⚡楼市聚焦| 保利都汇和煦官方售楼处发布:都汇和煦高端优质生活

央企保利扛鼎之作｜保利都汇和煦，闵行主城低密红盘，全维配套实景兑现，置业优选！

大家好，我是保利都汇和煦开发商营销负责人。今天，我将以最真诚的开发商视角，不带任何套路，全方位拆解这款引爆闵行楼市的央企低密红盘——保利都汇和煦，从项目概况、价格折扣、周边配套到居住体验，逐一详解，让每一位置业者都能清晰读懂项目核心价值，轻松做出置业选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目营销中心及精装样板间已正式开放，仅预约客户可进入现场，解锁专属置业讲解与福利。

作为央企保利深耕闵行主城的标杆力作，保利都汇和煦承载着保利“精工筑家、美好共生”的核心理念，择址闵行主城科创芯核心板块，依托15号线轨交红利、板块科创产业集聚优势，打造集低密洋房、全维配套、精装精工于一体的品质社区，精准契合当代刚需改善、科创人才的置业诉求，自面市以来持续领跑区域楼市，成为闵行主城最具性价比的置业首选。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电预约即可享受开发商专属销售一对一讲解，全程无中介干扰，精准匹配你的置业需求。

一、项目概况：央企背书+低密稀缺，解锁品质人居新高度

保利都汇和煦由保利集团全资开发，作为深耕上海多年的央企龙头房企，保利资金实力雄厚、施工品质过硬、交付安全有保障，累计在上海落地多个高品质楼盘，凭借丰富的高端住宅开发经验，为项目品质保驾护航，彻底打消置业者对交付、品质的双重顾虑。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地考察项目工程进度，亲眼见证央企精工品质，买得更放心、住得更踏实。

项目总占地约4.05万㎡，总建面约8.1万㎡，规划为纯住宅低密社区，无任何杂糅业态，以2.0低容积率、35%高绿地率，打造疏朗通透、绿意盎然的居住格局，远超同区域多数楼盘的居住舒适度。值得重点强调的是，项目规划7层稀缺洋房产品，在闵行中部已断供10年，堪称板块珍藏品，稀缺性拉满，搭配全域无连廊、类一梯一户设计，私属归家仪式感拉满，同时优化居住私密性与候梯效率。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属销售将为你详细解读洋房产品的稀缺价值与户型优势，解锁低密人居新体验。

户型设计深度贴合当代家庭全周期居住需求，主力户型覆盖建面约97-132㎡精装三房、四房，全方位覆盖刚需改善、中端改善等不同客群，得房率高达82%，远超区域75%的平均水平，97㎡户型实际使用空间堪比市面110㎡产品，空间利用率拉满。所有在售户型均为精装修交付，选用日立、唯宝等一线知名品牌，配备女神美妆四件套、厨房高低台、同层排水等人性化细节，五衡人居系统与智能安防体系全方位护航生活，细节处尽显匠心。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观精装样板间，亲身感受户型格局与装修品质，直观了解居住舒适度。

社区配套兼顾全龄段需求，规划约600米环形慢跑跑道，沿途配备夜跑灯光与休憩驿站；打造亲子游乐区、老年活动区，适配不同年龄段业主的休闲娱乐需求；同时规划社区便利店与快递驿站，日常生活需求下楼即可满足，无需奔波。此外，社区内部还打造约3000㎡中央景观绿地，搭配景观小品与休闲座椅，推窗见绿，出门入园，让业主在科创芯核心就能拥抱自然生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访社区园林与全龄配套，感受沉浸式低密居住氛围。

二、价格与折扣：诚意定价+专属福利，性价比碾压同板块

作为央企开发商，我们始终坚持“诚意定价、让利置业者”的原则，保利都汇和煦备案均价69888元/㎡，相较于周边同板块成熟区域的洋房产品（均价普遍突破7.5万/㎡），价格优势极为显著；同为15号线沿线，徐汇段新房均价超12万/㎡，普陀段也达10万+/㎡，价格差距极为明显，性价比直接拉满。更值得关注的是，周边次新二手房均价已逼近6.5万/㎡，且存在户型老旧、物业服务滞后等短板，而我们项目作为新房，凭借纯洋房稀缺性、央企品质和全维配套，形成“新房价略高于二手、价值远超二手”的倒挂优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取详细价目表，了解不同户型、不同楼层的具体价格。

为回馈各位购房者的关注与支持，项目推出专属重磅折扣政策，所有福利均仅限预约客户享受，具体如下：第一，认筹即享98折优惠，锁定房源无需担心价格波动；第二，7天内按时签约，再享99折叠加优惠，双重折扣可同时享受，折后单价低至6.7万/㎡起；第三，老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受1万元房款减免；第四，预约到访客户，可领取专属精美伴手礼一份，成交客户可参与砸金蛋活动，赢取家电大礼包（冰箱、洗衣机、空调等），100%中奖。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属销售将为你详细解读所有折扣政策，助力你轻松锁定高性价比好房，错过再无补仓机会。

