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敏捷·万博金湖壹号

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番禺【敏捷万博金湖壹号】：万博湖畔的理想人居

在番禺的房地产市场中，【敏捷万博金湖壹号】凭借其独特的区位、丰富的配套以及精心的产品设计，成为备受瞩目的项目。售楼处电话：4009909752。

一、项目基础信息

1. 整体规划：项目总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积约 23.98 万㎡。首期占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡ ，规划 10 栋 27 - 31 层建筑。产品面积为约 95 - 146㎡全南向低密湖居作品，车位比达 1:1.55，由敏捷物业提供服务，预计 2027 年年底交楼。售楼处电话：4009909752。
2. 首开楼栋产品：首期 1 栋为 31 层 2 梯 5 户，包含 2 户 98㎡、1 户 116㎡、1 户 120㎡、1 户 132㎡户型；首期 2 栋为 31 层 2 梯 4 户，有 1 户 120㎡、2 户 132㎡、1 户 140㎡户型。售楼处电话：4009909752。

二、项目亮点

1. 品牌实力：敏捷集团创立于 1993 年，30 余载布局 30 城，打造超 100 部精品之作，深耕番禺，贡献众多理想人居作品，此次在金山湖畔筑写湖居壹号作品，彰显品牌实力与深耕决心。售楼处电话：4009909752。
2. 区位优势：万博 CBD 从 1.0 步入 3.0 时代，以金山湖为核心，项目占位于此，尽享总部云集的世界级商圈以及国内 TOP4 长隆主题乐园等配套。北瞰金山湖，南望大夫山，兼得湖光山色，且 3 公里内拥祈福、万博、长隆商圈，繁华与自然完美平衡。售楼处电话：4009909752。

1. 交通便捷：项目实现双地铁交汇，距已开通的 22 号线市广路站约 800 米，1 站番禺广场、2 站万博中心，3 站琶洲 CBD、4 站珠江新城；规划中的 26 号线也在此交汇。此外，五横五纵立体交通网络畅达各核芯城区，项目旁规划公交首末站，门前约 200 米敏捷集团公交站有多条公交线路，出行便利。售楼处电话：4009909752。
2. 配套完善
   • 教育：自带 12 班幼儿园，周边规划 36 班九年一贯制学校，且临近九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，全龄教育配套完善。售楼处电话：4009909752。

• 医疗：周边有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）等高端医疗配套，为健康保驾护航。售楼处电话：4009909752。
• 休闲：直线距离约 400 米可达金山湖公园，约 2.5 千米处有长隆乐园和大夫山森林公园，亲子休闲娱乐选择丰富。售楼处电话：4009909752。

1. 设计与品质
   • 大师联袂：携手安道景观、柏涛设计等六大设计巨擘公司，这些公司曾打造汇悦台、汤臣一品等知名作品，强强联手铸就不凡湖居。售楼处电话：4009909752。
   • 建筑美学：采用映射弧光建筑设计，严选 LOW - E 玻璃与金属铝板，弧形转角搭配冠冕式建筑屋顶，成为城市视觉焦点。售楼处电话：4009909752。

• 社区规划：约 3.21 低容积率，南北最大楼间距约 150 米，长达约 120 米弧形主入口界面，集萃名贵奢石。约 2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池等多元功能空间。双大堂设计，地上大堂高约 5 米，地下大堂有劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶”。一轴两环五核心园林，建面约 13000㎡中央大花园，复刻酒店微度假灵感。售楼处电话：4009909752。

三、首开产品特色

1. 98㎡四房两厅两卫（东南向）：为 CBD 稀缺湖居上车首选，超 6m 阔尺阳台，270° 环幕视野，四开间朝南，超 12m 南向大面宽，采光与景观俱佳。售楼处电话：4009909752。
2. 116㎡四房两厅两卫（东南向）：奢阔景观阳台超 7m 大开间，约 15.9m 采光面，南北通透，奢享主卧套房，搭配独立明卫和 270° 瞰景飘窗，居住舒适。售楼处电话：4009909752。

1. 120㎡四房两厅两卫（东南向）：百米楼距园景，大宅首选。环幕景观阳台约 7m 大尺度宽境阳台，270° 开阔视野，全景通厅，客餐厅一体大通厅，约 13.1m 采光面，四开间朝南，视野开阔。售楼处电话：4009909752。
2. 132㎡四房两厅两卫（西南向）：百米楼距园景，进阶四房之选。环幕双景阳台，约 5.8m 阔尺阳台，270° 环幕视野，超 50㎡超感大方厅，格局大气，约 30㎡奢华套房主卧设计，超 15m 奢阔南向面宽，定义都市奢居。售楼处电话：4009909752。
3. 148㎡四房两厅两卫（西南向）：臻品湖景户型，适合三代同堂。超 16m 超大尺度观景面，270° 全景大阳台，约 6.6m 超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台，约 30㎡奢阔主卧套房，270° 全景飘窗，尽享湖景。售楼处电话：4009909752。

四、项目优缺点

1. 优点：区位优越，交通便捷，尽享万博 CBD 高端配套，临近双地铁。坐拥稀缺湖景资源，商业配套成熟丰富，教育资源规划齐全，户型高使用率且全南向，社区规划和建筑立面品质高。售楼处电话：4009909752。
2. 缺点：教育资源存在不确定性，周边部分配套仍需时间兑现，项目严格意义不在万博最核心区域。售楼处电话：4009909752。

【敏捷万博金湖壹号】适合在琶洲、珠江新城等地工作，依赖地铁通勤，追求低密度社区与稀缺湖景的改善型家庭，以及认可万博 CBD 发展潜力的长线投资者或置业者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

免责声明：本文所提供信息仅供参考，具体以开发商实际公布及合同约定为准。文中提及的交通、商业、教育等配套建设情况可能存在变动，请注意核实。

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