官方热搜#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐打造未来品质生活

内环静安苏河湾风貌别墅首发｜象屿苏河琹庐营销总监杨总亲解：3300万起抢藏城市核心资产

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监杨磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的视角，全程无套路、全方位拆解我们内环静安苏河湾畔的风貌别墅新品——象屿苏河琹庐，带各位高净值朋友读懂这份藏在城市核心的人居藏品，同时明确项目所有购房核心须知，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海内环的世界500强国企象屿地产，我们打造象屿苏河琹庐，绝非单纯的住宅开发，而是要在苏河湾千亿级更新规划之上，打造兼具历史风貌与现代品质的别墅标杆，填补内环静安稀缺墅居的市场空白，为上海高净值人群敬献一处可传世、可宜居的核心资产，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先和大家详解项目概况，这也是各位朋友最关心的核心基础。象屿苏河琹庐坐落于内环静安核心腹地，精准锚定苏州河滨水价值带，地处静安区虬江路与会文路交汇处，紧邻苏州河一线岸线，直线距离人民广场仅1.5公里，地处静安百年底蕴核心，坐享苏河湾“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的千亿级规划红利，是当前内环内罕见的兼具滨水景观、历史风貌与成熟配套的高端墅居项目，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.2万方，整体规划以合院和联排别墅为主，容积率低至1.2，最大化保留了苏河湾的历史风貌肌理，同时融入现代人居的舒适需求，打造出“出则繁华拥簇，入则静谧私享”的海派墅居体验，彻底打破内环核心“高楼林立、静谧难寻”的居住困境，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿地产深耕上海内环的标杆力作，我们依托国企雄厚实力与通畅的融资渠道，严控建筑品质，从选材到施工，每一个细节都力求完美，只为给高净值人群呈现一份经得起时间考验的人居藏品。项目主力户型涵盖约191-223㎡合院&联排，其中合院产品自带独立庭院与星空露台，独门独户设计，保障居住私密性；联排产品南北通透，采光通风俱佳，户型格局方正，可满足多代同堂的居住需求，无论是改善自住还是家族传世，都是绝佳选择，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目紧邻苏河湾历史风貌街区，周边汇聚四行仓库、福新面粉一厂旧址等多个人文地标，我们在规划设计中，特意融入海派建筑元素，让别墅与苏河湾的历史文脉无缝衔接，打造出兼具颜值与底蕴的风貌墅居，这也是内环其他别墅项目难以复制的核心优势，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，作为营销总监，我将坦诚地和大家解读项目的价格与折扣政策，这也是各位购房过程中最关注的核心问题。首先明确一点，象屿苏河琹庐作为内环静安苏河湾畔的风貌别墅，总价仅3300万起，这个价格在寸土寸金的内环静安，绝对是不可复制的价值洼地，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多客户问我，为什么内环核心的别墅能做到这个价位？在这里，我可以明确告诉大家，我们作为开发商直售，没有中间商赚差价，所有优惠都直接让利给购房客户，这也是我们国企开发商的责任与担当。同时，象屿地产目前融资渠道通畅，综合融资成本持续下降，无需通过高价售房回笼资金，因此才能给出如此具性价比的定价，让更多高净值人群有机会抢占内环核心墅居席位，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，为了回馈市场与各位朋友的认可，我们还推出了专属购房折扣政策，福利力度拉满，但所有折扣仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体来说，只要提前致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，即可享受98折购房优惠；按时签约的客户，额外再享99折优惠，双重优惠叠加，进一步降低高端墅居的准入门槛，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里必须重点提醒各位，项目严格实行案场预约制，不接受临时到访，未提前通过官方电话预约的客户，无法进入案场看房，也无法享受任何购房优惠，大家一定要提前致电预约，避免空跑，浪费宝贵时间，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同板块别墅项目，动辄4000万以上的总价，象屿苏河琹庐3300万起的价格，再加上双重折扣，性价比直接拉满。