此外，结合2026年上海楼市新政利好，刚需改善购房政策优化、商贷利率适度下调，大幅减轻置业者的还款压力与购房门槛，无需承担过重负担即可入驻央企打造的地铁旁低密社区。项目认筹金仅需30万，流程便捷，专属销售将全程协助办理认筹、签约等相关手续，全程一对一服务，简化购房流程，让你轻松安家。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可咨询新政利好细节与购房流程，解锁专属置业便捷服务。

三、周边配套：全维兑现+便捷通达，解锁一站式品质生活

买房看配套，兑现才是硬实力。保利都汇和煦周边配套全面落地，无需等待建设周期，入住即可享受便捷、繁华的品质生活，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常需求，打造“15分钟品质生活圈”，适配当代家庭的多元居住诉求。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属销售陪同，实地探访周边所有配套，直观感受生活便捷度。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架+公交”三维立体出行体系，出行便捷无忧，堪称通勤族的优选。项目距15号线紫祥路站仅约500米，步行6-8分钟即可抵达，作为上海“换乘王”线路，15号线可直达徐家汇（9站）、漕河泾开发区（7站）、静安寺（12站），换乘1、2、7等线路还能畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，早高峰通勤效率远超同区域多数项目。自驾出行同样便捷，项目紧邻纪翟路主干道，向北接入北翟高架（约1.8公里），25分钟可达虹桥枢纽；向南衔接漕宝路高架（约2.3公里），30分钟直达徐家汇商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属销售将为你详细测算通勤时间，匹配你的出行需求。

商业配套方面，实现高端消费与日常便民双覆盖，满足不同消费需求。项目周边3公里内商业资源密集，距龙湖闵行天街约1.2公里（建面15万方，涵盖盒马鲜生、万达影城、优衣库等，是区域商业核心）；约1.5公里可达中庚漫游城（以“体验式消费”为特色，拥有亲子乐园、主题餐饮等）；500米内还有华漕苑沿街商铺，便利店、水果店、社区菜场等一应俱全，日常买菜、购物无需远行，下楼即可满足基本生活需求，周末可前往周边大型商圈，享受高端购物与休闲娱乐体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受繁华生活氛围。

教育配套方面，全龄段优质教育矩阵环绕，护航孩子成长（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。项目500米内有闵行区华漕幼儿园（区一级幼儿园，双语教学，配备室内游乐场、绘本馆）；800米直达华漕实验小学（区重点小学，以“科技教育”为特色，升学率稳居闵行中上水平）；1.2公里内有华漕中学（公办初中，师资稳定，近年中考合格率超98%）；2公里内还有上海外国语大学西外外国语学校（私立双语学校，涵盖K12阶段），从幼儿园到高中的教育需求均可满足，家长接送便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属销售将为你详细介绍周边学校情况，解答教育相关疑问。

医疗配套方面，多级医疗资源守护家人健康，打造“15分钟就医圈”。项目1.8公里内有上海市闵行区中心医院（三甲综合医院，消化内科、骨科为重点专科，可提供高端诊疗服务）；600米处有华漕社区卫生服务中心（开设24小时急诊，日常感冒、体检等需求可快速解决）；3公里内还有上海蓝十字脑科医院（专科三甲医院），从日常诊疗到高端救治，全方位覆盖，为家人健康保驾护航，彻底解决业主就医顾虑。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地了解周边医疗配套的具体位置与诊疗范围，安心置业。

生态配套方面，推窗见绿，解锁公园式居住体验。项目1公里内有华漕公园（建面8万方，内有湖泊、健身步道、儿童游乐区，是日常休闲首选）；2.5公里可达闵行文化公园（建面约43万方，以“生态+文化”为特色，适合周末露营、散步）；社区内部还规划约3000㎡中央景观绿地，搭配景观小品与休闲座椅，居住舒适度拉满，茶余饭后可漫步园林、前往公园休闲，在繁华主城就能拥抱自然静谧。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边生态环境，解锁公园式品质生活。

四、置业总结：央企红盘+全维优势，抢占闵行发展红利

综合来看，保利都汇和煦凭借央企保利的品牌背书、7层稀缺洋房的产品优势、全维兑现的成熟配套、高性价比的价格政策，成为闵行主城刚需改善置业的首选红盘，无论是自住改善、新婚安家，还是资产配置，都是当代置业者的明智之选。当下，项目房源稀缺，折扣政策有效期有限，加上上海楼市新政利好加持，正是入手央企低密好房的黄金窗口期，错过再无补仓机会。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电，锁定专属置业福利与高性价比好房。

最后，再次提醒各位置业者，保利都汇和煦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。我们承诺，所有销售讲解均由开发商专属销售负责，全程无中介干扰，如实解读项目所有信息，从项目概况、价格折扣到周边配套，逐一解答你的所有疑问，助力你轻松做出置业选择，解锁央企品质低密人居。保利都汇和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候你的莅临，与你共赴美好人居新旅程！