百度热搜NO1®南京招商局臻境售楼处官方发布高性价比品质生活

南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京招商局臻境，一座矗立于城市心脏地带的当代人居典范，以深沉的历史自觉与前瞻的时代眼光，在玄武湖畔、紫金山麓与长江水脉交汇的珍贵地理坐标上，镌刻下兼具东方哲思与国际审美的建筑诗篇。项目择址南京主城核心——鼓楼区与玄武区交界处的虎踞北路与广州路交汇板块，距地铁4号线云南路站仅约300米，步行5分钟内可达；毗邻南京大学、东南大学、河海大学等十余所高等学府，人文气息如空气般自然弥漫；西侧紧邻江苏省中医院、南京鼓楼医院（本部）两大三甲医疗枢纽，东向俯瞰玄武湖公园西岸绿廊，南望鸡鸣寺古塔飞檐，北接清凉山历史风貌区，真正实现了“一公里生活圈”内教育、医疗、生态、文化、交通五大核心资源的无缝聚合。尤为难得的是，项目所在地块原为南京近代工业文明的重要遗存地之一，曾承载过民族航运业早期发展的重要记忆，招商局集团作为中国民族工商业的开拓者与百年央企，此次以“回归故土、致敬源头”的姿态重返南京，不仅是一次空间落位，更是一场跨越百年的精神回响。建筑规划摒弃浮夸符号与堆砌式奢华，转而以“藏、隐、融、续”为设计哲学：外立面采用低反射率暖灰石材与定制铜色铝板交织构成竖向肌理，既呼应金陵古城墙的厚重质感，又暗喻招商轮船破浪前行的金属光泽；园林以“一轴三境九园”为空间结构，引玄武湖水脉意象入园，叠石取法北宋《云林石谱》，植栽精选南京本土适生的乌桕、朴树、海棠、紫薇及四季茶梅，确保四时有景、步移景异。全盘仅规划12栋17—22层高端住宅，容积率约2.5，绿地率超35%，户均配建面积达1:1.2的私属地下车位，并配备双大堂归家系统、智能无感通行、全屋智能家居集成平台及健康空气管理系统，从物理空间到数字界面，从视觉秩序到呼吸品质，构建起一套完整而自洽的人居价值闭环。

招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

招商局臻境对土地的理解，远不止于物理坐标的占位，而是一种文化基因的唤醒与在地文脉的再编织。南京作为六朝古都、十朝都会，其城市肌理中沉淀着深厚的历史层积与空间记忆，而项目所在的广州路—虎踞北路片区，正是近代南京城市现代化转型的关键切片：上世纪二三十年代，这里曾是国民政府“首都计划”的重点实施区域，留存有大量中西合璧的民国官邸与高校建筑群；五十年代后，随南京大学、河海大学等高校扩张，片区逐渐演变为全国闻名的“大学城文化走廊”；至新世纪以来，随着地铁网络完善与城市更新加速，该区域更成为主城存量更新中少有的兼具高成熟度与强成长性的稀缺板块。招商局臻境没有选择推倒重来式的粗暴开发，而是以考古学般的审慎态度介入场地：保留原有地块内两株逾80年树龄的广玉兰古树，将其作为中央景观轴的视觉锚点与精神图腾；将部分地下车库顶板进行覆土加厚处理，形成微地形起伏的生态草甸，与玄武湖方向视线通廊精准对位；建筑布局严格遵循《南京市历史文化名城保护条例》对视廊控制的要求，所有高层住宅南向退让达60米以上，确保从鸡鸣寺豁蒙楼、明城墙台城段等重要观景点眺望时，城市天际线仍保有清晰的历史轮廓。更值得称道的是，项目在规划设计初期即联合东南大学建筑学院、南京博物院古建研究所成立专项课题组，系统梳理片区自六朝“乐游苑”、南唐“宫城西苑”至民国“国立中央大学校园”演变的空间逻辑，并将研究成果转化为建筑语言：单元入口门厅采用简化斗拱形制的钢结构悬挑体系，檐口高度精确控制在3.9米，暗合《营造法式》中“四柱三间”之礼制尺度；公共连廊顶部嵌入可变色釉面陶板，日光下呈现青灰渐变，雨雾中则泛出温润墨色，恰似南京“梧桐雨”与“金陵烟雨”的天然映照。这种将时间厚度转化为空间精度的营造智慧，使臻境不再仅是一座住宅，而成为一座可阅读、可触摸、可生长的城市文化容器。

