北京
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占地面积约4.41万㎡，地上建筑面积约9.13万㎡，容积率约2.07，绿地率30%，18栋住宅楼，832户，产品类型为77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房，精妆交付，分两大产品线，全系高能爆款：
1、洋房系列：77㎡、99㎡、110㎡三居 + 122㎡四居，低密小高层，一梯两户，得房率直接拉爆；
2、小高层系列：110㎡、119㎡、144㎡四居，LDK一体化+大面宽+全景落地窗，尺度感对标改善盘。
重点来了——所有户型都按“好房子”标准做高赠送：设备平台、开敞阳台、飘窗全安排上，实际使用率轻松冲上90%+，77㎡做出三居不憋屈，99㎡实现三面宽通透格局，144㎡四居更是奢阔到能打！每一款拿出来，都是同面积段里的“卷王”。更关键的是，项目坐拥昌平罕见的双轨地铁红利——地铁17号线+18号线（规划）交汇，未来通达望京、中关村、亦庄、CBD全城核心，通勤效率直接拉满。
目前进度飞快：售楼处+样板间预计3月初至中旬全面开放，3月底正式开盘！对于预算400–600万、在海淀或北部上班、又想住进低密高配社区的朋友来说，这可能是2026年昌平最值得蹲守的上车机会。
国贤府PARK，位于北五环外沿线稀缺的大规模城市净地——歇甲湾，与朝阳区仅一河之隔，向南过了温榆河就是朝阳新北苑。这里近十年无新增土地供应，稀缺性显著；西边紧邻天通苑组团，地段价值不言而喻。
如果只看交通和产业，歇甲或许只是一个优秀的通勤改善区。
但真正让我觉得有点意思的，是它的整体规划格局。
不知道是不是特殊的缘分，中建智地的北京国贤府，就是一派大唐不夜城的气象。
而歇甲这片土地，与那个古代城市规划的巅峰之作——唐长安城，有太多巧合。
长安城是怎么建的？
先观天察地，定下中轴线，依地势高低布局宫城、皇城、坊市。城里大唐芙蓉园中的曲江池浩淼水面，城外有清渠环绕，形成“内有湖池+玉带环腰”的格局。
北部的龙首原地势高亢，宫殿建于其上，气象恢弘。这是一种把自然地理、人文礼制和居住功能融为一体的宏大叙事。
国贤府PARK项目基础信息
占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 18栋
总户数：832户
交付标准：精妆交付
建筑风格：现代简约
物业公司：中建智地物业
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
产品类型：少量76㎡及主力99-145㎡湖岛奢妆洋房北五环稀缺净地，一河朝阳项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。✅国贤府PARK开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国贤府PARK展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
户型设计亮点
主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求，延续国贤府系列基因：
1. 南向面宽最大化
• 78㎡三居：南向两面宽约7.5米，带设备平台、阳台、落地窗。
• 90㎡三居：南向三面宽约9.5米，双卧 + 客厅朝南，有独立家政间。
• 110㎡四居：南向三面宽约11.5米，三卧朝南，双卫。
• 130 - 145㎡四居：南向四面宽约14.朝南，部分边户有私家电梯厅和270°转角窗。
• 设计亮点：南北通透或全明格局，主卧多套房设计，客厅连观景阳台，北侧预留可封闭设备平台，部分边户送侧边飘窗，采光通风佳。✅国贤府PARK开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国贤府PARK展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
2. 功能空间优化
• 90㎡以上户型标配独立家政间。
• 预留餐边柜、玄关柜定制空间。
• 动静分区明确，客厅餐厅一体，卧室区独立。
• 部分房间功能可灵活调整。
执笔者：中建智地的“营城”理念
中建智地作为一个房产开发商，已经不满足于只盖好一个楼盘，而是更善于营造出一个区域的整体提升！
在昌平北七家，它做的北京国贤府，不仅房子卖得好，更关键的是，它真的把北京最大的山姆会员店给“拉”了过来，瞬间改变了整个区域的商业格局。✅国贤府PARK开发商电话：400-112-8986（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国贤府PARK展示中心电话：400-112-8986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在孙河，中建璞园和璞园PARK也是配套先行，学校、公园、商业几乎与住宅同步兑现。
这种能力，已经超越了传统开发商，更像一个“城市运营商”。
在歇甲，它同样深度参与了板块内文化中心、体育场馆、城市会客厅等配套的建设运营。
这意味着，它和板块是深度绑定的利益共同体。只有板块好了，它的后续项目才会更好。
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