【楼盘】联发时光新澍官方售楼处 | 联发时光新澍发布：封面之作!

大家好，我是李楼江，@中国房地产资讯 主理人，深耕上海新房市场多年，专注挖掘高性价比品质好盘，帮无数年轻人避开购房坑、选到心仪居所。近期，青浦新城楼市迎来一大重磅惊喜——联发时光新澍正式亮相，作为联发集团深耕上海的诚意之作，项目精准切入年轻人置业痛点，立足青浦新城未来样板区核心，紧邻华为研发中心，以139㎡科技主力户型、创新社交社区、全能成熟配套，为在上海打拼的年轻家庭，量身打造了一套“一步到位”的品质生活解决方案，一经亮相就刷屏年轻置业圈，成为青浦新城最值得关注的品质红盘！

相信很多在上海置业的年轻人，都有过这样的纠结：想选通勤便利的板块，房价太高、品质堪忧；想选品质过硬的住宅，又大多地处偏远，通勤成本飙升；好不容易找到兼顾两者的，要么户型不合理，要么配套不完善，始终难以如意。尤其是对于刚需转改善的年轻家庭来说，“既要、又要、还要”的置业诉求，在当下的上海楼市，似乎很难得到满足。

而联发时光新澍的出现，恰恰打破了这种僵局。作为国企联发打造的年轻化品质住宅，项目没有盲目追求“高端感”，也没有刻意压缩成本降低品质，而是精准捕捉年轻人的居住需求——通勤要便捷、社区有温度、户型够实用、配置够前沿、配套够成熟，从区位选址、社区规划到户型设计、细节配置，每一处都贴合年轻家庭的生活习惯，真正做到了“通勤无压力、居住有品质、生活有烟火”，让年轻人在上海打拼，也能拥有一套属于自己的理想家。

带着粉丝们最关心的问题——“联发时光新澍通勤到底有多便捷？”“139㎡主力户型，真能满足年轻家庭一步到位的需求？”“创新社交社区，到底有哪些不一样的体验？”“周边配套是否成熟，能满足日常居住？”，我专程前往青浦新城未来样板区，实地探访了这款“年轻人专属理想家”，全程无滤镜、无夸大，从区位价值、社区规划、户型亮点到配套细节，逐一拆解，帮各位年轻置业者看清项目真相，抓住青浦新城置业的好时机！

一、区位封神！产业+交通双加持，年轻人通勤无压力

对于年轻人来说，置业的核心诉求，首先是“通勤便利”。毕竟，在上海这样的超大城市，每天通勤时间节省1小时，一年就能多拥有365小时的自由时光，既能陪伴家人，也能享受自己的休闲生活。而联发时光新澍的区位优势，恰恰戳中了年轻人的这一核心痛点——立足青浦新城未来样板区，紧邻华为研发中心，交通路网四通八达，产业支撑强劲，完美实现“工作+生活”无缝衔接。

先说说大家最关心的产业支撑，这也是青浦新城未来发展的核心底气，更是年轻置业者未来保值增值的重要保障。联发时光新澍坐落于青浦新城“未来新城样板区”核心区域，紧邻总投资高达100亿元的华为研发中心。熟悉青浦新城的粉丝都知道，华为研发中心的落地，不仅为青浦新城带来了大量的产业资源，更将聚集数万名高薪科创人才，形成以华为为核心的科创产业集群。

这意味着什么？对于在华为研发中心及周边科创企业工作的年轻白领来说，居住在联发时光新澍，步行或骑行就能抵达工作地点，彻底摆脱漫长通勤的困扰，每天不用早起赶地铁、挤公交，能拥有更充足的休息时间；对于其他区域工作的年轻人来说，依托项目便捷的交通路网，也能快速通达上海各个核心板块，通勤效率拉满。更重要的是，大量高薪人才的聚集，会带动板块配套的进一步升级，也会提升区域住宅的价值潜力，入手联发时光新澍，无论是自住还是未来置换，都更有保障。

再来看交通配套，联发时光新澍的交通优势，堪称“多维立体、四通八达”，完美满足年轻人不同的通勤需求。项目距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟内就能抵达地铁站，堪称“正地铁房”。要知道，地铁17号线是青浦新城连接上海核心区域的“黄金线路”，串联起虹桥商务区、漕河泾开发区等核心产业板块，从项目出发，3站就能抵达华为园区，8站就能直达虹桥商务区，通勤时间控制在30分钟内，对于在虹桥、漕河泾工作的年轻白领来说，通勤极为便捷。

