起价超8.7亿元！小店区四块土地春节后集中上拍

2月24日， 经太原市人民政府批准,太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。

01

北张村城中村改造项目

北张城改此次共出让两宗地块。其中：

编号SWP-2532，出让面积10971.05 平方米（16.46 亩），住宅分摊面积 8074.69 平方米（12.11 亩），商业分摊面积2896.36 平方米（4.34 亩）。

宗地位于小店区，晋阳街以南、军民路以东、坞城西路以西。

地块容积率6.45，建筑密度52.7%，绿地率8.77%，建筑限高97.05m。

宗地起始价17060万元，起始楼面价约为2411元/平方米。

编号SWP-2533，出让面积22618.48 平方米（33.93 亩），其中住宅分摊面积 21293.04 平方米（31.94 亩），商业分摊面积1325.44 平方米（1.99 亩）。

地块位于小店区，晋阳街以南、海棠公馆以西、坞城西路以东。

地块容积率6.06，建筑密度34.64%，绿地率28.25%，建筑限高96.7m。

宗地起始价33020万元，起始楼面价约为2409元/平方米。

北张村隶属于小店区龙头发展区域。北张村城改地块东侧临近山西大学、山西财经大学两大百年学府；西侧约1.2公里处是兴建中的地铁2号线；周边分布有北美N1购物中心、苏宁广场、晋阳街公园、学府公园等商业、公园配套。

02

小店社区储备地块

宗地编号SWP-2603，宗地面积3717.36平方米，地块位于小店区，富康街以北、恒大绿洲以南、警苑小区以西。

地块出让年限70年，容积率1.3，建筑密度30%，绿地率30%，土地用途住宅，建筑限高24m。

地块起始价2110万元，起始楼面价约为4,366 元/平方米。地块是小店社区储备地块。

03

郑村、窑子上储备地块

宗地编号SWP-2539，宗地面积123449.92平方米（约合185.17亩），位于小店区，中心街东延以北，东山过境高速公路以西。

地块容积率1.1，建筑密度55%，绿地率25%，土地用途为商业用地，出让年限40年，起始价35000万元。

地块为郑村、窑子上储备地块。地块为独立宗地且全部自持，不得转移登记。按现状网上拍卖公开出让。

目前该商业用地暂无明确将规划建设商业项目，住在太原将持续关注该地块建设的后续进展。

来源：住在太原