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应该说，今年南部新城这个盘，关注度还是非常非常高的！

位置很好，密度不高，洋房为主，盘子又比较大，方方面面都不错，比较适合中产改善、墅厅户型更是面向终极改善！

我们先来看户型，项目整体打造的是139-172㎡，主要针对的是600-1000万这个购买群体。其中约172㎡做了墅厅，这也是南部新城第一个墅厅户型，整体设计还是非常可圈可点的。（注意，这一版是过程稿，后续可能会有所调整，以开发商）

几个重点：

五开间朝南，所有的卧室都位于南向，这是以前的产品中是没有的。

阳台全都包进客厅，再加上露台和全屋多个飘窗等设计，利用率更高。

衣帽间、主卫甚至是客卫置于北侧，因此各空间的尺度也相对较大。

主卧为套房设计，约37㎡，尺度比不少200㎡以上户型还要大。

客餐厅挑空约6米，整体约36㎡空间，空间感甚是开阔。

项目另有139、157㎡四房，设计也很出彩，整体空间利用率很高，可以和传统三代宅160、180㎡的产品媲美了！

139户型中规中矩，但也有创新。一个是电梯间比较大，另外四开间朝南，面宽和进深的尺度比较合理，北向还有个面积不小的家政空间。作为中产改善，这个户型应该比较满意了。

157户型尺度就比较大了，客厅更加开阔，餐厅尺度更大，舒适性拉满。

其次，产品这方面，象屿也给出了很高的诚意，能上的指标基本都上了，先简单剧透一些核心亮点。

1、约90米宽的奢阔府门

礼序门庭采用石材与铝板复合工艺，塑造极具辨识度的形象展示面，彰显极致归家仪式感。

2、南部新城首个全明地库

同频河西千万级豪宅的设计，地库设置了采光井，引入自然天光，让室内更加通透；在选材上，象屿也给出了高标准，用的是全水磨石车道，并且在细节上也拿捏到位，把车位宽度约2.5米，比标准加宽10CM，泊车更从容。

3、约4300㎡双会所

项目打造了超级大的会所公区，包括约2000㎡地下会所+约2320㎡架空层泛会所，而项目只有283户，户均会所面积约85㎡，比河西的豪宅面积都要大得多。

下沉式会所涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP茶室等功能区；架空层泛会所则围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题，未来业主休闲社交方便得很。

最后，再简单说下项目的区位，妥妥的白菜芯地段，是整个南部新城最为优越的一片宅地。周边高端改善产品包围，未来待项目交付时，居住氛围非常浓烈。

天系建筑的南京范本

融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，尽显现代简约气质和东方美感。

惟此宽约90m礼序门庭

礼序门庭采用石材与铝板复合工艺，塑造极具辨识度的形象展示面，彰显极致归家仪式感。

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