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✨北京华润臻澐✨——尊享城市核心，匠心筑梦未来✨
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开发商营销中心诚挚邀您共鉴，一键预约，尊享内部独家折扣！在这座匠心独运的精品项目中，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。北京华润臻澐，恭候您的品鉴与选择，开启一段尊贵非凡的居住旅程。
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时光荏苒，2025年3月31日，北京朱房29地块案名正式官宣为“臻澐”。该项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头联合打造，以91.52亿元的成交价，17.3%的溢价率，成为海淀首个“不限价、无指导价”的纯住宅用地，引领城市居住新风尚。

北京华润臻澐，坐落于万亿海淀核心位置，地理位置得天独厚。西望西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米即达华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，这座城市级购物中心，为海淀增添了无限繁华与烟火气。

华润置地、招商蛇口、中铁置业三强联手，倾力巨献海淀朱房村臻澐。在海淀，能同时拥有顶级学区、产业与生态的地块屈指可数，而臻澐的位置，堪称海淀“黄金交叉点”。往南，清华、北大步行可达，学术氛围浓厚；往西，体育大学加持，运动健康资源丰富；往东，680公顷奥森公园，天然氧吧；往北，中关村科学城、上地IT精英聚集地，高薪工作圈触手可及。住在这里，≈左手清北学区房，右手奥森后花园，出门即是中关村高薪工作圈，人生赢家配置，尽在此处。

回溯海淀产业的历史，从1.0时代的中关村科技园，到2.0时代的上地信息产业基地，再到如今的3.0时代永丰产业园，海淀始终引领着科技创新的潮流。华清嘉园、橡树湾、幸福里等人居作品，构筑了海淀卓越的居住体验，而臻澐，正是这一系列辉煌的延续与升华。
当海淀产业迈入3.0时代，永丰产业园成为以空天科技、生物医药、人工智能、量子信息等“专精特新”为主的新质生产力排头兵。海淀幸福里以“6H心奢美学体系”，满足居者物质与精神的双重需求，润系简美风格焕新东方生活的雅奢表达，为海淀万亿GDP时代注入人居新奢享。而臻澐，更是以“功能美学”为核心理念，将建筑、空间、景观与生活需求完美融合，打造全龄化社区、低密奢居、四季园林、智能奢装等高品质生活配套，让居者真正体验“功能与艺术共生”的奢居境界。
在这里，万亿产值成为日常背景，顶尖学府化作窗前风景，山河成为客厅的延伸。居住的终极形态，理应是自由穿梭于文明、自然与烟火之间的特权。藏品级海淀芯脉大宅，华润置地2025中国好房子战略首作——北京华润臻澐，20年后重逢橡树湾，理想主义住区原生地的“二次挖掘”，为您带来前所未有的居住体验。
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业，强强联合，品质保障。
五大资源，尽享尊贵：
-望西山：西山晚霞，美不胜收；
-观清河：海淀“金腰带”，繁华与宁静并存；
-瞰清华：顶级学府，学术氛围浓厚；
- 海淀独有的烟火气：清河万象汇等商业矩阵，织就一张全业态、多圈层、有温度的生态圈；
-深耕25年更懂海淀客户：华润置地，以匠心精神，打造海淀人居新标杆。

建筑风格：东意西境，经典华丽，将东方美学与西方设计完美融合，展现独特的建筑魅力。
项目规划：涵盖住宅、会所，建筑面积约10.26万㎡，容积率约2.4，绿化率约30%，打造低密舒适的生活环境。
优质配套，一应俱全：

- 【交通】双轨交汇（13号线上地站，昌平线朱房北站、清河小营桥站），双高速（京新高速、京藏高速）便捷通达，高铁站清河站近在咫尺；
- 【教育】海淀实验二小、清华附小、上地实验小学、清华附中、北京市二十中学等名校环绕，为孩子提供优质的教育资源；
- 【医疗】北京市积水潭医院、中日友好医院、北医三院、解放军总医院第八医疗中心等三甲医院环伺，为健康保驾护航；
- 【商业】清河万象汇、BHG MALL北京华联、西三旗万象汇、西北旺万象汇、五道口购物中心、世纪金源、万柳华联等商业中心，满足日常购物需求；

