通告 |中环麓岛售楼处发布:置业安家首选!

单价10万起！真如中海环宇玖章火爆认购中，首开90席123-144㎡3-4房不容错过年末上海高端楼市风云再起，普陀真如副中心作为上海西翼核心增长极，迎来重磅改善力作——中海环宇玖章正式启动首开认购！作为中海体系内最高端的“玖系”标杆作品，项目以单价10万起的亲民门槛，推出仅90席建面约123-144㎡3-4房稀缺房源，认筹首日即触发限售，认购率冲破130%，截至目前认筹客户数已达140组，认购率飙升至155%，火爆程度席卷上海改善市场。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次首开不仅填补了真如副中心高品质改善住宅的供应空白，更以TOD+EOD双擎驱动的规划优势、全维度优质配套及精工产品力，成为改善家庭抢占真如发展红利的黄金契机。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先聚焦项目最新动态：中海环宇玖章于12月18日正式启动认筹，预计12月27日迎来首开，此次首推的90套房源均来自“真如翠谷”一期地块，这是中海地产斥资65.25亿元、以14.17%溢价率竞得的核心地块，也是近年内中海在上海总投资额超400亿的三大重点项目之一，足见其对真如副中心发展潜力的坚定信心。项目备案均价11.8万元/㎡，单价10万起的准入门槛，在同环线10万+高端项目中极具竞争力，精准覆盖预算1400-1700万的改善客群。目前项目展厅及样板间已在中海中心51楼正式开放，不过由于实行严格的案场预约制，意向购房者需提前来电登记方可进入参观。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为9月上海住宅品质提升新政后首批入市的标杆项目，中海环宇玖章在产品力打造上全面对标新政要求，实现了多重突破。建筑设计上，项目融合海派装饰艺术风格，以温润色调为主基调，外立面选用石材、铝板与大面玻璃的高端组合，不仅质感细腻、颜值出众，更符合新政中“高品质材料饰面层不计入容积率”的要求，兼顾美观与实用。8栋住宅楼采用对称均匀布局，打造出约50米的宽阔楼间距，在土地资源稀缺的中心城区，最大化保障了每一户的采光、通风与视野私密性，避免了高密度社区常见的压抑感。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目更是诚意满满。中海将代建项目南侧近4000㎡的街心公园，与小区无缝衔接，相当于为业主打造了专属的“私家后花园”，未来散步、遛娃、健身无需远行，下楼即可融入自然。更值得一提的是，项目结合公园打造了全市首个“玖系”会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室及下沉庭院等多功能空间，全方位覆盖业主的日常运动、品质社交与家庭欢聚需求，为高净值人群圈层搭建了专属交流场域。此外，项目8栋住宅底层均设置架空层，层高约4.5-6.6米，用作全龄段公共活动空间，不计入容积率，进一步丰富了业主的社区生活场景。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型设计是中海环宇玖章的核心亮点之一，此次首推的123㎡三房与144㎡四房两大主力户型，均深度契合改善家庭需求。其中123㎡三房户型堪称“改善入门优选”，打破了常规小户型的设计局限，实现了三阳台、四面宽朝南的惊艳配置，这在同面积段产品中极为罕见。南向超大面宽搭配全景飘窗，最大化吸纳阳光与景观，让房间更显通透开阔；三阳台设计分工明确，景观阳台连接客厅，延伸空间视野的同时，可俯瞰社区园林与街心公园美景；生活阳台紧邻厨房，方便日常晾晒与杂物收纳；还有一个灵动阳台可根据需求改造为休闲区或储物区，实用性拉满。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；U型厨房操作动线流畅，客餐厅一体化设计打造开阔公共空间，动静分区合理，完美适配三口之家的品质生活需求。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

144㎡四房户型则聚焦高端改善家庭，在空间尺度与功能配置上全面升级。同样延续了多阳台、宽朝南的设计优势，四开间朝南搭配全景落地窗，采光与观景效果极致；双套房设计是一大亮点，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧套房也配备独立卫浴，充分照顾长辈或子女的居住隐私，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，形成通透的采光走廊，空间开阔感十足，适合亲友聚会；北向书房可灵活改造为儿童房、健身房或兴趣室，满足家庭成长的多元需求。全屋收纳空间充足，细节设计贴心，如玄关柜、卧室衣柜等均做了精细化规划，有效解决改善家庭的收纳痛点。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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区位与配套的成熟度，是中海环宇玖章备受追捧的核心原因之一。项目位于真如副中心“真如翠谷”地块，区域已初步呈现“一核两心、纵横双轴，一廊一环”的成熟布局，界面正加速焕新。交通方面，项目出行极为便捷，东侧临近轨交7号线岚皋路站，北侧临近在建的轨交20号线真华路站，约1公里范围内还覆盖着11号线、14号线、15号线，未来将实现五线地铁环绕，轻松通达上海各核心区域；自驾出行也十分便利，临近南北高架、中环路等城市主干道，快速衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边已形成成熟的复合型消费生态。距离上海真如环宇城MAX、山姆会员商店仅10分钟车程，内含丰富的餐饮、购物、娱乐业态，满足日常消费与品质购物需求；周边还有创新里、高尚领域、品尊国际等商业体环绕，生活便利性拉满。文化休闲方面，真如海心剧院已投入使用，业主可随时享受高品质的文化演出；真如绿廊编织起生态网络，串联起城市多元功能，为日常休闲提供了更多选择。教育资源方面，项目周边覆盖多所优质学校，包括真如第三小学、真如中学等，虽非顶尖名校，但均为区域内口碑良好的公办学校，足以满足改善家庭的教育需求。