除了地铁，项目周边的自驾交通也十分完善。项目紧邻崧泽高架和G50沪渝高速，通过崧泽高架，可快速通达虹桥枢纽、中环路、外环路等城市主干道，驱车30分钟内就能抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤、出差旅行，都极为便捷；通过G50沪渝高速，可快速连接长三角其他城市，对于经常往返长三角的年轻人来说，更是极大的便利。

更值得一提的是，青浦新城作为上海五大新城之一，近年来一直在大力推进交通路网的升级，未来还将有更多交通利好落地，进一步提升区域的通勤效率。而联发时光新澍，作为青浦新城未来样板区的核心项目，将优先享受板块交通升级的红利，未来通勤会更加便捷，居住的便利性也会进一步提升。

二、配套拉满！成熟烟火气+全能生活圈，年轻家庭无需等待

对于年轻家庭来说，除了通勤便利，日常居住的“烟火气”也至关重要。毕竟，年轻人工作繁忙，没有太多时间等待配套规划落地，更希望入住就能享受成熟、便捷的生活。而联发时光新澍的配套优势，恰恰在于“成熟、全能、便捷”，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，无需等待规划，入住即享全能生活圈，完美贴合年轻家庭的生活需求。

商业配套方面，项目周边汇聚了万达茂、吾悦广场等多个大型成熟商业体，生活便利性远超那些还在规划中的新兴板块。其中，青浦吾悦广场作为青浦购物休闲的地标性商业体，于2014年12月20日开业，总建筑面积超15万平方米，商业建筑面积约10万平方米，采用室内购物中心与室外步行街相结合的设计，打造一站式体验的时尚家庭购物中心，能全方位满足年轻家庭的购物、餐饮、休闲、娱乐需求。

走进青浦吾悦广场，你会发现这里的业态极为丰富，入驻品牌超1000个，商户超200家，涵盖了年轻家庭日常所需的方方面面。主力店方面，有国际连锁超市家乐福，提供丰富的生鲜食品及各类生活用品，日常买菜、采购生活用品，一站式就能搞定；有大光明影院，配备先进的放映设备，周末和家人、朋友一起看一场电影，放松身心；有孩子王，涵盖母婴用品、儿童游乐等多元服务，未来有孩子的家庭，带孩子逛街、玩耍十分便捷；还有新华书店，满足年轻人的文化阅读需求，闲暇之余，能在这里享受一段安静的阅读时光。

除了主力店，青浦吾悦广场还汇聚了大量时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐业态。时尚零售方面，有H&M、优衣库、C&A、丝芙兰等潮流品牌，满足年轻人的时尚追求，周末逛街买衣服、买美妆，不用跑远；餐饮美食方面，涵盖了外婆家、丰收日等中式正餐，必胜客等西式餐饮，还有各类特色小吃、甜品店，无论是日常就餐、朋友聚餐，还是周末小聚，都能找到合适的去处；休闲娱乐方面，设有量贩式KTV、大型电玩超乐场等，年轻人工作之余，能在这里放松身心、缓解压力。

除了吾悦广场，项目周边还有万达茂等大型商业综合体，距离项目均在3公里范围内，驱车10分钟内就能抵达。万达茂作为青浦新城的高端商业标杆，汇聚了更多高端品牌、文创体验等业态，与吾悦广场相互补充，全方位满足年轻家庭的高端消费和日常购物需求。更值得一提的是，项目自身还配备了约1.2万方自持商业，未来将引入超市、便利店、餐饮、健身等便民业态，在家门口就能满足日常购物、休闲需求，进一步提升居住的便利性。

教育和医疗配套方面，项目周边也十分完善，为年轻家庭的生活提供全方位保障。教育方面，项目周边汇聚了多所优质公办幼儿园、小学和中学，师资力量雄厚，教学质量稳定，未来孩子上学十分便捷，不用家长费心接送，也能让孩子享受优质的教育资源；医疗方面，项目周边有青浦区中医医院、青浦区中心医院等多家优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，驱车15分钟内就能抵达，日常体检、小病就医十分便捷，为家人的健康提供全方位保障。