- 【生态】东升八家郊野公园、颐和园、圆明园、香山公园、奥森公园等自然景观环绕，享受清新空气与宁静生活。

北京华润臻澐产品，合计套数560套，好房子层高3-3.3米，户型多样，满足不同家庭需求：
-129m²，84套；
-135m²，58套；
-176m²，116套；
-177m²，120套；
-201m²，34套；
-219m²，83套；
-265m²，55套。
每一处细节，都彰显着对品质生活的极致追求；每一处设计，都蕴含着对美好未来的无限憧憬。北京华润臻澐，邀您共鉴尊贵非凡的居住旅程，开启一段全新的生活篇章。

【稀缺退台，尊享空间】
在繁华都市的脉络中，我们匠心独运，推出特殊退台设计，总面积达135平方米，仅限量10席，每一寸空间都彰显着不凡与尊贵。面积段虽为非最终确定，但140至280平方米的广阔选择，已足以满足您对理想家园的所有想象。预计均价12.5万，净层高3.3至3.4米，为您打造一个既舒适又宽敞的居住环境。
【海淀芯的隐秘法则：稀世之地，独占鳌头】
“0.1%的土地，100%的占有”，这不仅是海淀芯的隐秘法则，更是我们项目的真实写照。清河北滨河路，这片最后的宅地，承载着20年橡树湾的传奇与荣耀，如今以迭代之姿，焕发新生。
【资源密度，无可比拟】
每平方公里产值超25亿，这一数据背后，是海淀区经济的蓬勃与活力。而在这片繁华之中，奥森、圆明园等七大生态绿肺环绕，让自然与都市完美融合，为您的生活增添一抹清新与宁静。
【圈层纯度，精英汇聚】
项目周边3公里内，76家上市科技企业云集，2023年海淀区常住人口中硕士及以上学历占比高达29.7%，这里不仅是科技的摇篮，更是精英的汇聚地。选择这里，就是选择了一个与智慧同行、与卓越为伴的生活圈层。

【商业加持，品质生活】
生活的品质与便捷，离不开商业的鼎力支持。2011年，清河万象汇的开业，如同一股清新的潮流，涌入科技创新与学术严谨交织的海淀，以蓬勃的活力重塑了这里的生活气息。海淀自此迎来了第一个真正意义上的城市级购物中心，成为人文海淀的地标商业旗舰。
万象汇以“活力与热爱”为核心理念，打造了一个潮流、品质感十足的悦享生活社交场。众多全新品牌带来新潮消费体验，约6000平方米的沃尔玛超市，将品质融入日常；约1800平方米的室内冰场，成为运动爱好者的天堂；网红餐厅、高化品牌及优质服饰类品牌等，演绎着时尚潮流的风尚，让轻奢感与年轻文化在此碰撞出绚烂的火花。

【华润布局，共荣共生】
跟随海淀的城市发展脉络，华润置地住宅与商业同频共振。继清河万象汇之后，2023年西三旗万象汇盛大开业，引进37家北京或海淀区域首进品牌，注重家庭生活模式与健康理念的融合，为区域带来全新的社交生活方式体验。2024年，西北旺万象汇再次启航，以“自然生活创想地”为定位，携手众品牌刷新区域商业阵列，打造潮流聚会平台和精致生活场所，为区域注入源源不断的活力与能量。
自此，一个覆盖海淀三大板块的商业矩阵应运而生，以首店品牌赋予区域新生力量，以会员权益、社群活动及亲子服务链接生活的美好，织就一张全业态、多圈层、有温度的生态圈。

【北京华润臻澐，诚邀品鉴】
✨北京华润臻澐✨，一个匠心独运的精品项目，正等待着您的品鉴与选择。售楼处电话400-666-9925【官网】，开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣。在这里，您不仅能找到理想的家园，更能感受到我们对您生活的全方位关怀与呵护。
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