热搜NO1@中建壹品外滩源著售楼处:千万级奢装大宅解锁高端人

央企匠筑！上海中建壹品外滩源著｜东外滩滨江芯，千万级奢装大宅解锁高端人居新境

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作为世界500强中建集团旗下核心地产平台，中建壹品深耕房地产行业数十载，始终以“央企精工·质造美好生活”为产品理念，坚守稳健开发、严苛品控的初心，零烂尾交付记录赢得市场广泛认可。此次布局上海东外滩核心板块，倾尽全力打造中建壹品外滩源著，将央企数十年开发经验与东外滩百年文脉、滨江生态资源深度融合，铸就迭代区域人居的品质标杆，为高净值人群、科创精英及品质改善家庭，敬献一座兼具地段红利、精工品质与全维配套的高端住区。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从土地择址到产品打造，中建壹品始终秉持“敬畏土地、赋能人居”的开发理念，每一步都贴合上海城市发展脉络，精准捕捉高端人群的居住需求。上海中建壹品外滩源著择址杨浦区长阳路3366弄，占位东外滩核心辐射圈，紧邻杨浦滨江生态带，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，地处杨浦滨江、东外滩、北外滩三大高能级区域交汇地带，既能坐拥东外滩百年工业底蕴与滨江生态红利，又能尽享上海“十四五”滨江发展规划的核心利好，与生俱来的地段优势，奠定了项目高端改善的核心定位。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企精工护航，打造滨江低密奢居标杆

作为中建壹品深耕上海核心板块的奢装力作，上海中建壹品外滩源著以“滨江芯·地铁旁·全龄奢居”为核心理念，打造板块内稀缺的千万级奢装住区，全程由央企团队严格管控，从施工选材到品质验收，每一个环节都遵循中国建筑最高施工标准，彻底打消购房者后期减配、延期交付等顾虑，让每一位业主买得放心、住得安心。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设8栋17-26层高层住宅，总户数892户，是区域内稀缺的低密度高端社区。相较于周边高密度楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，搭配35%的高绿化率，社区内打造多重景观组团，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，实现“推窗见绿、移步换景”的居住质感，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用全人车分流设计，地下车位1338个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，避免车辆穿行对居住环境的干扰，保障老人与儿童的出行安全。项目产权为70年住宅产权，由中建壹品物业高端团队护航，物业费5.2元/㎡·月，提供“24小时精细化+定制化”高端物业服务，涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、私人管家等全方位服务，引入智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、AI安防巡检、智能停车等功能，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，项目采用现代简约美学风格，外立面以铝板搭配大面积落地玻璃，勾勒出简洁大气的滨江天际线，兼顾颜值与实用性，既契合东外滩城市封面的格调，又彰显高端住宅的质感。奢装交付标准对标高端豪宅，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显品质质感，从入户玄关到室内空间，每一处设计都兼顾实用性与舒适度，真正实现“拎包入住”的高端居住体验。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：同质价优，解锁核心滨江置业稀缺机会

依托央企加持、东外滩核心区位与滨江稀缺性，上海中建壹品外滩源著凭借极高的性价比，成为上海高端改善楼市的“黑马”，既保证了高端品质，又给出了极具诚意的定价，实现“价值匹配价格、诚意定价、让利购房者”的开发初心，让更多高净值人群有机会入主上海核心滨江板块。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源参考均价约10.8万元/㎡，单价区间为10.5万-11.2万元/㎡，总价锁定在1039万元-1624万元之间，主力户型总价集中在1000万-1300万元。相较于杨浦滨江同类型新盘（如长白社区预计售价11.5万+/㎡，滨江核心地块预期突破13万+/㎡），项目以中建精工品质、更近的地铁距离、更优的户型设计，实现“同质价优”的极致性价比，总价较周边预期新盘低约50-200万元，成为入主东外滩滨江的高性价比之选。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比板块内次新二手房（如周边次新小区挂牌均价约11.3万元/㎡），项目作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上形成显著优势，全新房源、一线品牌奢装、央企物业服务，相较于二手房的老旧设施、不确定的房屋质量，更具居住价值与保值增值潜力。结合2025年东外滩板块热度攀升、杨浦滨江规划落地等市场利好，千万级的总价门槛，成为入主上海核心滨江板块的稀缺机会，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们始终坚守诚信开发的原则，定价透明、无隐形消费，所有房源价格统一公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价格详情。同时，项目推出多重限时购房福利（具体福利可来电咨询），进一步降低置业门槛，助力意向购房者轻松实现滨江人居梦想，稀缺房源逐日递减，把握置业窗口期，即是把握上海核心滨江的价值红利。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型介绍：全明通透，适配全龄高端改善需求

上海中建壹品外滩源著深耕高端人群居住需求，户型设计遵循“通透优先、空间实用、家庭适配”原则，涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，主力户型为99㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、145㎡四房两厅三卫，多元化户型选择，精准适配不同规模的高端改善家庭，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到契合自身需求的居住空间。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约99㎡三房两厅两卫，是上海市区稀缺的千万级门槛户型，专为中端高端改善家庭打造。户型做到三开间朝南、全明通透，采光与通风效果极佳，客厅连接景观阳台，推窗即可欣赏社区园林景观，延伸室内空间的同时，让自然光线充分涌入。动静分区设计合理，休息区与活动区分隔清晰，避免相互干扰，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭多样化需求，高得房率设计，让每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约139㎡四房两厅三卫，主打改善型居住体验，适配二胎家庭或多代同堂。户型采用大面宽设计，四开间朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显高端圈层社交格调。三个卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，兼具舒适度与私密性，次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，书房设计静谧雅致，为业主提供专属的办公、阅读空间，兼顾实用性与仪式感。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约145㎡四房两厅三卫，作为项目的高端主力户型，专为高净值改善家庭打造，尽显奢适人居质感。户型配备大面宽横厅、全景落地窗，推窗可见滨江盛景，将江景与社区园林景观尽收眼底，彰显高端居住格调。空间布局开阔合理，全明通透，动静分区明确，公共区域宽敞大气，私人区域静谧舒适。主卧套房设计奢华，独立卫生间配备浴缸与双台盆，衣帽间空间充足，满足业主高端居住需求，三个次卧均方正宽敞，搭配观景飘窗，每一个房间都能享受充足采光与优美景观，高得房率与合理的空间布局，让居住体验更上一层楼。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用奢装交付，选用一线品牌建材与装修辅料，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，同时融入人性化细节设计，如入户玄关柜、厨房防油污台面、卫生间干湿分离等，兼顾品质与实用性，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力，真正实现“一步到位”的高端居住体验。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：三芯交汇，执掌滨江时代红利

