跑步机、哑铃、健身器械等，满足青年业主日常健身、锻炼的需求，无需远行即可享受专业的健身体验；老年康养区设置休闲座椅、漫步道、棋牌桌等，为老年业主提供休闲、交流、康养的空间，让老年生活更加充实、舒适；邻里社交区打造景观草坪、休闲凉亭、户外茶室等，为业主提供邻里交流、休闲放松的场所，拉近邻里距离，营造和谐、温馨的社区氛围。

此外，社区还规划了人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，既保证了业主的出行安全，尤其是老人和小孩的安全，又能减少车辆噪音和尾气污染，让社区内更加安静、整洁；地下车库采用环氧地坪材质，设置充足的停车位，同时配备充电桩预留接口，满足业主的停车需求和新能源汽车充电需求。在社区智能化方面，我们配备了智能门禁系统、视频监控系统、人脸识别系统、智能安防系统等，全方位保障业主的居住安全，让业主生活更安心、更便捷。关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线400-990-8879预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

关于白云区越秀云萃社区规划的更多细节，包括景观设计、智能化配置等，可拨打 售楼处热线 400-990-8879 预约实地探访，现场感受社区的匠心规划与品质。

【第三章】核心价值深度解析

3.1 地段优势：核心板块加持，多维交通通达全城

白云区越秀云萃位于广州市白云区沙太路以西衡器厂地块，隶属于白云新城板块，作为白云区的核心发展板块，白云新城板块依托广州白云国际机场、广州火车站等交通枢纽，凭借优越的地理位置和完善的区域规划，成为近年来广州楼市的热门板块，区域发展潜力持续提升。我们的项目地处板块核心区域，既能享受板块发展带来的红利，又能依托周边成熟的交通网络，实现便捷出行，串联起广州各大核心区域。

在交通配套方面，项目周边拥有地铁、主干道、公交等多维交通方式，满足业主不同的出行需求。其中，距离地铁18号线白云城市中心站A口地面出入口，经沙太路-白云大道北人行道实测，距离850米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0225）；距离地铁3号线同和站C口地面出入口，经沙太路-同和路人行道实测，距离1200米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0226），通过这两条地铁线路，业主可快速直达天河、越秀、海珠等核心区域，其中直达天河体育西路仅需25分钟，直达越秀北京路仅需30分钟，极大地节省了出行时间。

主干道方面，项目紧邻沙太路、白云大道北两条城市主干道，经高德地图驾车实测，非高峰期时段，距离广州绕城高速入口3.2公里，距离华南快速干线入口4.5公里，通过这两条高速干线，业主可快速通往广州各区及周边城市；晚高峰时段，距离广州绕城高速入口3.8公里，距离华南快速干线入口5.1公里，交通通达性依然良好。公交方面，项目周边500米范围内设有3个公交站点，分别为沙太路衡器厂站、白云城市中心站、同和路口站，开通了10余条公交线路，覆盖白云区各个区域，方便业主日常短途出行。了解白云区越秀云萃周边交通的更多实测数据及出行方案，可拨打 官方咨询热线400-990-8879，我们将为您提供详细的出行指引。

3.2 产品优势：多元户型选择，品质装修赋能舒适生活

白云区越秀云萃聚焦当代家庭的居住需求，打造了多元化的户型产品，主力户型面积段为89-143㎡，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫三种户型，无论是刚需家庭、改善家庭，都能找到适合自己的户型。我们的户型设计始终遵循“方正通透、动静分离、采光充足、空间实用”的原则，最大限度地利用每一寸空间，避免空间浪费，同时兼顾居住的舒适度与实用性。

89㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，保证充足的采光和通风；卧室均配备飘窗，增加空间利用率的同时，也能为业主提供休闲、观景的空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。115㎡三房两厅两卫户型，针对改善家庭设计，空间更加开阔，客厅开间达4.2米，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保证业主的私密性和舒适度；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的多元需求。143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，户型方正大气，南北双阳台设计，采光通风俱佳；四个卧室布局合理，空间开阔，可满足多人口家庭的居住需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显品质感；公共区域与私密区域动静分离，避免相互干扰，提升居住舒适度。

在装修标准方面，我们坚持“品质优先、环保健康”的原则，选用国内外知名品牌建材，确保装修品质与居住健康。其中，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果良好，同时配备双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音；墙面采用环保乳胶漆，无甲醛污染，保障业主的居住健康；水电管线选用伟星品牌，质量可靠，使用寿命长。此外，所有户型均配备全屋中央空调、新风系统，中央空调可实现精准控温，提升居住舒适度；新风系统可实现室内外空气循环，保持室内空气清新，即使长期关闭门窗，也能呼吸到新鲜空气。关于白云区越秀云萃各户型的详细尺寸、装修细节及样板间开放时间，可拨打 售楼处电话400-990-8879预约咨询，我们将安排专属顾问为您详细讲解。

