佛山楼市开始暖了

2026年楼市的春天，比以往时候来得更早一些。

这边上海刚祭出“沪七条”继续松绑，那边广州则激战出200亿+的史诗级地王...

而佛山市场也是如此，当大部分人还沉浸在“房价还会跌”的惯性思维里时，聪明的资金早已悄悄完成了调头。

从去年第四季度的成交数据反弹，再到春节期间的开门红，佛山楼市正经历一场“从从拉到夯”的信心回归。

淘房君放狠话：楼市底部已经彻底夯实，反攻的号角已然吹响！

01.

春节期间大卖100+

行情从去年第四季度点燃

据佛山市住房保障和房产信息网数据显示，在去年第四季度，佛山一手住房成交面积环比上升18.4%，新建房和存量房总成交22312套，较上季度上涨6%。

跨入新年，佛山市场势头不减，一二手住宅共网签7858套，环比上涨3.6%；网签面积约96万㎡，环比上涨1%。

其中二手房最为活跃，网签5430套，环比上涨11%，同比则猛增38.9%，比去年同期多卖了540多套房子。

最令人惊喜的还是春节档，佛山一手房卖了13套，二手成交高达66套。

有媒体从贝壳内部人士口径获悉，因为正式网签数据录入延迟的缘故，春节期间佛山真实成交，是能突破100+的。

冰山指数显示，截至1月29日，佛山二手房网签量突破4861套，环比上涨22%，创近12个月新高。

这种热度，不只是宏观数据上的“表演”，更是从核心区向外围蔓延的真实战火。

先看南海平洲，依岸康堤花园一套89平三房单位，在今年1月份成交单价重回1.78万/㎡，而在去年年底，同面积单位成交价格仅为1.51万/㎡，一个月时间买家多付出了15万的成本。

郊区罗村的万科城市之光，88方的三方单位今年能卖到8字头，同年同期只能70万忍痛割肉。

02.

救市大招应出尽出

佛山房价跌无可跌

很多人看不懂，为什么是佛山？为什么是现在？

其实，背后藏着三大硬核逻辑。

其一，政策继续加码，大招应出尽出

当你觉得佛山已把救市的牌打光时，他又默默掏出新的工具。

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告。

佛山迅速响应，全年都在出招。

2月份研究推动凭购房合同入学政策，4月出台万众期待的商转公，

11月份隆重推出“佛山12条”，包括保障房首付最低15%、二套房可申请“商转公”等措施。

最后一个月，更是甩成一套“组合拳”政策。

当政策的量变积累到一定程度，必然引发市场的质变。

其二，佛山房价跌无可跌，

楼市不能再跌了，也跌不动了。

从全市来看，2025年佛山一手住宅均价约16348元/㎡，同比上涨0.26%。

所以无论是卖家还是开发商不会无底线降价，佛山房价到底了，跌无可跌。

其三，湾区第三城，佛山值得

爆了！2026马年春节，佛山文旅直接开启‘人从众’模式。

2月15日至23日，全市A级景区涌入453.83万人次，16.01%的涨幅背后，是2.17亿营收的硬核变现。

有粉丝透露，来佛山旅个游，顺便买了套房...

这就是‘功夫之城’的虹吸效应：当岭南的‘根’撞上潮流的‘魂’，佛山已不仅是文化地标，更是大湾区春节流量与财富的绝对C位！

长假虽过，佛山的热度仍在延续。

这座有功夫、有美食、有文化、有温度的城市，将以更开放的姿态、更优质的体验，向着世界级旅游目的地稳步迈进，让更多人爱上佛山。

历史不会重复，但会押韵。

每一次大行情的启动，最初都是伴随着疑虑与观望。

就像炒股和买黄金一样，当大街小巷，大妈大爷都在谈论佛山房价的时候，最佳的入场时机其实已经过去了。

现在的佛山，正是“黎明破晓”的时刻。

如果你是刚需，请不要再被网上的负面情绪裹挟，去实地走走，去看看售楼部的灯火通明，你会得到最真实的答案。

佛山，正重回荣耀巅峰！