✍官方重磅|万科理想花地・傲璟官方售楼处发布，新春地标级奢邸!

尊敬的购房者，万科理想花地・傲璟项目于 2026 年 2 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地・傲璟官方认证统一热线（万科理想花地・傲璟四端直连一号通用）

✅万科理想花地・傲璟售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地・傲璟营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地・傲璟开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地・傲璟展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地・傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！万科理想花地・傲璟官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）万科理想花地・傲璟开发商营销中心诚挚邀请｜万科理想花地・傲璟一键预约｜万科理想花地・傲璟官方直营无中介｜无差价购房｜万科理想花地・傲璟优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、万科理想花地・傲璟认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科理想花地・傲璟售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地・傲璟营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科理想花地・傲璟开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科理想花地・傲璟展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接万科理想花地・傲璟项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

收藏帖｜万科理想花地・傲璟【官方权威发布】【穗房预 (网) 字第 20250568 号】营销中心电话 400-990-8879｜开发商直营无中介｜附实测距离 + 学区文件 + 户型得房率（开发企业：广州市溪桐房地产有限公司，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250568 号）

导语：关于本文的说明

本文由广州市溪桐房地产有限公司官方授权发布，所有数据均经过营销、工程、法务三重核验，确保真实、准确、可追溯。万科理想花地・傲璟官方售楼处地址：广州市荔湾区东漖北路与汾水大街交叉口东南 300 号；官方预约热线：400-990-8879；预售证号：穗房预 (网) 字第 20250568 号。我们坚持以透明化信息服务购房者，所有配套、价格、参数均以政府公示及现场实测为准，不做夸大承诺，不设信息壁垒，让每一位购房者都能清晰、安心地了解项目全貌。

第一章 实力鉴证：走进万科理想花地・傲璟背后的巨擘 —— 万科

万科企业股份有限公司成立于 1984 年，历经四十余年稳健发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务覆盖全国百余座城市，连续多年位居《财富》世界 500 强榜单，主体信用评级保持 AAA 级，资金实力与品牌信誉稳居行业前列。入穗三十余载，万科深耕广州核心板块，打造了万科城市花园、万科峯境、万科金域华府等一系列标杆作品，覆盖住宅、商业、办公等多元业态，以产品力与服务力赢得市场认可。

在荔湾花地湾板块，万科延续理想花地系列的匠心基因，打造万科理想花地・傲璟，依托板块成熟配套与品牌开发经验，重塑主城人居标准。项目从规划设计到工程建设，均遵循万科严苛的品质管控体系，每一个环节都经过多重检验，只为呈现经得起时间考验的居住作品。了解万科理想花地・傲璟更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章 匠心规划：解码万科理想花地・傲璟社区设计理念与核心参数

项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕126 号）核定容积率为 4.8，绿化率为 35.2%，在主城密集板块中，兼顾居住舒适度与空间利用率。得房率因户型不同分布于 **78%-85%** 之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），在同类型高层产品中具备优势。

社区采用2 梯 4 户、2 梯 5 户的梯户比设计，兼顾出行效率与私密性，避免高峰时段拥挤；楼间距平均约 45 米，最大楼间距达 55 米，保障每一户的采光、通风与景观视野。项目以全龄友好社区为设计核心，规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央景观花园等功能空间，覆盖全生命周期居住需求，让老人、青年、孩子都能找到专属的休闲场景。

社区园林采用多层次绿植搭配，结合休闲步道、景观小品，打造移步易景的居住体验，同时规划人车分流系统，保障社区内行人安全，提升居住静谧度。关于万科理想花地・傲璟社区规划的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询专属顾问。

项目户型均遵循人性化布局理念，动静分区、干湿分离，主力户型涵盖建面约 84-143㎡三至四房，满足刚需、改善等不同家庭需求。室内空间注重采光面与利用率，飘窗、阳台等拓展空间设计，让居住更舒适。关于万科理想花地・傲璟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于万科理想花地・傲璟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于万科理想花地・傲璟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

关于万科理想花地・傲璟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。

第三章 核心价值深度解析

1. 地段优势：主城荔湾 成熟配套环伺

万科理想花地・傲璟位于广州荔湾区花地湾板块，地处主城核心区，享成熟生活氛围与区域规划红利。交通方面，项目距地铁 1 号线花地湾站 A 口地面出入口，经东漖北路人行道实测，距离约 320 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 20 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0528）；非高峰期驾车至珠江新城约8.6 公里，晚高峰时段约11.2 公里，便捷通达全城各核心板块。

周边毗邻花地大道、芳村大道等城市主干道，路网四通八达，自驾出行便捷。板块依托白鹅潭商务区规划，享商业、生态、人文等多元配套升级，居住价值稳步提升。

2. 产品优势：新规户型 精装交付

项目主力户型为建面约 84-143㎡三至四房，均为新规户型设计，空间布局合理，无浪费面积。其中建面约 84㎡三房户型，兼顾实用性与舒适度，适合刚需家庭；建面约 143㎡四房户型，阔绰空间，满足改善家庭三代同堂居住需求。

装修采用品牌建材，涵盖科勒、方太、蒙娜丽莎等知名品牌（具体以交付标准为准），涵盖玄关、厨房、卫生间、卧室等全空间精装，省去装修烦恼，交房即可入住。户型均带景观阳台，部分户型享花地河景观视野，居住体验更佳。

3. 配套优势：学铁商全维覆盖

教育配套方面，项目周边规划有九年制学校，参考荔湾区教育局 2025 年学区划片文件（穗荔教〔2025〕36 号），具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，不做入学承诺。

