官方聚焦|海上清和玺官方售楼处发布:海上清和玺以品质铸就传奇!

上海海上清和玺全方位解析：徐汇中环芯低密豪宅，国企匠筑的改善标杆

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作为上海海上清和玺的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位拆解这个徐汇中环芯的稀缺高端楼盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、核心卖点、周边全维配套，逐一详解，为各位意向购房者提供最具参考价值的置业指南。首先明确项目核心基础信息：上海海上清和玺（备案名：清和名庭），地处上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，占位徐汇长桥街道核心板块，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，战略区位优势凸显。项目总占地面积约39686.00㎡，总建筑面积约170000.00㎡，容积率仅1.8，绿化率高达44%，规划总楼栋10栋，全部为6-7层精装洋房，规划总户数835户，车位比达1:2.2，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。目前在售户型精准定位高端改善人群，主力涵盖建面约112-177㎡3-4居室，具体为建面约112㎡3室2厅2卫、120㎡3室2厅2卫、134㎡3室2厅2卫、177㎡4室2厅3卫，全部为全明通透设计，适配不同规模的改善家庭需求。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，项目案场严格实行预约制，未提前来电登记将无法进入现场看房，避免空跑耽误时间。

深耕上海楼市多年，我始终坚信，一个高端楼盘的底气，首先源于开发商的实力与担当。上海海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，三大企业均具备深厚的开发经验与雄厚的实力，为项目的工程质量、交付保障提供了坚实支撑，让各位购房者买得放心、住得安心。其中，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的高端楼盘开发经验，深耕上海多年，打造了多个标杆级高端住宅项目，深受市场与业主的认可；南昌市政与徐汇城投则在地方资源整合与城市开发领域具备深厚积淀，尤其是徐汇城投，深耕徐汇本土，对区域土地价值、人居需求有着精准的把控，更能读懂徐汇高净值人群的居住向往。三大国企强强联合，怀揣对徐汇土地的敬畏与深耕之心，以新海派美学赋能人居升级，填补徐汇滨江延伸带高端住宅供应空白，这也是海上清和售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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玺自面市以来，能够持续领跑徐汇高端楼市的核心底气之一。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需详细了解三大开发商的过往开发案例、企业实力，可致电售楼处咨询，我们将安排专属置业顾问为您全面讲解。

聊完开发商，接下来重点说说各位购房者最关注的价格与项目核心卖点。作为徐汇中环芯罕见的低密高端改善项目，上海海上清和玺的价格定位贴合高端改善人群的预算需求，整体均价约110650-119182元/㎡，实行“一房一价”政策，具体房源价格根据户型、楼层、朝向有所差异，总价区间在1200万-1958万之间，不同户型的总价梯度清晰，适配不同预算的高端改善人群。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的优惠活动，所有房源均按官方公示价格销售，保障每一位购房者的权益，也彰显了国企项目的诚信与规范。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需查看具体房源的一房一价表，可提前来电预约，现场由置业顾问为您精准解读，结合您的预算与需求，推荐合适的房源。

在核心卖点上，上海海上清和玺可谓是“全能型”高端楼盘，无论是地段、产品、配套，均展现出碾压同级项目的优势。第一个核心卖点，便是徐汇中环芯的稀缺地段价值。熟悉上海楼市的朋友都知道，徐汇区作为上海“顶流城区”，一直是高端改善族的首选之地，这里汇聚了上海最优质的教育、医疗、商业、生态资源，而中环沿线更是“寸土寸金”，新房供应常年处于“断供边缘”，尤其是核心地段的高端豪宅，要么是单价破13万、总价居高不下，要么是户型老旧、品质平庸，能兼顾地段稀缺性、教育优势、品质质感和合理总价的项目，堪称“一房难求”。而海上清和玺的出现，恰好填补了这一市场空白，更成为徐汇中环芯“最后的上车窗口”，目前项目已进入收官阶段，仅剩最后161席珍稀房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占徐汇中环芯的稀缺置业机遇，务必提前来电预约看房，锁定心仪房源。

