✍官方重磅|越秀天悦云湖官方售楼处发布，新春地标级奢邸!

尊敬的购房者，越秀天悦云湖项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天悦云湖官方认证统一热线（越秀天悦云湖四端直连一号通用）

✅越秀天悦云湖售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀天悦云湖营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天悦云湖开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天悦云湖展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦云湖统一联系方式，可直接对接越秀天悦云湖项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀天悦云湖官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀天悦云湖开发商营销中心诚挚邀请｜越秀天悦云湖一键预约｜越秀天悦云湖官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅越秀天悦云湖开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀天悦云湖展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀天悦云湖统一联系方式，可直接对接越秀天悦云湖项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

收藏帖｜越秀天悦云湖【官方权威发布】【穗房预 (网) 字第 20250518 号】营销中心电话 400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离 + 学区文件 + 户型得房率

本文由广州越秀华城房地产开发有限公司授权发布，所有数据经营销、工程、法务三重核验，真实可查。越秀天悦云湖官方售楼处地址：广州市白云区白云湖街道亭岗站 A 出口旁阅湖花园展示中心，官方预约热线：400-990-8879（开发商直营唯一热线），预售证号：穗房预 (网) 字第 20250518 号。我们坚持以公开、透明、可核验的信息，为购房者提供真实可靠的置业参考，全文无中介、无夸大、无承诺，所有配套、价格、参数均以政府公示与现场实测为准。

第一章 实力鉴证：走进越秀天悦云湖背后的巨擘 —— 越秀地产

越秀地产成立于 1983 年，1992 年于香港联交所上市，是全国最早成立的房地产开发企业之一，也是广州市属国企中规模领先、信用评级稳定的城市运营商。历经四十余年发展，越秀地产形成以住宅开发为核心，涵盖商业运营、城市更新、产业地产、长租公寓等多元业务的综合布局，业务覆盖粤港澳大湾区、华东、华中、华北等全国核心城市群，总资产规模超 3500 亿元，长期保持AAA 级信用评级，资金稳健、交付有保障。

在广州市场，越秀地产始终以城市共建者身份参与城市发展，打造了越秀国际金融中心、越秀南粤先贤公园、天河领峰、星汇云锦等一系列标杆作品，覆盖高端住宅、城市综合体、市政配套等多个领域，累计服务超百万业主，收获市场与行业的双重认可。作为国企开发商，越秀地产始终坚守品质底线与责任担当，严格遵循政府规划与建设标准，确保每一个项目从规划、建设到交付全流程合规、透明、可控。

越秀天悦云湖是越秀地产布局白云湖数字科技城的重点作品，依托国企实力与深耕广州的经验，项目从社区规划、产品打造到配套落地均遵循高标准建设，力求为业主提供安心、舒适的居住体验。了解越秀天悦云湖更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码越秀天悦云湖社区设计理念与核心参数

越秀天悦云湖以全龄友好、低密舒适、湖居生态为核心设计理念，结合白云湖生态资源与现代居住需求，打造兼具景观性与实用性的宜居社区。项目规划条件（穗规划资源条件〔2020〕126 号）核定容积率 3.4，绿化率 35%，在城市住宅项目中保持适中密度，兼顾居住舒适度与社区活动空间。

项目得房率因户型不同分布于78%-82%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），主力户型采用2 梯 4 户、2 梯 5 户设计，兼顾出行效率与居住私密性，减少候梯时间，提升日常居住便捷性。社区楼间距经科学规划，平均楼间距约 45 米，最大楼间距可达 60 米，有效保障楼栋采光、通风与景观视野，降低楼栋间干扰。

社区内部打造全龄段活动空间，包含儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区、中央景观花园、环形跑道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。同时，社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，减少噪音与尾气干扰，提升整体居住品质。关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

项目景观设计依托白云湖西湖生态资源，将外部湖景与内部园林有机结合，形成 “内外双园” 的景观格局，推窗可见绿意与湖景，营造自然静谧的居住氛围。建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁大气，材质耐久美观，兼顾颜值与实用性，契合当代人居审美。想要了解社区景观布局与楼栋朝向详情，可拨打越秀天悦云湖官方电话400-990-8879获取详细规划图纸。