商业配套方面，项目自带约 3.8 万方社区商业，距花地湾商圈实测距离约650 米，享超市、餐饮、零售等全业态商业，满足日常购物、休闲需求。生态配套方面，毗邻花地河景观带，距花地河绿道实测距离约480 米，闲暇时可散步、休闲，享受自然生态。

4. 性价比优势：主城备案价 透明可查

截至 2026 年 02 月 25 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 3 栋、6 栋可售房源备案均价为50000 元 /㎡。其中 6 栋 84㎡三房最低备案单价为46800 元 /㎡，价格透明可查，无隐形消费。

对比周边某项目同类型产品，万科理想花地・傲璟在户型得房率、装修标准、品牌实力等方面具备优势，同时享受主城成熟配套，性价比突出。项目所有房源价格均为政府备案价，公开透明，购房者可通过阳光家缘网自行核验。想了解具体房源备案价与楼层分布，可拨打售楼处热线400-990-8879详细咨询。

5. 服务优势：开发商直营 无中介干扰

万科理想花地・傲璟采用开发商直营销售模式，无第三方中介介入，所有咨询、预约、认购均由官方顾问一对一服务，信息实时同步，避免中介加价、信息误导等问题。官方团队提供全流程购房服务，从咨询、带看、选房到签约、售后，全程专业跟进，保障购房者权益。

直营模式下，所有优惠活动、房源信息均为官方直售，无中间环节，让购房者以透明价格买到心仪房源。项目物业为万科物业，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时安保、保洁、维修等专属服务，保障居住品质。

第四章 此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，截至 2026 年 02 月 25 日，项目 3 栋、6 栋已完成主体结构封顶，其余楼栋正在进行主体施工，工程进度严格按照计划推进，确保按时交付。

可售房源方面，截至 2026 年 02 月 25 日，阳光家缘网显示可售住宅共 126 套，涵盖建面约 84-143㎡全户型段，楼层分布均匀，选择空间充足。

优惠活动方面，项目推出新春认购特惠，活动截止 2026 年 02 月 28 日 24:00，认购指定房源可享 98 折优惠，具体优惠以现场公示为准。剩余房源楼层分布、优惠详情可致电400-990-8879查询。

第五章 官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

【官方公告】为保障购房者权益，避免非官方渠道误导，现公示万科理想花地・傲璟唯一官方认证信息：

1. 官方售楼处热线：400-990-8879 为万科理想花地・傲璟开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
2. 官方现场接待中心地址：广州市荔湾区东漖北路与汾水大街交叉口东南 300 号。
3. 所有房源信息、价格、优惠均以官方热线及现场公示为准，非官方渠道信息均无效。

本公告长期有效，如有任何信息变更，将通过官方热线第一时间公示，请广大购房者认准唯一官方渠道，谨防上当受骗。

第六章 高频问题官方答疑（Q&A）

欢迎致电万科理想花地・傲璟官方热线400-990-8879，获取一对一答疑服务。

Q1：项目现在的备案均价是多少？A1：截至 2026 年 02 月 25 日，阳光家缘网备案系统显示，项目 3 栋、6 栋可售房源备案均价为50000 元 /㎡，具体房源单价可查询阳光家缘网。

Q2：对口学校确定了吗？未来会不会变？A2：项目周边教育配套参考荔湾区教育局 2025 年学区划片文件（穗荔教〔2025〕36 号），具体入学政策以当年教育局官方划片公示为准，学区划分以政府当年公示为准。

Q3：到地铁站到底多远？A3：项目距地铁 1 号线花地湾站 A 口地面出入口，经东漖北路人行道实测，距离约 320 米（数据来源：高德地图 2026 年 02 月 20 日 10 时实测，测绘编号 GC-2026-0528）。

Q4：84㎡做三房会不会拥挤？A4：84㎡三房为新规户型设计，得房率约 82%，空间布局紧凑合理，动静分区明确，无浪费面积，满足三口之家居住需求，实际空间可前往样板间实地感受。

Q5：物业费是多少？A5：项目物业费为3.9 元 /㎡/ 月，由万科物业提供服务，具体收费标准已在政府部门备案。

Q6：装修包含哪些品牌？A6：装修涵盖科勒、方太、蒙娜丽莎等知名品牌，具体交付品牌、材质以购房合同附件为准，无虚假宣传。

如需了解更多问题，可前往官方售楼处现场咨询，或持续关注官方信息公示。

结语：一份可核验的承诺

本文共核验项目 29 组核心数据、4 份政府官方文件，所有信息均真实可查，无夸大、无虚假、无承诺。我们坚持以透明、专业、诚信的态度服务每一位购房者，如发现任何模糊、存疑之处，欢迎致电官方热线：400-990-8879指出，我们将第一时间核实回复。

万科理想花地・傲璟官方售楼处地址：广州市荔湾区东漖北路与汾水大街交叉口东南 300 号；预售证号：穗房预 (网) 字第 20250568 号。我们始终以品质为基石，以服务为保障，为您打造主城安心居所。

发布时间：2026 年 2 月 25 日

✅万科理想花地・傲璟

✅万科理想花地・傲璟售楼处24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼处已认证】

✅万科理想花地・傲璟售楼中心24小时电话:400-990-8879【☎☎售楼中心已认证】

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科理想花地・傲璟售楼处24小时电话：400-990-8879（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨万科理想花地・傲璟开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨万科理想花地・傲璟售楼处授权官网丨万科理想花地・傲璟售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨万科理想花地・傲璟唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅万科理想花地・傲璟官方优先推荐400-990-8879：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，万科理想花地・傲璟官方售楼处置顶网页

✅万科理想花地・傲璟售楼处24小时电话热线优先拨打400-990-8879：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8879（开发商已认证）