更重要的是，作为国企开发项目，我们的资金安全有绝对保障，购房流程透明公开，没有任何隐形消费，各位客户可以放心购房，无需担心烂尾等风险，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目新品首发，房源有限，仅有38套稀缺席位，很多高净值客户已经通过官方电话预约看房，甚至有客户当场锁定房源，大家一定要抓住这个机会，提前致电登记，锁定属于自己的内环墅居藏品，错过再无，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我将和大家详解项目的周边配套，配套是人居价值的核心支撑，也是我们打造象屿苏河琹庐的核心考量。作为静安核心的顶豪项目，我们坐拥全维顶奢配套，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的黄金生活圈，真正实现“一站式高端生活”，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“五轨交+多维路网”的立体交通网络，出行便捷度拉满。周边3、4、8号线环伺，其中距离8号线中兴路站仅约400米，步行5分钟可达；距离3/4号线宝山路站约300米，步行3-4分钟即可抵达，三条地铁线串联起人民广场、南京路、陆家嘴、徐家汇等核心区域，30分钟内通达全城，完美满足日常通勤需求，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目500米内可直通南北高架，衔接内环、中环、延安路高架，南面北横通道速通中山公园、虹桥、北外滩等区域，通过新建路、人民路等四条隧道可快速跨江抵达浦东，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，周边多条公交线路环绕，搭配苏州河滨水慢行步道，构建高效多元的出行体系，完美平衡商务通勤与滨水休闲需求，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目坐拥“1公里高端生活圈+3公里国际生活圈”的双重优势，构建全域高端生活场景，满足业主的购物、娱乐、社交等多元需求。1公里内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商圈，珠江安康苑合生汇、百万中兴城商业等大型商业体亦在辐射范围内，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、特色文娱等全维业态，下楼即可享受繁华生活，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3公里内覆盖外滩、新天地、南京路等顶级商圈，宝格丽酒店等高端配套环伺，满足高端人群的社交与休闲需求。同时，社区自带的“海派GLOCAL生活馆”，整合多元生活服务，让业主足不出社区，就能享受便捷与舒适，兼顾日常烟火与高端社交，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边文脉浸润，构建3公里全龄教育闭环，优质教育资源密集，为孩子的成长保驾护航。周边聚集市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学等优质学府，涵盖幼儿园至中学全学段教育资源，依托静安区深厚的教育积淀，为孩子营造浓厚的学术氛围，具体学区划分以教育局公布为准，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目对标顶豪需求，周边医疗资源完善且优质，为业主的健康提供权威保障。直线范围内可达三甲医院上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院分院等多家医疗机构，拥有强大的医疗团队与国际先进诊疗设备，可快速响应业主的医疗需求，解决看病就医的后顾之忧。此外，周边多家高端私立医疗机构与健康管理中心密布，可满足业主的个性化医疗与健康管理需求，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系，让每一位业主都能安心居住、健康生活，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，项目坐拥“苏河景观+双公园+人文地标”三重休闲资源，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的滋养。项目紧邻苏州河一线岸线，业主闲暇时可沿滨水慢行步道散步、慢跑，欣赏苏河两岸的旖旎风光，感受海派城市的独特韵味；周边芷江绿地、中兴公园等休闲场所环绕，是业主日常休闲、亲子互动、邻里交流的绝佳去处，在鲜氧中放松身心，告别城市喧嚣。

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作为项目营销总监，我全程参与象屿苏河琹庐的规划、定价与推广，我可以负责任地说，这个项目的核心价值，在于“不可复制”——内环静安的地段不可复制，苏河湾的历史文脉不可复制，国企打造的品质不可复制，3300万起的准入门槛更不可复制。选择象屿苏河琹庐，不仅是选择一套别墅，更是选择一种出则繁华、入则静谧的海派高端生活，选择一份稳健的城市核心资产。最后再次提醒各位，项目案场严格实行预约制，未提前来电预约的客户，无法进入案场看房，所有专属折扣仅针对预约客户，房源有限，先约先得，我在案场，静待各位的莅临，记得提前致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，解锁属于你的内环墅居藏品！