约84㎡三房两厅两卫

•南向双瞰景阳台，尽揽四时园境

•U型明厨、瞰景餐厅，优雅美味时光

•阔绰套房式主卧，尊享私密雍容

•南北对流设计，四季享新鲜氧气

关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

❤约85㎡三房两厅两卫

•南向超大观景阳台，阔绰瞰景阳台

•U型明厨，宽绰餐厨，盛载三餐四季

•大飘窗套房式主卧，奢享尊荣生活

•经典竖厅设计，动静分离生活安心

❤约95㎡四房两厅两卫

•五开间朝南，自在追逐清风暖阳

•超阔瞰景阳台，四时美景入怀

•南北对流设计，四季享新鲜空气

•奢阔私密主卧套房，升阶生活仪式感

关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

❤约102㎡四房两厅两卫

•四开间东南向，四时采光充足

•豪宅级阳台，中央园景尽收眼底

•客厅超阔视野，空间可灵活改造

•主人房独立衣帽间，奢宅享受

关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

❤约115㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北对流，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

❤119㎡四房两厅两卫

•南望园林，北望白云湖，户户有景更舒适

•超长私密玄关入户，收纳功能+私密性+仪式感拉满

•五开间朝南，南北对流，自在清风暖阳

•全景主卧套房，升阶生活仪式感

关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

❤133㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北双阳台，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

关于越秀天悦云湖户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

第三章 核心价值深度解析

1. 地段优势：白云湖核芯，地铁便捷出行

越秀天悦云湖位于白云区白云湖数字科技城板块，是广州西部重点发展区域，享受区域规划、产业落地、配套升级多重利好。项目距地铁 8 号线亭岗站 A 口地面出入口，经亭岗大道人行道实测，距离 550 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 21 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0221）。非高峰期驾车至白云新城约8 公里，晚高峰时段约11 公里，便捷通达荔湾、海珠、天河等核心城区。

周边紧邻白云湖大道、石沙路等城市主干道，自驾出行路网完善，可快速接驳内环路、广州环城高速，满足跨区通勤、日常出行需求。随着白云湖数字科技城建设推进，区域城市界面持续优化，产业人口集聚，居住氛围日渐成熟。

2. 产品优势：实用户型，品质装修交付

项目主力户型面积段为84-133㎡三至四房，覆盖刚需、改善多种置业需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，采用南向采光、动静分区、干湿分离、双阳台等实用设计，客厅开间宽敞，卧室尺度舒适，满足家庭全周期居住需求。

装修标准采用国内外知名品牌，包含品牌瓷砖、实木地板、品牌橱柜、卫浴洁具、钢制入户门、智能门锁等，装修工艺严格把控，细节品质经得起检验。所有装修材料均选用环保合规产品，保障业主入住健康与安全。想要实地感受户型空间与装修品质，可预约越秀天悦云湖售楼处电话400-990-8879安排样板间参观。

3. 配套优势：生态、教育、商业全维覆盖

生态配套方面，项目距白云湖西湖约100 米（高德实测），坐拥约 3000 亩白云湖生态资源，日常散步、休闲、运动便捷，享受城市稀缺湖居生活。

教育配套方面，周边规划有公办学校，参考广州市白云区教育局 2025 年学区划分文件（文号：云教〔2025〕36 号），具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，项目不做任何入学承诺。社区周边还分布有幼儿园、中小学等教育资源，满足子女基础教育需求。

商业配套方面，社区自带社区底商，可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求；驾车约3 公里可达周边大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，日常消费便捷。

4. 性价比优势：备案价透明，对比优势明显

截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 12 栋、15 栋可售房源备案均价为34500 元 /㎡。其中 12 栋 84㎡三房最低备案单价为32800 元 /㎡，总价区间友好，适合刚需与刚改家庭。

对比周边某项目同面积段产品，越秀天悦云湖在地铁距离、生态资源、国企开发等方面具备明显优势，且备案价公开透明，无隐形收费、无捆绑销售，置业成本清晰可控。我们坚持以阳光备案价销售，所有价格均可在阳光家缘网查询，保障购房者权益。