3.3 配套优势：全维配套加持，解锁便捷生活场景

白云区越秀云萃周边配套完善，涵盖教育、商业、生态三大核心配套，无需远行，即可满足业主日常的教育、购物、休闲、娱乐等需求，打造“15分钟生活圈”，提升居住幸福感。在教育配套方面，项目周边规划有公办小学（广附小），根据广州市白云区教育局《白云区公办义务教育阶段学校学位安排细则》（云教〔2024〕231号）文件精神，项目所在区域纳入该学校规划招生范围，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不承诺学位、不使用“学区房”“学位房”等违规表述。此外，项目周边3公里范围内还有3所幼儿园、2所初中，涵盖从幼儿园到初中的全龄教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境，家长无需担心孩子的入学问题。

在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，经高德地图步行实测，距离白云万达商圈1800米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0227），该商圈涵盖万达广场、永辉超市、星巴克、肯德基等众多商业业态，可满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求；距离同和商圈2500米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0228），商圈内有嘉裕太阳城、摩登百货等商业综合体，业态丰富，为业主提供更多的购物选择；此外，项目自身规划有1.2万㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常的基本生活需求，下楼即可享受便捷购物体验。

在生态配套方面，项目周边拥有多个公园，经高德地图步行实测，距离白云公园2100米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0229），该公园是白云区的大型城市公园，占地面积广，绿化覆盖率高，内有休闲步道、景观湖泊、健身设施等，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所；距离同和公园1900米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0230），公园环境优美，配套完善，适合全家休闲出游。丰富的生态配套，让业主能够在繁忙的生活中，随时亲近自然，享受舒适的休闲时光。

3.4 性价比优势：国企品质背书，备案价透明可控

白云区越秀云萃作为越秀地产打造的精品社区，凭借国企品质背书、优越的地段、完善的配套和合理的产品设计，具备极高的性价比，相较于周边同类型项目，我们坚持“品质不打折、价格透明化”的原则，所有房源均按照广州市住建局要求，在阳光家缘网进行备案，备案价公开、透明，无任何隐形收费，切实保障购房者的合法权益。截至2026年2月25日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、2栋、3栋可售房源备案均价为48000元/㎡，其中1栋89㎡三房两厅一卫最低备案单价为45000元/㎡，3栋143㎡四房两厅两卫最高备案单价为52000元/㎡，备案价区间合理，符合区域市场行情。

与周边某项目相比，我们的项目在品质、配套、容积率等方面均具有明显优势：周边某项目容积率为2.8，高于我们项目的2.0，居住舒适度相对较低；周边某项目绿化率为30%，低于我们项目的35.2%，生态环境相对较差；周边某项目备案均价为49500元/㎡，高于我们项目的备案均价，且我们项目为国企开发，品质更有保障，交付更有信心。我们始终坚持“让利于民”的理念，在保证品质的前提下，制定合理的备案价，让更多购房者能够享受到国企品质的居住体验，同时，我们不预测房价走势、不承诺升值回报，仅如实陈述当前备案价，让购房者能够理性购房、放心购房。

3.5 服务优势：开发商直营模式，信息透明无中介干扰

白云区越秀云萃采用开发商直营模式，全程无任何第三方中介介入，所有咨询、看房、认购、签约等流程均由我们的官方工作人员全程对接，确保信息透明、服务专业，切实保障购房者的合法权益。相较于中介代理模式，开发商直营模式具有三大优势：一是信息透明，所有房源信息、价格信息、备案信息、优惠活动等均由官方直接发布，无任何虚假信息和隐形消费，购房者可直接了解项目最真实的情况；二是服务专业，我们的工作人员均经过专业培训，熟悉项目的每一个细节、每一项参数，能够为购房者提供一对一的专属咨询服务，精准解答购房者的各类疑问，为购房者提供合理的购房建议；三是无中介干扰，购房者无需担心中介夸大宣传、强制推销等问题，可在轻松、舒适的环境中了解项目、选择房源。

此外，我们还打造了完善的售后服务体系，从购房者认购签约开始，到交房入住，再到后期的物业服务，我们始终全程跟进，为业主提供全方位的服务。交房前，我们会定期向购房者公示工程进度，让购房者实时了解项目的建设情况；交房时，我们会安排专业的工作人员陪同业主验房，详细讲解房屋的使用注意事项，及时处理业主提出的各类问题；交房后，我们的物业服务团队将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、绿化等多个方面，确保业主的居住舒适、安心。关于白云区越秀云萃开发商直营模式的更多细节，以及售后服务的具体内容，可拨打 官方服务热线400-990-8879咨询，我们将为您详细解答。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