三、创新社区！3+N社交盒子+贴心安防，打造有温度的年轻社区

不同于传统社区“重居住、轻社交”的规划理念，联发时光新澍深刻洞察到年轻人的社交需求和生活痛点，突破传统社区规划局限，打造了一个“有温度、有活力、重社交”的年轻社区，让年轻人在社区里既能拥有舒适的居住空间，也能找到志同道合的朋友，缓解工作的压力，感受社区的温暖。

项目最具创新性的设计，就是将社区架空层改造为“3+N社交盒子”空间，这也是项目区别于其他住宅项目的核心亮点之一。所谓“3+N社交盒子”，其中“3”指的是三个核心功能空间——办公空间、学习空间和休闲空间，“N”则指根据年轻人的生活需求，灵活设置的多元社交空间，涵盖健身、亲子、邻里互动等多种功能，完美解决年轻家庭的实际需求。

对于经常需要居家办公的年轻人来说，社区里的办公空间无疑是“福音”。不用再挤在狭小的卧室里办公，也不用去外面的咖啡馆花钱办公，在社区的办公空间里，有宽敞的桌面、高速网络、舒适的座椅，既能专注工作，也能随时休息，效率更高、体验更好；对于有孩子的年轻家庭来说，社区里的学习空间的十分实用，配备了书桌、书架、书籍等，孩子放学后可以在这里写作业、阅读，家长也能在一旁陪伴、辅导，同时还能认识其他同龄的小伙伴，培养孩子的社交能力；对于喜欢休闲放松的年轻人来说，社区里的休闲空间可以满足需求，在这里可以喝喝茶、聊聊天、看看书，或者和邻居一起交流生活心得，缓解工作的压力。

除了“3+N社交盒子”，项目自身配备的会所，也为年轻人的生活增添了更多乐趣。会所内配备了恒温泳池、专业健身房等高端设施，这在同价位住宅项目中，极为罕见，也彰显了国企联发的实力和担当。对于喜欢健身的年轻人来说，不用再花钱办健身卡，在家门口就能享受专业的健身服务，下班之后去健身房锻炼一小时，既能缓解工作的压力，也能保持健康的身体；恒温泳池则能满足年轻人的游泳需求，无论是夏天解暑，还是冬天锻炼，都能随时享受游泳的乐趣，提升生活的品质感。

更值得一提的是，项目还引入了“天使之眼”安防系统，运用华为AI智能技术，实时监测社区内儿童的活动轨迹，为双职工家庭提供贴心保障。对于双职工家庭来说，经常会遇到孩子独自在社区里玩耍的情况，家长上班时总是放心不下。而“天使之眼”安防系统，能实时监测社区内的儿童动态，一旦发现儿童靠近危险区域（如水池、电梯口等），会立即发出警报，通知物业工作人员和家长，及时排除危险，让家长上班更安心，也能让孩子在社区里安全、快乐地成长。

除此之外，社区在细节设计上，也充分考虑了年轻人的生活需求。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅能保证社区内的交通安全，还能减少噪音和尾气污染，让社区内更加静谧、整洁；社区内配备了高端物业管理团队，提供24小时贴心服务，从安保巡逻到日常保洁，从设施维护到业主诉求响应，全方位保障业主的居住体验，让年轻人住得更安心、更舒心；社区内还规划了景观步道、阳光草坪、儿童游乐区等多种功能空间，年轻人可以在景观步道上散步、跑步，孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，一家人都能找到属于自己的休闲空间，感受社区的温暖和活力。

四、户型封神！139㎡科技宅+超前配置，年轻家庭一步到位

对于年轻家庭来说，户型的实用性和舒适度，直接决定了居住体验的高低。联发时光新澍精准捕捉到年轻家庭“一步到位”的置业需求，推出了建面约139㎡主力户型，采用超低能耗系统、智能家居等前沿配置，户型设计科学合理，空间利用率高，既能满足年轻夫妻的居住需求，也能兼顾未来孩子出生、老人同住的需求，真正实现“一步到位”的品质生活。

先说说户型设计，139㎡主力户型采用四室两厅两卫布局，格局方正，南北通透，动线清晰，空间利用率高，完美贴合年轻家庭的生活习惯。户型采用大面宽、短进深的设计，三开间朝南，南向面宽充足，采光和通风效果拉满，整个户型通透明亮，没有任何暗房，即使是阴天，室内也能保持充足的光线，让居住更加舒适。