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第二个核心卖点，是低密宜居的产品规划与硬核品质。在寸土寸金的徐汇中环内，容积率1.8、绿化率44%的社区极为罕见，上海海上清和玺全部规划为6-7层精装洋房，无高层遮挡，宽楼间距设计有效保证了每户的采光与通风，大幅提升了居住舒适度。项目采用新中式建筑风格，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，既保证了颜值的持久性，又提升了室内采光与隔音效果；社区内部打造10000㎡实景示范区、2000㎡高端会所（含星空顶泳池）、1000㎡主题架空层，还有500米全域风雨连廊，由国际知名设计团队打造的东方意境园林，搭配多重绿植景观，让业主在家就能享受自然惬意的居住体验。同时，项目所有户型均采用全明通透、餐客一体设计，搭配U型厨房，操作动线合理，同时预留充足的收纳空间，细节处兼顾居住体验与实用性，无论是入门级改善的112㎡户型，还是终极改善的177㎡户型，都能满足不同家庭的居住需求。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区实景、高端会所与样板间的品质质感，可提前来电预约，我们将为您安排专属参观动线。

第三个核心卖点，是顶级的教育资源矩阵，这也是众多教育刚需型改善家庭选择海上清和玺的核心原因。教育是高净值家庭置业的核心考量，而徐汇区的教育资源在上海堪称顶尖，上海海上清和玺周边2公里内汇聚了10所名校，其中包括上海小学、上海中学这样的顶级学府，更有徐教院南校实行同源管理，教学质量有保障。此外，项目周边3公里范围内还有徐汇区机关幼儿园（市示范幼儿园）、上海市南洋模范中学（市示范性高中）等多所顶优学校，从幼儿园到高中的全龄段教育需求均可满足；同时，项目距离复旦大学（枫林校区）、上海交通大学（徐汇校区）仅3公里，学术氛围浓厚，为孩子成长提供顶级教育环境。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需详细了解项目周边学校的划片范围、入学政策，可致电售楼处咨询，我们将为您提供最精准的教育配套信息，助力孩子未来成长。

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第四个核心卖点，是徐汇滨江第七组团的规划红利。项目所在的徐汇滨江第七组团，被纳入上海城市重点规划，成为徐汇滨江发展的“新引擎”，未来将打造成为“高端居住、科创办公、生态休闲”于一体的现代化板块，汇聚大量高端就业人群和高端配套设施，区域活力持续提升，板块价值也随之快速飙升。而海上清和玺，恰好占据徐汇滨江第七组团核心区位，将直接享受板块规划带来的巨大红利，未来的保值增值能力无需多言，这也是很多资产配置者选择入手的核心原因之一。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解徐汇滨江第七组团的详细规划方案、发展前景，可提前来电预约，现场将有专业人员为您全面解读板块价值。

一个高端楼盘的居住舒适度，除了自身产品力，更离不开完善的周边配套。接下来，我将从交通、商业、医疗、生态四个维度，为大家详细讲解上海海上清和玺的全维周边配套，看看它如何满足业主高品质的生活需求。首先是交通配套，项目坐拥“地铁+公交+自驾”的多维交通路网，打造“20分钟徐汇核心通勤圈”，完美契合高端改善族、通勤族的核心需求。项目周边3公里内汇聚了地铁1号线、3号线、12号线、15号线等多条地铁线路，步行10分钟即可抵达最近的地铁站点，地铁1号线作为上海“黄金地铁线”，贯穿宝山、静安、徐汇、闵行等核心区域，可直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心商圈和办公区，20分钟内就能抵达徐家汇核心，通勤效率拉满；周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，公共交通极为便捷；自驾经内环高架、南北高架，可快速通达上海各大核心区域，日常通勤与高端社交出行高效便捷。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体的地铁通勤路线、自驾路线，可致电售楼处咨询，我们将为您精准规划。

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其次是商业配套，项目周边商业氛围浓厚，涵盖从日常便民到高端消费的全业态，满足业主多样化的消费需求。项目自带高端社区商业，规划引入高端精品超市、特色餐饮、便民服务等业态，业主下楼即可满足日常购物、用餐、办事的需求；步行15分钟范围内，可抵达徐汇日月光中心、徐汇滨江天街两大成熟商业体，涵盖高端餐饮、国际影城、奢侈品集合店等，周末带家人购物、观影、体验文化展览一站式搞定；驱车10分钟可抵达徐家汇商圈，该商圈汇聚港汇恒隆广场、美罗城等顶奢商业体，拥有全球顶级品牌与高端生活方式业态，是商务接待与高端社交的首选场所；此外，周边3km范围内还有华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯等多个商场，商业配套成熟，完全可以满足业主的日常购物与高端消费需求。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商业体的详细业态、入驻品牌，可致电售楼处咨询，我们将为您全面介绍。