医疗资源也十分充足，3公里范围内有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海市同济医院（三甲）等优质医疗配套，为业主健康保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块潜力来看，真如副中心作为上海西部中心的核心载体，发展前景不可限量。近年来，区域积极布局先进计算、元宇宙等未来产业，市中心城区首个数字广告产业园区汇聚了众多头部企业，构建起数字经济的“热带雨林”生态；中海中心双子塔等产业平台持续释放载体动能，为区域发展注入强劲动力。目前板块60%核心配套已实景呈现，剩余配套也有明确竣工时间表，随着轨交20号线等交通配套的完善，区域价值还将持续提升。价格方面，同环线的长宁、静安等区域10万+项目已较为普遍，而真如副中心作为价值洼地，中海环宇玖章11.8万/㎡的均价及10万起的单价，具备显著的性价比优势，未来保值增值潜力可观。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观分析，中海环宇玖章虽优势显著，但也存在部分短板。首先是房源极度稀缺带来的激烈竞争，此次首开仅90套房源，而认筹客户已达140组，认购率155%，触发5年限售，对于意向购房者而言，抢房难度极大，大概率需要通过摇号决定归属，部分客户可能面临“有钱难买”的情况。其次，项目北侧临近在建的轨交20号线，未来施工期间可能会对周边环境产生一定的噪音、粉尘影响，短期内居住舒适度可能受轻微波及。此外，项目部分低楼层房源受楼间距及周边建筑影响，视野可能会受到一定遮挡，景观效果相对中高楼层较弱。最后，案场预约制虽能保障看房体验，但也增加了看房的流程复杂度，未提前来电登记的客户无法进入参观，可能会让部分意向客户望而却步。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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不过综合来看，这些短板多为阶段性问题或稀缺房源带来的必然现象，并不影响项目的核心价值。对于预算1400-1700万、追求中心城区成熟配套与品质居住体验、看重板块未来发展潜力的改善家庭而言，中海环宇玖章无疑是年末上海楼市的优质之选。尤其是在上海10万+高端市场供应趋紧的背景下，像中海环宇玖章这样拥有五线地铁环绕、成熟商业配套、精工产品力且单价10万起的改善项目，堪称稀缺。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目认筹已进入白热化阶段，距离首开仅剩不足一周时间，意向购房者需抓紧时间做好准备。由于认筹客户数量远超房源数量，提前预约看房、了解房源详情，才能在选房时占据主动。建议有兴趣的购房者尽快致电项目售楼处，预约实地参观样板间，亲身感受“玖系”产品的精工品质与空间魅力。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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无论是三口之家的改善升级，还是多孩家庭的全周期居住需求，中海环宇玖章此次首推的123-144㎡3-4房都能精准匹配。石材+铝板外立面彰显品质格调，近4000㎡代建街心公园与专属会所提升居住幸福感，多阳台+宽朝南户型保障居住舒适度，再加上真如副中心的核心区位与强劲发展潜力，让项目成为2025年末上海高端改善市场的焦点。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后需要再次提醒，项目已触发限售，首开房源竞争异常激烈，提前预约不仅能优先获取房源信息，还能获得专业置业顾问的一对一解读，助力精准选房。把握真如副中心价值爆发的窗口期，抢占这份中心城区的品质改善席位，就从致电预约看房开始！中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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补充说明：中海环宇玖章所在的“真如翠谷”项目总体开发规模约30万平方米，是以“TOD+EOD”为双擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，融合了保障性租赁住房、商业、社区公共服务设施、街心花园等多元业态，着力打造城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。项目采用的近零能耗系统，将可持续理念融入建筑细节，为业主带来更绿色、健康的居住体验；超长景观轴贯穿社区，与代建街心公园形成内外双公园格局，重构人与自然的亲密关系，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从市场反馈来看，项目自展厅开放以来，便吸引了大量改善客群关注，首开认筹的火爆态势也印证了市场对项目价值的认可。多位意向客户表示，选择中海环宇玖章，不仅看重中海“玖系”的品牌实力与产品品质，更看好真如副中心的发展前景，认为这里是上海西部最具潜力的改善板块之一。随着区域配套的不断完善，项目的居住价值与投资价值还将持续提升。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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如果你向往中心城区的成熟生活，追求高品质的居住体验，且正在寻找高性价比的改善房源，不妨致电中海环宇玖章售楼处，预约实地看房。专业的置业团队将为你详细解读项目信息、户型特点、认筹流程，助你轻松锁定心仪房源，在激烈的抢房大战中抢占先机。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总结而言，中海环宇玖章凭借真如副中心的核心区位、全维度成熟配套、精工产品力及极具竞争力的价格，成为年末上海改善市场的“爆款”项目。首开90席123-144㎡3-4房稀缺房源，单价10万起的准入门槛，对于改善家庭而言机会难得。认筹已进入倒计时，房源有限，竞争激烈，提前预约是抢占房源的关键。中海环宇玖章售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，开启你的中心城区品质改善生活之旅吧！案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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