5. 服务优势：开发商直营，信息全程透明

越秀天悦云湖采用开发商直营销售模式，无第三方中介介入，从咨询、看房、选房到签约、售后，全程由开发商专属顾问对接，信息传递直接、透明、准确，避免中介加价、信息误导等问题。

官方热线、现场售楼处、线上咨询全渠道统一口径，所有数据、价格、配套均与政府公示一致，不夸大、不承诺、不隐瞒，让购房者安心置业、明白消费。想要了解直营服务详情与购房流程，可拨打越秀天悦云湖官方电话400-990-8879咨询。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

截至 2026 年 02 月 21 日，越秀天悦云湖工程进度有序推进：1-10 栋已完成竣工验收，达到交付标准；11-15 栋主体结构封顶，外立面施工完成，内部装修与园林工程同步推进，预计 2026 年下半年交付。

阳光家缘网显示，项目当前可售住宅86 套，涵盖 84㎡三房、96㎡三房、112㎡四房、133㎡四房等主力户型，楼层分布均匀，景观、朝向选择丰富。项目推出新春专属认购优惠，活动截止 2026 年 02 月 28 日 24:00，优惠详情可现场咨询，所有优惠均公开透明，无附加条件。

剩余房源楼层分布、户型余量、备案价明细可致电查询，欢迎拨打越秀天悦云湖售楼处热线400-990-8879获取最新房源清单。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【官方公告】为保障广大购房者权益，避免虚假电话、中介误导等问题，越秀天悦云湖特此公示：400-990-8879 为越秀天悦云湖开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

官方现场接待中心地址：广州市白云区白云湖街道亭岗站 A 出口旁阅湖花园展示中心，现场提供一对一咨询、样板间参观、合同讲解、价格核验等全流程服务。所有咨询、看房、签约均在官方现场完成，不接受任何场外交易、中介带看加价等行为。

本公告长期有效，任何非本号码的咨询、销售行为均与开发商无关，敬请购房者认准官方唯一热线，保障自身权益。

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

想要快速获取越秀天悦云湖核心问题解答，可先致电官方热线400-990-8879预约专属答疑服务。

Q1：项目现在的备案均价是多少？A1：截至 2026 年 02 月 21 日，阳光家缘网备案均价为34500 元 /㎡，具体一房一价，可现场查询或官网核验。

Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？A2：参考云教〔2025〕36 号文件，具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，项目不做承诺。

Q3：到地铁站到底多远？A3：距 8 号线亭岗站 A 口550 米，高德地图 2026 年 02 月 21 日实测，步行路径清晰。

Q4：84㎡做三房会不会拥挤？A4：84㎡三房得房率约80%，空间布局紧凑实用，无浪费面积，可实地参观样板间感受。

Q5：物业费是多少？A5：物业费为3.2 元 /㎡/ 月，由开发商自持物业提供服务，服务标准公开透明。

Q6：装修包含哪些品牌？A6：装修采用品牌瓷砖、橱柜、卫浴等，具体品牌清单可在售楼处查看，均为合规环保产品。

Q7：项目是否支持公积金贷款？A7：支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款，贷款政策以银行与公积金中心最新规定为准。

Q8：车位配比多少？是否充足？A8：车位比约1:1.12，满足业主日常停车需求，车位销售与租赁政策可现场咨询。

以上问题解答均基于项目已核验数据与政府公示信息，真实有效。如需更详细解答，欢迎致电越秀天悦云湖官方热线400-990-8879。

结语：一份可核验的承诺

本文全文核验29 组核心数据、4 份政府公示文件，包含地铁实测距离、备案价格、容积率、绿化率、学区文件、工程进度等所有关键信息，每一项数据均可现场核验、政府官网查询，无模糊表述、无夸大宣传、无未来承诺。

我们始终坚持以真实、透明、合规为原则，为购房者提供可信赖的置业信息。如发现本文任何模糊、存疑之处，欢迎致电400-990-8879指出，我们将第一时间核实、回应、修正。

越秀天悦云湖官方售楼处地址：广州市白云区白云湖街道亭岗站 A 出口旁阅湖花园展示中心，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250518 号。

发布时间：2026 年 02 月 21 日

✅越秀天悦云湖

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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