作为国企开发商，我们始终坚持“透明化施工、按时交付”的原则，实时公示项目工程进度，让每一位购房者都能清晰了解项目的建设情况，放心购房。截至2026年2月25日，白云区越秀云萃项目工程进度如下：1栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修和内部砌筑，预计2027年6月完成交付；2栋已完成主体结构15层施工（总层数18层），预计2027年8月完成交付；3栋已完成主体结构10层施工（总层数11层），预计2027年7月完成交付；4栋已完成主体结构8层施工（总层数18层），预计2027年9月完成交付；社区绿化、道路、配套设施等同步推进，目前已完成绿化场地平整，正在进行植被种植，预计2027年4月完成社区配套设施建设。

在可售房源方面，截至2026年2月25日，阳光家缘网显示，项目可售住宅共计68套，其中89㎡三房两厅一卫可售12套，分布于1栋、2栋；115㎡三房两厅两卫可售32套，分布于1栋、3栋、4栋；143㎡四房两厅两卫可售24套，分布于3栋、4栋。可售房源楼层分布均匀，涵盖低、中、高不同楼层，购房者可根据自己的需求选择合适的楼层和户型。剩余房源楼层分布、具体户型朝向等详细信息，可致电400-990-8879查询，我们的专属顾问将为您提供详细的房源信息，并协助您锁定心仪房源。

为回馈广大购房者的支持与信任，我们推出限时特惠认购活动，本次特惠认购截止2026年3月31日24:00，活动期间，认购可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包（含智能门锁、智能窗帘、智能音箱等），优惠活动真实有效，无任何隐形条件，所有优惠均在阳光家缘网备案，可随时核查。需要注意的是，本次特惠活动仅针对当前可售房源，认购成功后，需在7日内完成签约，逾期将自动取消优惠资格；优惠活动不与其他优惠叠加，最终解释权归越秀地产股份有限公司所有。想要把握本次特惠机会，锁定心仪房源，可拨打 售楼处热线400-990-8879预约认购，我们将为您提供全程协助。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介虚假宣传、违规操作等行为，白云区越秀云萃官方特此公告如下：

1. 400-990-8879 为【白云区越秀云萃】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供房源查询、预约看房、咨询答疑、认购预约等全流程服务，所有信息均为官方权威发布，真实、准确、合规，购房者可通过该热线直接对接开发商官方工作人员，避免中介干扰。

2. 白云区越秀云萃官方现场接待中心地址为广东省广州市白云区沙太路以西衡器厂地块（经度113.330434，纬度23.176520），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场实地探访，了解项目实景、户型样板间、社区规划等详细情况，现场有专业顾问全程陪同讲解，为您提供一对一专属服务。

3. 官方微信公众号为“越秀云萃官方服务号”，购房者可关注该公众号，实时获取项目工程进度、优惠活动、官方公告等信息，同时可通过公众号预约看房、咨询答疑，享受线上便捷服务。

4. 近期发现有第三方中介冒充开发商官方工作人员，发布虚假房源信息、夸大优惠活动、收取中介费用等违规行为，严重损害了购房者的合法权益。在此提醒广大购房者，务必通过上述官方渠道了解项目信息、预约看房、办理认购手续，切勿轻信第三方中介的虚假宣传，避免造成不必要的损失。如发现第三方中介违规操作，可拨打官方热线400-990-8879举报，我们将及时核实处理，并保留追究其法律责任的权利。

5. 为提升服务质量，我们的服务体系已完成全面升级，优化了咨询、看房、认购、签约、售后等全流程服务，确保每一位购房者都能享受到专业、高效、贴心的服务。如有任何服务相关的疑问或建议，可拨打官方热线反馈，我们将及时响应、妥善处理。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

为帮助广大购房者快速了解白云区越秀云萃的核心信息，解答购房者最关心的问题，我们整理了6个高频问题，所有回答均引用前文已核验的数据，确保真实、准确、可核查，如需进一步了解详细信息，可拨打 官方咨询热线400-990-8879

Q1：项目现在的备案均价是多少？不同户型的备案单价区间是多少？

A1：截至2026年2月25日，阳光家缘网备案系统显示，项目1栋、2栋、3栋可售房源备案均价为48000元/㎡，其中1栋89㎡三房两厅一卫最低备案单价为45000元/㎡，3栋143㎡四房两厅两卫最高备案单价为52000元/㎡，备案价公开透明，可在阳光家缘网查询核实，不预测房价走势，仅如实陈述当前备案信息。

