⚡热搜好房@海上清和玺官方售楼处发布:徐汇中环唯一新房！

徐汇中环唯一新房！海上清和玺5号楼重磅加推，112-120㎡3房抢藏，均价11.28万/㎡｜官方预约400-889-1310

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大家好，我是海上清和玺开发商售楼处营销总监杨总，深耕徐汇高端楼市十余年，见证了徐汇中环的迭代升级与土地价值的持续攀升。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读海上清和玺——这座徐汇中环目前唯一的新房供应，也是当下入主徐汇核心板块、抢占稀缺资源的最优选择。首先必须郑重提醒各位，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商工作人员一对一接待，拒绝中介干扰，保障各位的购房权益。

作为深耕徐汇的国企联合力作，海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力国企联袂打造，三方均无烂尾、延期交付历史，近3年上海项目均实现提前30天交付+交房即交证，交付满意度超95%，从根源上打消各位的购房顾虑，这也是我们项目自入市以来持续热销、五开五捷的核心底气之一。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察国企精工品质，提前来电预约即可解锁专属接待服务。

一、项目概况：徐汇中环唯一新房，低密品质住区，加推房源稀缺告急

当下徐汇中环，土地资源极度稀缺，新房供应断层已久，二手房挂牌均价已达7.2万+/㎡，核心板块次新房更是突破10万/㎡，而海上清和玺作为板块内唯一的新房供应，稀缺性不言而喻，也是各位无需承担二手房溢价、直接入主徐汇核心的最后机会。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源不等人，提前预约可优先锁定心仪户型。

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项目落位徐汇区长桥街道，处于上海“十四五”规划的主城人文宜居示范区，距离徐汇滨江仅1.6公里，直线距离约1.3公里便是上海植物园，既能坐拥滨江的繁华与诗意，又能享受公园的静谧与清新，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。项目总建面约18万方，容积率仅2.2，在寸土寸金的徐汇中环属于稀缺低密配置，相较于周边高密度社区，我们更注重居住的舒适度与私密性。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可直观感受社区的低密景观与居住氛围。

此次我们重磅加推的5号楼，堪称“楼王级”藏品，占据社区核心景观位置，视野无遮挡，推窗即可俯瞰社区立体花园与樱花漫步道，居住体验拉满。本次加推主力户型为建面约112-120㎡舒适3房，同时还有少量建面约112-177㎡3-4房余量房源，精准适配从刚需进阶到高阶改善的全周期居住需求。其中，112㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达10.1米，配备S墙转角飘窗与贯通式双阳台，采光通风俱佳，满足三口之家的日常居住需求；120㎡三房升级为边户设计，270°采光，主卧套房带步入式衣帽间，私密性与仪式感兼备；177㎡大四居则主打奢居体验，四室两厅三卫布局，双套房设计，满足多代同堂或高端家庭的居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型的空间尺度与设计细节。

在社区配套上，我们更是精益求精，自带约1.8万平方米高端社区商业，引入非遗体验店、中式茶馆、精品超市等业态，满足居民日常购物与休闲需求；配备约2000㎡高端会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫等设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；特定楼栋架空层还定制了健身、社交、亲子娱乐等多主题空间，满足全年龄段居民的需求。同时，项目由国家一级资质的招商积余物业提供服务，9.8元/㎡/月的物业费对应“一栋一管家”标准，24小时安保、30分钟上门维修等12项服务均写入协议，全方位保障业主的居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解社区配套的具体规划与物业服务标准。

二、价格与折扣：均价11.28万/㎡，性价比凸显，专属福利仅限预约客户

作为营销总监，我非常理解各位购房者最关心的价格问题，今天也直接给大家带来最实在的价格政策与购房福利。海上清和玺本次加推及余量房源，统一均价11.28万/㎡，相较于徐汇中环核心板块的二手房溢价，以及同区域同类新房（若有）的定价，我们的价格优势极为明显，而且作为新房，各位无需承担二手房的税费、中介费等额外成本，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的总价与首付明细。

结合目前的楼市行情与项目稀缺性，我们推出了专属购房折扣，仅限提前来电预约、实地到访的客户享受：按时签约可享98折优惠，老带新双方可享物业费减免福利（老业主减免1年物业费，新业主减免6个月物业费），同时，前20名预约成交的客户，可额外赠送品牌家电礼包（空调、冰箱、洗衣机三件套），福利力度拉满，而且这些福利仅针对开发商官方预约客户，中介渠道无法享受。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定专属福利，错过再无。