客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，形成一个开阔的公共区域，空间大气宽敞，既能保证家人之间的互动交流，也能满足朋友聚餐、家庭聚会的需求。南向景观阳台面宽充足，视野开阔，既能晾晒衣物、摆放杂物，也能打造为休闲区，摆上一把藤椅、几盆绿植，年轻人工作之余，能在这里看看风景、放松身心，感受生活的美好；北向则配备了生活阳台，主要用于日常收纳和晾晒，实现“南北双阳台”布局，实用性和舒适度双在线。

四个卧室大小适中，布局合理，相互独立、互不干扰，完美满足年轻家庭的多元需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和景观飘窗，私密性和舒适度拉满。独立卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴设施，日常使用十分便捷，也能保证卫生间的整洁干燥；景观飘窗既能拓展实用空间，也能让业主在卧室里就能欣赏到社区的美景，清晨被阳光和美景唤醒，开启美好的一天。

另外三个卧室可灵活改造为儿童房、书房、客房或老人房，满足年轻家庭不同阶段的居住需求。对于新婚夫妻来说，可以将其中一个卧室改造为书房，用于工作和学习；未来孩子出生后，可以改造为儿童房，为孩子打造一个温馨、舒适的成长空间；如果老人过来同住，也可以改造为老人房，让老人拥有独立的居住空间，兼顾私密性和舒适度。

除了科学合理的户型设计，项目139㎡主力户型的配置，更是堪称“超前”，大量采用了通常在单价10万+豪宅才有的配置，让年轻家庭也能享受高品质的居住体验，这也是项目的核心竞争力之一。

首先，项目采用超低能耗系统，通过三玻两腔系统窗、外墙保温等设计，实现了超低能耗，既能保证室内温度的稳定，又能节省能耗，降低居住成本。三玻两腔系统窗具有极佳的隔音、隔热、保温效果，能有效隔绝室外的噪音和灰尘，让室内更加安静、整洁；同时，能有效阻挡室外的冷热空气进入，夏天不用频繁开空调，冬天不用频繁开暖气，既能节省电费，又能打造一个舒适的居住环境，对于注重生活品质的年轻人来说，十分实用。

其次，户型配备了日立双联供系统和全屋新风系统，全方位提升居住的舒适度。日立双联供系统集空调、地暖于一体，制冷制热效果极佳，温度均匀，静音效果好，避免了传统空调和地暖的突兀感，让室内温度始终保持在舒适的范围；全屋新风系统能有效过滤空气中的灰尘、细菌和有害气体，保持室内空气清新，即使长时间关闭门窗，也能呼吸到新鲜的空气，为家人的健康提供全方位保障，尤其适合有孩子和老人的家庭。

厨房配置方面，项目选用了方太高端系列厨电，同时配备了凉霸和氮气保鲜冰箱等创新设备，兼顾实用性和品质感。方太作为国内高端厨电品牌，品质过硬、性能优越，无论是燃气灶、油烟机，还是消毒柜，都能满足年轻家庭的烹饪需求，让日常烹饪成为一种享受；凉霸的配备，能在夏天烹饪时，为厨房降温，避免烹饪时大汗淋漓，提升烹饪的舒适度；氮气保鲜冰箱则能有效延长食材的保鲜时间，减少食材浪费，对于工作繁忙、经常囤菜的年轻人来说，十分实用。

最值得年轻人关注的，就是项目全屋采用了华为PLC有线智能方案，实现了真正的智能家居体验。不同于市面上一些“伪智能”产品，华为PLC有线智能方案，采用有线连接，稳定性更强，即使断网情况下，也能正常运作，不会出现智能设备失灵的情况。业主可以通过手机APP、语音控制，轻松操控室内的灯光、窗帘、空调、新风系统、厨电等设备，比如，早上起床，语音控制窗帘打开、灯光亮起；下班回家，提前通过手机APP打开空调、新风系统，到家就能享受舒适的温度和清新的空气；晚上睡觉，语音控制灯光关闭、窗帘拉上，便捷又贴心，极大地提升了居住的便捷性和舒适度，也贴合年轻人的生活习惯。