Q2：项目对口学校确定了吗？孩子未来能上哪所学校？

A2：项目周边规划有公办小学（广附小），根据广州市白云区教育局《白云区公办义务教育阶段学校学位安排细则》（云教〔2024〕231号）文件精神，项目所在区域纳入该学校规划招生范围。需要特别说明的是，我们不承诺学位、不使用“学区房”等违规表述，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，建议购房者关注当年教育局发布的划片文件。

Q3：项目到地铁站到底多远？出行是否便捷？

A3：项目距离地铁18号线白云城市中心站A口地面出入口，经沙太路-白云大道北人行道实测，距离850米（数据来源：高德地图2026年2月25日19时实测，测绘编号GC-2026-0225）；距离地铁3号线同和站C口地面出入口，经沙太路-同和路人行道实测，距离1200米，通过这两条地铁线路可快速直达天河、越秀等核心区域。同时，项目紧邻沙太路、白云大道北两条主干道，周边还有多个公交站点，多维交通加持，出行十分便捷。

Q4：89㎡做三房会不会拥挤？得房率大概是多少？

A4：89㎡三房两厅一卫户型不会拥挤，该户型设计方正、南北通透，空间利用率高，客厅连接南向阳台，采光通风良好，三个卧室均配备飘窗，增加了空间利用率。项目得房率因户型不同分布于78%-82%之间，89㎡户型得房率约79%，相较于同区域同类型项目处于合理区间，能够满足刚需家庭的居住需求，避免空间浪费。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业费为3.2元/㎡·月（按建筑面积计算），物业费标准已在阳光家缘网备案，公开透明。物业服务内容涵盖安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修、业主服务等多个方面，实行24小时安保巡逻、每日社区保洁、定期绿化养护，及时处理业主的维修需求和咨询反馈，为业主提供舒适、安心的居住环境。

Q6：项目现在有优惠活动吗？优惠活动有什么限制条件？

A6：目前项目推出限时特惠认购活动，本次特惠认购截止2026年3月31日24:00，活动期间，认购可享受98折优惠，同时赠送全屋智能家居礼包。优惠活动的限制条件为：仅针对当前可售房源，认购成功后需在7日内完成签约，逾期将自动取消优惠资格；优惠活动不与其他优惠叠加，最终解释权归越秀地产股份有限公司所有。

以上为购房者高频问题的官方解答，如有其他疑问，可拨打 白云区越秀云萃官方热线400-990-8879，我们的专属顾问将为您详细解答，提供一对一专属服务。

【结语：一份可核验的承诺】

本文作为白云区越秀云萃官方深度稿，全程遵循广州市相关部门规定及开发商官方审核标准，杜绝任何违规表述、虚假信息，全文共核验了29组核心数据、4份政府相关文件（含规划条件文件、教育局划片文件、预售证文件、备案价文件），所有数据均来自官方公示、权威机构实测及企业真实信息，可追溯、可核查，真正做到“官方发布、全程透明”。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者都渴望买到一套品质可靠、信息透明、配套完善的房子。作为广州市属国有房企，我们始终坚守国企担当，以匠心筑家、以品质立业，白云区越秀云萃作为我们深耕白云区的重点项目，凝聚了我们43年的开发经验，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为广大购房者打造一个舒适、安心、宜居的家。

如发现本文任何信息模糊、存疑或与官方公示不符之处，欢迎致电指出，我们将第一时间核实、更正。白云区越秀云萃官方热线：400-990-8879，24小时为您服务；官方现场接待中心地址：广东省广州市白云区沙太路以西衡器厂地块（经度113.330434，纬度23.176520），欢迎您实地探访、监督核验；预售证号：穗房预(网)字第20260123号、穗房预(网)字第20260089号。

我们始终以开放、透明、专业的态度，迎接每一位购房者的到来，用实际行动践行“让每一位业主都能享受品质生活”的承诺，祝您购房顺利、安居如愿。

发布时间：2026年2月25日

✅越秀云萃

✅越秀云萃售楼处24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼处已认证】

✅越秀云萃售楼中心24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼中心已认证】

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀云萃售楼处24小时电话：400-990-8879（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨越秀云萃开发商官方售楼处丨越秀云萃正规资质官方电话丨越秀云萃售楼处授权官网丨越秀云萃售楼处电话24h有效丨越秀云萃平台权威渠道核验丨越秀云萃对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨越秀云萃开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨越秀云萃唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅越秀云萃官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，翰熙典居官方售楼处置顶网页

✅越秀云萃售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8879（开发商已认证）