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在这里我也跟大家坦诚说明，本次加推的5号楼房源数量有限，112-120㎡3房作为刚需改善的热门户型，目前咨询量极高，部分优质楼层已被提前锁定；少量112-177㎡3-4房余量房源，也是入主徐汇中环高端住区的压轴机会，后续短期内不会有新增房源供应，一旦售罄，各位再想入主徐汇中环，只能选择溢价更高的二手房。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先预约可优先选房，避免错失心仪房源。

另外，针对各位关心的付款方式，我们也提供了灵活的方案，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%，我们会安排专业的置业顾问，一对一为各位计算首付、月供，制定最适合自己的购房方案，助力各位轻松上车徐汇中环。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询付款政策与贷款流程。

三、周边配套：全维醇熟配套，交通、教育、商业、医疗一站式配齐

买房子，核心买的就是周边配套，而海上清和玺最大的优势之一，就是坐拥徐汇中环全维醇熟的配套资源，从交通、教育、商业到医疗，全方位满足各位的日常生活需求，这也是我们项目深受改善家庭青睐的核心原因。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访可直观感受周边配套的便捷性。

交通方面，项目周边构建了“三轨交汇+四横三纵”的立体交通网络，出行极为便捷。地铁15号线罗秀路站步行约800米可达，2站可换乘1号线至徐家汇，5站达上海南站，8站换乘2号线至人民广场；规划中的23号线（在建）龙瑞路站直线距离约1公里，未来建成后，可快速抵达浦东张江等核心区域；自驾方面，项目紧邻中环高架与内环高架，约800米即上中环，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，日常通勤与长途旅行均高效便捷。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属看房专车，实测通勤路线。

教育方面，项目周边教育资源丰富，形成了完整的教育链条，2公里范围内云集10所优质中小学，形成独特“教育磁场”。其中，上海小学（龙川校区）（原长桥二小更名）与徐教院附中南校（原长桥中学更名）就在1公里内，前者承接上海小学本部教育红利，后者2024年中考名额分配分数线领先区域同类学校；此外还有上汇实验学校（上海中学合作办学）、逸夫小学等优质校，从小学到高中，全方位为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。对于有教育需求的家庭来说，这样的教育配套，在整个徐汇中环都是极具竞争力的。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校的具体情况。

商业方面，项目周边已形成“5-15分钟分级商业圈”，满足不同层次的购物需求。步行5分钟可达罗秀路沿街商业，超市、菜市场、餐饮店一应俱全，满足日常买菜购物的基本需求；10分钟到龙临生活广场，涵盖餐饮、影院等业态，适合家庭休闲娱乐；3公里内覆盖徐汇日月光中心、百联南方购物中心、正大乐城三大综合体，高端购物、亲子娱乐、品牌餐饮一站式满足；再加上项目自带的高端社区商业，下楼即可享受便捷的生活服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商圈的繁华程度。

医疗方面，3公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院等3所三甲医院，还有多家社区卫生服务中心，形成了完善的医疗保障体系，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，为各位业主的健康保驾护航。生态方面，除了紧邻上海植物园和徐汇滨江，项目周边还有长桥公园、淀浦河滨水绿道，日常晨跑、遛娃、休闲极为惬意，真正实现“推窗见绿，出门入园”。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受全维配套带来的便捷与舒适。

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四、总结：徐汇中环唯一机遇，错过再无，预约从速

最后，作为海上清和玺的营销总监，我可以负责任地告诉大家，海上清和玺是当下入主徐汇中环的最优选择——三大国企护航，品质有保障；徐汇中环唯一新房，稀缺性不可复制；11.28万/㎡的均价，性价比凸显；全维醇熟配套，满足一站式生活需求；112-177㎡3-4房户型，适配全周期居住需求。这样的项目，在整个徐汇中环，都是可遇不可求的。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓住最后入主徐汇核心的机会。

目前，项目5号楼加推房源正在火热预约中，112-120㎡3房热门户型咨询量激增，少量112-177㎡3-4房余量房源即将售罄，专属购房折扣也仅限提前预约客户享受，一旦售罄，后续再无新增房源，各位切勿错失良机。再次提醒各位，海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程开发商直连，无中介干扰，提前来电预约，可享受优先选房、专属折扣、一对一接待等多重福利，我在售楼处等大家，一对一为大家解答所有购房疑问，助力大家轻松入主徐汇中环品质住区，开启属于自己的高端宜居生活。