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一、项目概况
中海萬吉玖序，傲立于朝阳区酒仙桥板块，是中海地产“玖序系”高端产品线在北京的璀璨首发之作。项目占地约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率仅为2.8，规划有9栋10-23层的住宅，总户数370户，车位比高达1:2（地下741个），尽显尊贵与便利。作为酒仙桥旧改二期的核心项目，其建筑高度在60-80米之间，外立面巧妙融合暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙，窗墙比卓越，既彰显现代美学，又不失功能性。

二、产品亮点
1.户型设计

主力户型覆盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡，尽显宽敞与舒适。其中，165㎡户型位于南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透，尽享阳光与清风；352㎡楼王户型，为10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，配备U型开敞阳台（约25米），尽显尊贵与奢华；270㎡及以上户型，层高3.6米，其余户型层高3.2米，空间尺度领先区域同类产品，尽显大气与从容。所有户型均配置南向通面宽阳台（部分可封闭）、北向飘窗+设备平台，得房率高达约89%-93%，让每一寸空间都物超所值。

2.空间创新
4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼局部架空（约480㎡），精心打造社区活动空间，让邻里之间更加亲近与和谐；下沉式庭院设置于中央景观带，正对主入口，增强归家仪式感，让每一次回家都成为一场心灵的洗礼；北侧1-3楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，形成独立静谧组团，尽享私密与宁静。
3.细节品质
精装配置对标中海高端系标准，拟采用进口厨卫品牌、智能家居系统，让生活更加便捷与舒适。部分楼栋配备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性，彰显尊贵与不凡。

三、区域价值
1.城市更新红利
酒仙桥板块作为朝阳区重点旧改区域，2023年首批拆迁已完成95%，二批拆迁及道路改造正同步推进。未来，这里将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”的复合功能区，尽显城市更新带来的无限潜力与活力。
2.核心区位优势
项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层，尽享都市繁华与便捷。

四、配套资源
-交通：地铁14号线、规划中的地铁将台西站，以及亮马河北路等主干道连通城市核心，让出行更加便捷与高效。
-教育：清华附中酒仙桥学校（建设中）、区域内多所优质幼儿园及中小学，为孩子的未来保驾护航。
-商业：颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业环绕，满足您的一切购物与休闲需求。
-生态：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念，让自然与都市和谐共生。

总结
中海萬吉玖序，以稀缺地段、创新产品、区域潜力三位一体，重塑北京顶豪标准。预计售价与区域指导价12.5万元/㎡持平，适合追求纯粹圈层与品质升级的高净值客群。这里，不仅是一处居所，更是一种生活态度的彰显，一种对品质与未来的不懈追求。

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