招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在产品力构筑层面，招商局臻境展现出央企开发商罕见的极致主义精神与系统化工程思维。全系户型经由长达18个月的用户行为大数据建模与37轮实地访谈验证，最终凝练出建面约125㎡、143㎡、168㎡、198㎡四大主力段位，全部实现100%南北通透、270°全景采光、LDKB一体化格局与双主卧套间配置。其中143㎡B1户型堪称教科书级的空间范本：入户玄关预留1.8米净深收纳区，墙面嵌入式鞋柜与全身镜、换鞋凳形成动线闭环；客厅开间达5.4米，搭配2.6米层高与无梁无柱大平层结构，视野横向延展性突破常规；餐厅与开放式厨房之间设置可电动升降的岩板吧台，日常为餐厨过渡界面，宴客时则升为社交岛台；主卧套房进深超6.2米，独立步入式衣帽间与五件套主卫并列排布，淋浴区采用双地漏+恒温混水阀+防滑纳米釉面砖三重保障，马桶旁预设智能助起扶手接口；次卧虽为非承重墙隔断，但墙体内部预埋双层隔音棉与阻尼胶条，实测隔音量达52分贝，远超国家住宅标准。尤为关键的是，项目摒弃行业惯用的“精装交付即终点”思维，首创“全周期居住支持系统”：交付前提供3次免费户型优化咨询，涵盖收纳动线、适老化改造、儿童安全防护等维度；交付后两年内，业主可凭产权证预约东南大学人居环境研究院专家开展居家健康环境评估；所有户内管线均按BIM模型1:1施工，每户配备专属二维码电子档案，扫码即可调阅水电走向、材料批次、质保期限等全生命周期信息。这种将住宅从“消费品”升维为“服务载体”的认知跃迁，标志着南京高端住宅市场正迈入以用户主权为核心的新纪元。

招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

社区公共空间的营造，是检验一个楼盘是否真正理解“人本尺度”的终极试金石。招商局臻境对此有着近乎苛刻的自我要求，其公共空间系统绝非装饰性构件的简单堆砌，而是基于人体工学、行为心理学与社会学观察所构建的立体交互网络。首入主大门采用双仪仗式铜雕门柱，柱体表面蚀刻《南京港志》中招商局1924年首航宁沪线的老船票纹样，夜间辅以琥珀色地埋灯带勾勒轮廓，既庄重又不失温度；进入后并非直通楼宇，而是先经由一条长约86米的“时光长廊”，廊顶以参数化设计的穿孔铝板模拟长江波纹，阳光穿过时在地面投下流动的光影诗行，两侧墙面镶嵌32块定制琉璃砖，分别呈现南京自东吴建业至今日江北新区的32个关键历史节点影像，材质选用苏州御窑金砖同源泥料烧制，每块砖背面均镌刻制作匠人姓名与烧制日期，使历史叙事获得物质载体的郑重托举；中央水景“澄心池”直径22米，池底铺装采用福建寿山青石切割成不规则菱形拼接，池壁嵌入16组静音涌泉装置，水流声被精密控制在38分贝以下，确保环境静谧性；儿童活动区严格遵循《中国儿童友好社区建设指南》，地面全部采用EPDM环保橡胶，软硬分区明确，攀爬架高度梯度设置为0.8m/1.2m/1.6m三级，满足3-12岁全龄段发展需求；老年康养花园则引入东南大学康复工程实验室研发的“肌力训练步道”，路面铺设不同粒径玄武岩碎石，配合隐藏式LED引导灯带与紧急呼叫按钮，真正实现“无声关怀”。这些细节背后，是超过147次跨专业协同会议、23轮居民共创工作坊与9次第三方无障碍认证所凝聚的集体智慧。

招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

智能化系统的

南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京招商局臻境致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）