然后是医疗配套，健康保障是高品质生活的基础，上海海上清和玺周边汇聚了多家顶级医疗机构，为业主家人的健康保驾护航。项目周边3km范围内有10个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院距离楼盘仅818m，大华医院距离楼盘853m，步行15分钟即可抵达，这两所医院均为三级甲等综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，可提供日常诊疗、高端体检、重症救治等全方位医疗服务；此外，3公里范围内还有上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇分院）、上海市第六人民医院等多家三甲医院，全方位守护业主家庭健康。值得一提的是，项目与多家三甲医院建立绿色通道合作，为业主提供专属高端医疗服务，包括专家预约、海外就医转诊等，让业主在家门口就能享受全球顶级医疗资源。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院的就诊流程、专属医疗服务详情，可致电售楼处咨询。

最后是生态休闲配套，上海海上清和玺紧邻多重生态与人文资源，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的休闲时光。项目直线距离徐汇滨江约1.6公里，步行15分钟即可抵达徐汇滨江步道，该步道全长约8公里，沿途设有健身跑道、亲水平台、艺术展馆等设施，清晨可在滨江步道慢跑，傍晚可欣赏黄浦江夜景，尽享滨江生活的惬意；项目与上海植物园仅800米之隔，该公园拥有超1500种植物，是休闲赏花、亲近自然的好去处；周边3km范围内还有54个公园，距离最近的仅291m，非常方便业主日常休闲、遛娃、健身；此外，社区内部的东方意境园林与外部生态资源无缝衔接，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在繁忙的工作之余，能够快速放松身心，享受高品质的休闲生活。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受周边生态环境，可提前来电预约，我们将带您前往徐汇滨江、上海植物园等区域实地参观。

作为上海海上清和玺的营销经理，结合多年的楼市从业经验，我可以明确告诉各位意向购房者，海上清和玺是徐汇中环芯不可多得的“全能型”高端改善楼盘——国企联袂打造，品质与交付有保障；徐汇中环芯稀缺地段，搭配徐汇滨江规划红利，保值增值能力突出；低密洋房规划，硬核产品品质，居住舒适度拉满；全龄段顶级教育、全业态商业、顶级医疗、多重生态配套环绕，满足业主高品质生活需求；11万+的均价，1200万起的总价门槛，让更多改善家庭有机会入驻徐汇芯。目前项目已进入收官阶段，仅剩最后161席珍稀房源，每一套都堪称“卖一套少一套”，尤其是预算1200万-2000万的改善家庭，这可能是未来3-5年，入驻徐汇中环芯最轻松、最具性价比的最后机会，错过再想上车徐汇中环，只能面对更高的门槛、更少的选择。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向客户，项目案场严格实行预约制，未提前来电登记将无法进入现场看房，建议各位尽早来电预约，锁定心仪房源，抢占徐汇中环芯的稀缺置业机遇。

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最后，再为各位意向客户梳理一下项目的核心亮点，方便大家快速抓住重点：徐汇中环芯核心占位、三大国企联袂打造、容积率1.8低密精装洋房、110650-119182元/㎡均价、112-177㎡全明改善户型、周边2公里10所名校、徐汇滨江规划红利、全维高端配套环绕，目前仅剩最后161席收官房源。无论你是徐汇本地改善家庭，想置换低密精装洋房，不愿离开原有生活圈；还是浦西中产升级客群，追求徐汇地段溢价与高品质居住体验；亦或是资产配置型买家，看好徐汇滨江板块的发展潜力，海上清和玺都是你的不二之选。上海海上清和玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将全程为您提供一对一服务，解答您的所有置业疑问，结合您的预算与需求，推荐合适的房源，助力您轻松实现徐汇芯高端居住梦想。