官方聚焦 | 国贤府park官方售楼处发布： 定义高端居住标准

尊敬的购房者，国贤府park项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国贤府park官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅国贤府park售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅国贤府park营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅国贤府park开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府park展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨国贤府park官方电话：官方售楼处电话 010-5361 0555（6:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

歇甲湾【国贤府PARK】正式版户型图出炉

本次为大家带来专业解读，从户型分布、空间优劣、得房率测算到价格预测，一次性讲透，帮您精准选房不踩坑

一、户型分布

本次歇甲湾户型覆盖刚需/刚改/终极改善全周期需求，面积段从77㎡—144㎡完整覆盖，具体划分：

▶入门户型：77㎡

▶主力户型：99㎡、110㎡（洋房/小高双版本）

▶改善户型：119㎡、122㎡

▶顶格户型：144㎡

其中110㎡规划两种产品，是本次户型中最具争议、也最需要区分选择的核心户型，下文将详细对比

二、全户型深度测评

◆77㎡ 紧凑三居 刚需入门户型

位置：南区边户，注意：2号楼因楼栋对视问题，东边户为特殊定制户型

核心亮点：纯洋房产品，赠送面积可观

综合得房率≈97%，具体以官方公布为准

评价：昌平稀缺洋房小户型，超高得房率，纯刚需上车首选

◆99㎡ 主力爆款户型

核心亮点：客厅面宽3.7米，进深长于市面同品类户型约1米，各房间尺度感更强

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：项目主推户型，兼顾尺度与总价，多数客户的首选

◆110㎡ 洋房户型 舒适大三居

定位：不拼功能数量，真正的大三居改善产品

核心亮点：

▪️ 南向面宽升级至10.3米

▪️独立家政间+超大中西厨房+G型岛台（同设计在朝阳热门项目已验证实用性）

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：空间尺度全面优于99㎡，适合追求居住品质、不刻意追求多房间的改善家庭

◆110㎡ 小高户型 3+1多功能居

位置：南区1号楼，楼间距达91.75米，项目最佳景观楼栋

核心亮点：3+1灵动户型，多出空间可做书房、儿童活动区、保姆间等多功能室

综合得房率≈90%，具体以官方公布为准

评价：占据最优楼位+超大楼间距，适合多功能空间需求家庭

◆ 双110㎡选房总结

追求空间尺度、中西厨、家政间 → 选110㎡洋房

追求楼间距、景观位置、多功能空间 → 选110㎡小高

◆119㎡ 实用四居户型

核心亮点：

▪️ 客厅面宽4.5米，主卧（含飘窗）面宽4米

▪️ 玄关、餐厅、主卧全维度收纳系统预留

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：标准实用四居，多孩家庭、刚需四居首选，空间均衡无浪费

◆122㎡ 楼王四居户型

位置：北区楼王位置

定位：119㎡洋房全面升级版，2.5卫设计实现质的提升

核心亮点：南侧二次卧升级0.5卫，储物空间进一步优化

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：楼王位置+洋房品质+2.5卫，四居改善闭眼入版本

◆144㎡ 顶格改善户型

标签：昌平南改善天花板

核心亮点：南向面宽高达14.7米，户型为国贤府进阶版，进深设计更优

综合得房率≈92%，具体以官方公布为准

评价：终极改善一步到位，昌平南高端置业首选

三、价格预测（仅供参考）

结合户型、楼栋位置、得房率等维度综合测算：

▪️ 77㎡入门户型：约400万左右

▪️ 99㎡主力户型：约530万左右

▪️ 110㎡主力户型：约600万左右

▪️119㎡主力户型：约650万左右

▪️122㎡改善户型：约680万左右

▪️ 144㎡顶格户型：约820万左右

注：以上为测算价格，最终以官方公示价格为准，入市有折扣空间

国贤府park官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅国贤府park售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅国贤府park营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅国贤府park开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府park展示中心电话：010-5361 0555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）