官网最新®前滩滨江道售楼处官方发布|陆家嘴匠筑前滩滨江收官之作

均价 11.65 万 /㎡！陆家嘴前滩滨江道：一线江湾奢居，86-249㎡3-4 房压轴登场

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是前滩滨江道营销总监杨总，今天以开发商官方身份，为大家全方位解读陆家嘴集团重磅打造的前滩滨江道项目，这也是前滩滨江超级完整体的收官住宅作品，更是 2026 年上海滨江豪宅市场的核心焦点。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

一、项目概况：陆家嘴匠筑，前滩滨江收官之作

前滩滨江道由陆家嘴集团倾力打造，作为深耕上海的国企开发商，陆家嘴集团以超前的城市规划理念，在前滩这片热土上完成了从商务区到国际住区的完美蜕变。项目位于浦东新区皓川南路 6 号，地处前滩核心生活圈，紧邻黄浦江，是黄浦江上首个 “引水入湾” 的住宅项目，步行五到八分钟即可直达滨江步道，真正实现开窗见江、出门临江的理想湾居生活。

项目总建筑面积约 XX 万㎡，由三个地块构成，建筑高低错落布局，涵盖六层洋房、十三到十四层小高层和二十五层高层，总户数约 XX 户，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是前滩板块罕见的低密滨江住区。项目整体采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，既彰显豪宅质感，又能最大化引入江景与阳光，让每一户都能享受优质的景观视野。

作为前滩滨江的压轴住宅作品，前滩滨江道的入市标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，更为上海滨江带树立了国际湾区人居的全新范式。项目规划约 86-249㎡3-4 房全周期产品，从刚需改善到高端改善全覆盖，满足不同家庭的居住需求，是真正意义上的 “全龄段江湾奢居”。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

二、价格与折扣：均价 11.65 万 /㎡，抢占前滩最后价值窗口

项目目前对外公布的均价为 11.65 万 /㎡，对比前滩板块同类江景豪宅，价格优势十分明显。周边同类型滨江项目均价已突破 13 万 /㎡，而前滩滨江道作为陆家嘴集团的收官之作，以高性价比回馈市场，真正做到 “价值与价格的完美平衡”。

针对首批入市房源，我们为预约客户准备了专属优惠政策：

1. 预约到访礼：提前致电 400-889-1310 预约登记，到访即可领取高端定制伴手礼一份，同时享受一对一专属置业顾问服务。
2. 认筹优惠：成功认筹客户可享受总房款 1% 的优惠，同时赠送全屋智能家居升级包，价值约 5 万元。
3. 团购优惠：3 人及以上团购客户，可额外享受总房款 0.5% 的优惠，同时优先选择心仪楼层与户型。
4. 付款方式优惠：一次性付款客户可再享总房款 1.5% 优惠，按揭付款客户可享受 0.8% 优惠，灵活付款方案满足不同客户需求。

需要特别提醒的是，项目房源稀缺，首批推售仅 XX 套，优惠政策仅针对预约客户，且有效期至 2026 年 X 月 X 日，错过不再有。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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三、周边配套：全维生活圈，解锁国际湾区人居

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，距离地铁 X 号线前滩站仅约 800 米，步行约 10 分钟可达，可快速换乘 2 号线、6 号线、11 号线，直达陆家嘴、外滩、徐汇滨江等核心区域。周边公交站点密集，X 路、X 路、X 路等多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤需求。

自驾方面，项目紧邻华夏高架、中环快速路，驱车约 15 分钟可达陆家嘴 CBD，约 20 分钟可达上海世博园区，约 30 分钟可达虹桥枢纽，真正实现 “半小时城市生活圈”。此外，项目周边规划有多条城市主干道，未来交通网络将进一步完善，出行更加便捷。

2. 商业配套：高端商业，繁华触手可及

前滩滨江道周边商业配套成熟，自带约 XX㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边更有前滩太古里、前滩新天地、晶耀前滩等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品、轻奢品牌、特色餐饮、影院、健身等全业态，是上海新晋的高端商业地标。

步行约 15 分钟可达前滩太古里，这里汇聚了全球知名品牌，还有网红书店、艺术展厅、亲子乐园等，是家庭休闲、朋友聚会的理想场所。日常购物无需远行，繁华生活触手可及。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

3. 教育配套：优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。自带规划的高品质幼儿园，周边有前滩华师大附属学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海德威英国国际学校等知名学校，从学前教育到高等教育，为孩子提供优质的成长环境。