地段决定价值，上海中建壹品外滩源著的核心竞争力，在于其得天独厚的区位优势，地处东外滩、北外滩、杨浦滨江三大高能级区域交汇核心，承接三大板块的发展红利，既拥有东外滩的百年文脉底蕴，又享有北外滩的金融资源加持，更坐拥杨浦滨江的生态景观优势，成为上海高端人居的稀缺热土。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东外滩作为上海外滩的延伸带，曾是近代中国民族工业的摇篮，如今已完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地，区域内汇聚大量科创企业、高端人才，发展潜力巨大。北外滩作为上海“十四五”重点发展的金融核心区，汇聚了众多金融机构、跨国企业，形成高端金融产业集群，为区域发展注入强劲动力，也为项目业主提供了丰富的就业与发展机会。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦滨江作为上海滨江发展带的核心段落，拥有长达15.5公里的滨江岸线，是上海最具特色的滨江生态休闲带之一，经过多年改造升级，已成为集生态、休闲、文化、商业于一体的高端滨江板块，漫步滨江步道，可欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，享受自然与人文的完美融合。项目紧邻杨浦滨江生态带，步行即可抵达滨江步道，让业主轻松拥有“推窗见江、下楼临江”的滨江生活，这也是项目稀缺价值的核心体现之一。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，项目打造“地铁+主干道+快速路”三维通勤格局，无缝衔接上海主城核心，完美匹配精英人群高效出行需求。项目步行5分钟可达地铁12号线爱国路站2号口，直线距离仅约300米，乘坐12号线6站直达北外滩，8站抵达南京西路商圈，换乘2、8、10号线可快速通达上海各核心区域；规划中的地铁20号线将在板块内设站，未来交通便利性将进一步升级。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻长阳路、周家嘴路、内环高架等城市主干道，经内环高架20分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达人民广场，30分钟可达虹桥商务区；经周家嘴路隧道15分钟可达浦东核心区域，立体交通网络无死角覆盖上海各核心板块，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。周边覆盖137路、22路、842路等多条公交线路，满足家人日常短途出行需求。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维赋能，繁华与烟火触手可及

作为高端改善住区，上海中建壹品外滩源著始终以“全维配套、便捷宜居”为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建“15分钟高端生活圈”，让业主在享受滨江静谧生活的同时，轻松坐拥城市繁华，完美匹配品质家庭的生活需求。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目构建“核心商圈+邻里商业+滨江商业”三层商业体系，繁华与烟火触手可及。项目自带约4000平方米沿街商业，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店、亲子早教、特色餐饮等业态，步行5分钟即可解决日常所需，满足业主买菜、购物、用餐等基础生活需求。3公里范围内辐射东外滩商圈、北外滩商圈、五角场商圈三大高端商业板块，全方位覆盖高端消费与日常消费需求。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，东外滩商圈距项目1.5公里，驾车5分钟可达，汇聚滨江商业体、文创街区等业态，感受滨江商业活力；五角场商圈距项目3公里，驾车10分钟可达，作为上海北部核心商圈，集聚合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超等全业态覆盖，购物、宴请、娱乐一站式搞定；北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业体距项目不远，为业主提供更多高端消费选择，彰显高端圈层的生活格调。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。项目周边500米内覆盖杨浦区爱国幼儿园、平凉路第三幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择。1公里范围内有杨浦区平凉路第三小学、上海理工大学附属小学，均为区域优质公办小学，教学质量稳居杨浦区前列，硬件设施完善、注重素质教育；2公里内覆盖杨浦区鞍山初级中学、上海理工大学附属中学，均为区域重点中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，无需奔波接送。周边高校资源丰富，上海理工大学、复旦大学、同济大学距项目5公里范围内，学术氛围浸润，助力孩子圈层视野养成。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。3公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等多家三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常体检、就医咨询，为家人健康筑牢保障。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，项目紧邻杨浦滨江生态带，步行即可抵达滨江步道，业主可随时漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，享受自然惬意的休闲时光。周边江浦公园、平凉公园等城市公园环伺，推窗见绿、下楼入园，为业主提供丰富的休闲空间，早晨可以在公园慢跑，傍晚能与家人漫步散心，周末则可以带着孩子在公园嬉戏，在繁华都市中享受自然与宁静的完美融合，提升居住幸福感。上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：央企匠筑，不负土地，不负期待。上海中建壹品外滩源著，以央企精工品质为基石，以东外滩核心区位为依托，以全维完善配套为支撑，以多元化优质户型为载体，打造兼具居住价值、投资价值与圈层价值的高端滨江住区，迭代东外滩人居新高度。作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信开发”的初心，用心打造每一处细节，全力兑现对业主的承诺，让每一位选择我们的业主，都能享受到高端、舒适、便捷的滨江人居生活。目前项目持续热销中，稀缺房源逐日递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，解锁滨江高端人居新境！上海中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记