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恒基·学苑壹号

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恒基・学苑壹号：琶洲南珠江畔的人文华宅典范

在广州的房地产市场中，恒基・学苑壹号以其独特的地理位置、丰富的配套设施和多样化的户型，成为备受瞩目的高品质楼盘。售楼处电话：4009909752。

一、核心区位：科技创新城的璀璨明珠

恒基・学苑壹号坐落于广州第三中轴核心腹地 —— 国际科技创新城内。该区域在城市发展中扮演着 “大脑” 的重要角色，与 CBD 黄金三角距离仅 10 - 15 公里，是广州科创核心区位，对标美国硅谷，无疑是未来城市发展的风口所在。其优越的地理位置，不仅赋予了项目极高的发展潜力，更为居民带来了与城市核心区域紧密相连的便捷生活。售楼处电话：4009909752。

二、学术资源：大湾区智库环绕

项目周边学术氛围浓厚，与中山大学、华南理工大学等 12 所全国知名高校为邻。这些高校与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区智库，汇聚了 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室、65 位知名院士、1400 位博士导师、213 个重点实验室以及 20 万高校师生，还有 1200 家知名企业。如此丰富的学术和产业资源，为居民提供了得天独厚的知识交流与发展机遇，也为区域的创新发展注入了强大动力。售楼处电话：4009909752。

三、交通网络：畅达全城

1. 轨道出行：项目周边 4 轨道环绕，搭乘城轨两站即可抵达琶洲，高效连接城市的商务核心区域。这种便捷的轨道出行方式，大大缩短了居民前往琶洲等地的时间，为日常通勤和商务出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752。
2. 道路交通：通过 4 条主要道路通勤，15 公里即可畅达珠江新城，进一步加强了与城市其他重要区域的联系。无论是前往珠江新城的繁华商圈，还是参与各类商务活动，都能轻松实现。售楼处电话：4009909752。

四、医疗保障：三甲医院护航

健康保障是生活品质的重要支撑。恒基・学苑壹号周边医疗资源丰富，15 分钟车程内可达三甲广东省中医院，居民能够享受到先进的医疗服务水平。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等医疗机构也为居民提供了全方位、专业的健康关怀，为居民的健康生活保驾护航。售楼处电话：4009909752。

五、商业配套：便捷与多元并存

1. 社区商业：社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足日常生活所需，极大地提升了居民生活的便捷性。在这里，居民可以轻松享受购物、休闲、娱乐等一站式服务，无需远行就能满足多样化的生活需求。售楼处电话：4009909752。

1. 周边商业：在 10 公里范围内，万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体云集。这些商业中心汇聚了丰富的品牌和业态，为居民提供了更多的消费选择，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。售楼处电话：4009909752。

六、教育配套：全龄优质教育

1. 全龄覆盖：项目 3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（其中广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学，实现了 0 - 18 岁全龄化教育。这种完善的教育配套，让孩子在成长的各个阶段都能享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。售楼处电话：4009909752。

1. 自建幼儿园：项目自建 12 班制幼儿园，学校就在家门口，不仅方便家长接送，更营造了同龄学子圈层，为孩子提供了良好的学习和社交环境。售楼处电话：4009909752。

七、项目规划与户型

1. 整体规划：项目占地约 10 万㎡，建筑面积超 40 万㎡，规划 21 栋高层楼栋，打造约 3 万方高端商业配套。整体规划合理，将居住、商业等功能有机融合，为居民营造了一个舒适、便捷的生活空间。售楼处电话：4009909752。
2. 户型多样：提供约 105 - 220㎡多面积段户型，涵盖 105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫等多种户型。多样化的户型设计能够满足不同家庭结构和生活需求的购房者，无论是刚需置业还是改善型购房，都能在这里找到心仪的户型。售楼处电话：4009909752。

恒基・学苑壹号凭借其在区位、学术、交通、医疗、商业和教育等多方面的卓越优势，以及丰富多样的户型选择，成为广州房地产市场中极具吸引力的高品质楼盘。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

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