五、探盘总结：国企匠造+全能优势，年轻人在上海的理想之选

探盘结束后，我对联发时光新澍的评价只有一个：这不是一款普通的品质住宅，而是国企联发为在上海打拼的年轻家庭，量身打造的“理想家”。它精准捕捉年轻人的置业痛点，集齐了“区位优越、配套成熟、社区创新、户型实用、配置超前”五大核心优势，既解决了年轻人的通勤难题，又满足了年轻家庭对品质生活的追求，更实现了“一步到位”的置业需求，在当下的上海楼市，堪称年轻家庭置业的“最优解”。

品牌来看，联发集团作为实力国企，深耕房地产行业多年，口碑极佳、实力雄厚，始终以“打造高品质人居”为核心，此次打造联发时光新澍，更是不计成本、精益求精，从规划设计到建筑品质，从细节把控到配套落地，都展现了国企的匠心与担当，买得放心、住得安心，不用担心烂尾、品质缩水等问题，对于年轻置业者来说，无疑是一份可靠的保障。

区位来看，项目立足青浦新城未来样板区核心，紧邻华为研发中心，产业支撑强劲，未来价值潜力巨大；距离地铁17号线淀山湖大道站仅800米，多维交通路网四通八达，3站可达华为园区，8站直达虹桥商务区，通勤效率拉满，完美解决年轻人的通勤痛点，无论是在华为及周边工作，还是在虹桥、漕河泾工作的年轻人，都能轻松兼顾工作和生活。

来看，项目周边商业、教育、医疗等配套均已成熟，吾悦广场、万达茂等大型商业体环绕，自身还配备约1.2万方自持商业，入住即享全能生活圈，无需等待规划落地，完美贴合年轻人“入住即享”的居住需求；教育和医疗配套完善，为年轻家庭的生活和孩子的成长提供全方位保障。

社区来看，项目创新打造的“3+N社交盒子”空间，打破了传统社区的规划局限，满足了年轻人的社交需求和居家办公、学习等实际需求；会所内配备的恒温泳池、专业健身房等设施，提升了居住的品质感；“天使之眼”安防系统，为双职工家庭提供贴心保障，打造了一个有温度、有活力的年轻社区。

户型来看，139㎡主力户型设计科学合理，空间利用率高，四室两厅两卫布局，能满足年轻家庭不同阶段的居住需求，实现“一步到位”的置业目标；超低能耗系统、华为智能家居、方太高端厨电等超前配置，让年轻家庭也能享受豪宅级的居住体验，兼顾实用性和品质感。

当然，没有完美的项目，联发时光新澍也有一些小小的不足。比如，项目目前主要推出139㎡主力户型，户型面积相对偏大，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需年轻人来说，可能难以承受；此外，项目作为青浦新城的品质红盘，亮相后关注度极高，未来开盘后，热门户型大概率会出现“一房难求”的火爆场面，抢房难度不小。

但相比于项目的五大核心优势，这些不足，完全可以忽略不计——毕竟，在上海楼市，能精准贴合年轻人置业需求，兼顾通勤、品质、配套、户型和配置的项目，寥寥无几。联发时光新澍的出现，不仅为年轻家庭提供了一个理想的置业选择，也为青浦新城的品质住宅市场，注入了新的活力。

最后，我再强调一遍：联发时光新澍，青浦新城未来样板区核心，国企匠造，紧邻华为研发中心，139㎡科技宅+全能成熟配套，3+N社交盒子+华为智能安防，为年轻家庭提供一步到位的品质生活解决方案！无论是新婚夫妻、三口之家，还是刚需转改善的年轻家庭，这都是一款不容错过的品质好盘。

如果你也对联发时光新澍感兴趣，想要了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地参观样板间，或者有任何上海年轻家庭置业方面的疑问，都可以关注@中国房地产资讯/李楼江，私信我。

我会第一时间为大家解答，帮大家获取项目最新亮相动态、专属购房福利，还会为大家提供一对一的年轻家庭置业咨询服务，帮大家避开购房坑，优先锁定心仪房源，顺利入手这套年轻人的理想家，在上海打拼的日子里，拥有一个属于自己的温暖港湾，不负每一份努力，不辜负每一次相遇！

我是李楼江，@中国房地产资讯 主理人，深耕上海新房市场，专注挖掘高性价比品质好盘，带你淘遍上海好房，避开购房所有坑！我们下期探盘再见～