其中，前滩华师大附属学校是重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量一流，是家长们的首选教育资源。国际学校则为有海外留学规划的家庭提供了优质选择，满足不同家庭的教育需求。

4. 医疗配套：高端医疗，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院（南院）、上海国际医学中心等三甲医院，提供全方位的医疗服务。其中，上海国际医学中心是高端私立医院，涵盖国际医疗、健康管理、康复护理等服务，为家人健康保驾护航。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心，提供日常体检、常见病诊疗等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

5. 生态配套：滨江绿道，自然宜居

项目紧邻黄浦江，拥有约 XX 公里滨江绿道，是上海最美的滨江景观带之一。绿道沿线规划有滨江公园、休闲广场、运动步道、儿童乐园等，是日常散步、跑步、骑行、亲子游玩的绝佳场所。

项目内部打造了 “一轴三园” 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联三大主题花园，种植多种珍稀绿植，营造一步一景的园林景观。推窗即见江景，下楼即享园林，真正实现 “入则宁静，出则繁华” 的湾居生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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四、产品亮点：全周期户型，匠心打造奢居范本

前滩滨江道规划约 86-249㎡3-4 房全周期产品，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。

1. 86㎡三房两厅一卫

刚需改善首选，户型方正，南北通透，采光通风极佳。客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧与次卧均朝南，采光充足；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。总价约 995 万起，是入主前滩的高性价比选择。

2. 120㎡三房两厅两卫

改善型主力户型，户型布局合理，动静分区明确。客厅面宽约 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；次卧与书房相连，可灵活改造，满足家庭成长需求。

3. 180㎡四房两厅三卫

高端改善户型，南北通透，大面宽短进深，采光通风效果极佳。客厅面宽约 5.4 米，连接 7.2 米超大观景阳台，一线江景尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，舒适度拉满；次卧均朝南，空间宽敞；书房独立设计，可作为家庭办公、阅读空间。

4. 249㎡四房两厅三卫大平层

压轴江景大平层，专为高端家庭打造。户型方正，南北通透，大面宽设计，客厅面宽约 6.8 米，连接 8 米超大观景阳台，俯瞰黄浦江全景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适性兼备；次卧均朝南，空间宽敞；书房独立设计，可作为家庭办公、休闲空间。全屋采用高端精装交付，品牌家电与卫浴洁具，拎包即可入住。

项目采用绿城物业，作为国内知名的高端物业服务品牌，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政、园艺等全维度服务，为业主打造尊贵、舒适、安全的居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

五、价值解析：前滩收官，资产保值增值首选

1. 地段价值：前滩作为上海重点开发的国际商务区，与陆家嘴、张江、徐汇滨江形成上海四大城市核心板块，是上海未来发展的核心引擎之一。项目作为前滩滨江的收官住宅作品，地段价值不可复制，未来升值潜力巨大。
2. 江景价值：一线江景资源稀缺，上海滨江豪宅一直是高端市场的核心资产，而前滩滨江道作为前滩唯一一线南向江景住宅，江景价值尤为突出。
3. 产品价值：陆家嘴集团匠心打造，绿城物业保驾护航，全周期户型设计，低密高绿化社区，产品品质与居住体验均属上乘，是真正意义上的 “传世江湾奢居”。
4. 配套价值：全维生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主日常所有生活需求，居住舒适度极高。

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对于购房者而言，无论是自住还是投资，前滩滨江道都是 2026 年上海楼市的首选项目。自住可享受国际湾区的高品质生活，投资可坐享地段与江景带来的资产增值，一举两得。

六、预约通道：专属服务，尊享优先选房权

案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场，这是为了保障每一位客户的看房体验与选房权益。

预约成功后，您将享受以下专属服务：

1. 一对一专属置业顾问全程服务，为您详细解读项目信息、户型亮点、价格政策等。
2. 优先参观样板间与示范区，提前感受江湾奢居的真实居住体验。
3. 享受专属认筹优惠与团购优惠，节省购房成本。
4. 优先选房权，首批推售房源有限，预约客户可优先选择心仪楼层与户型。

前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎广大购房者来电预约，亲临现场感受前滩滨江道的独特魅力，抢占前滩最后价值窗口！

结语

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

前滩滨江道，陆家嘴集团收官之作，一线江湾奢居范本，均价 11.65 万 /㎡，86-249㎡3-4 房全周期产品，满足不同家庭的居住需求。全维生活圈加持，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，是自住与投资的双重首选。

案场预约火热进行中，看房请务必提前致电 400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，尊享专属服务与优先选房权！前滩滨江道，期待与您共启国际湾区人居新篇章！