官方热搜#中铁诺德璟宸官方发布:中铁诺德璟宸打造未来品质生活

中铁诺德璟宸——临港的“湖畔星空”新地标

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如果你想要在繁华的城市中拥有一片宁静的湖畔生活，那么中铁诺德璟宸将是你理想的“星空栖息地”。它不只是一个住宅项目，更是临港片区生活方式的缩影。

1. 项目概览与品质保证

项目由央企中国中铁与诺德置业联合开发，总建筑面积约29万方。它的建筑密度适中，绿化率达到35%，容积率为2.2-2.5。项目由上海绿城物业管理，配套设施完善，拥有3000平米的社区底商，为业主提供了极高的生活便利度。

建筑，是居住美学的第一张名片。项目外立面采用米白色与深灰色的现代美学组合，历经六道严谨工序，实现保温、抗裂、防水三大核心性能上实现完美统一。临港特有的海洋性气候下，对建筑的耐久性提出了严苛考验，而这样的工艺选择，正是对建筑耐久性和居住者长期生活体验的深层考量。

值得一提的是，项目遵循绿建三星标准打造超低能耗住宅，将生态理念深度融入建筑肌理。热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗维护结构、雨水回用系统、海绵城市等多项绿色建筑技术的协同发力，让家成为生态宜居的典范，既守护着居者的身心健康，也让生活在随心自在中更具环保意义。

2. 户型设计与居住体验

项目提供89-138㎡的三居室和四居室。无论是精致的99㎡三居室，还是宽敞的138㎡四居室，都注重空间的实用性。特别是89㎡的户型，针对预算有限的购房者，提供了极高的性价比。全屋精装交付，配备一线品牌建材，入住即享高品质生活。

2026年，用一套“更好的”房子，为新的一年开篇。中铁诺德璟宸，以主城核芯占位、约1公里地铁口与公园式住区，带你200万+轻松上车临港红盘，给你新春置业“更好的”选择。

3. 自然与教育双重优势

项目位于临港新城的核心区域，紧邻滴水湖主城区。它拥有得天独厚的自然资源，靠近星空之境公园和南汇嘴观海公园，生活在这里，你可以随时感受到自然的气息。同时，项目周边教育资源丰富，邻近40所中小学和上海海洋大学，教育氛围浓厚。

中铁建工 国家级工程缔造者

中铁建工集团作为中国中铁的核心成员企业，是中国中铁下属企业中唯一一家将房地产开发和建筑施工共同作为主业打造的大型企业集团，先后承建了南极中山站、青藏铁路、北京南站等国家级工程，累计荣获鲁班奖，国优奖，詹天佑奖等国家级奖项159项。

中铁诺德 城市综合运营服务商

中铁诺德城市投资有限公司，是世界双五百强中国中铁麾下中铁建工集团的全资子公司。公司自2002年成立至今，始终秉承“一诺千金、德行天下”的企业理念，精雕细琢，匠心打造出了以 “高贵、尊享、优质”为特色的中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺德（NOBLE）品牌。

经过多年精心耕耘，公司目前在房地产开发领域已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品。

历久弥新的立面艺术 渗透建筑肌理的表达

将建筑形态融于城市肌理，采用现代风格，线条简洁，玻璃、真石漆、金属材质穿插结合，独具国际风尚。

绿建三星标准 超低能耗住宅

项目极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，实现绿建三星标准及超低能耗住宅。

酒店式主入口设计 尊崇倍至的归属感

项目以星级酒店的标准规划设计主入口，营造轻奢礼仪空间，让业主从归家的那一刻起便尽享尊荣。

家的“第二客厅 泛会所式主题架空层

全龄段架空层设计，满足运动、会客、亲子、颐养等需求，筑就社区美好能量场。

7000㎡中央公园 沉浸式社交体系

打造7000方私享中央公园景观，升级生活质感，让生活与自然相映成趣。

寻味欢趣时光 分龄段童林秘境

儿童专属游乐区，分龄段主题设计，亲子陪伴趣味玩耍，用心关爱每段成长时光。

4. 价格策略与市场表现

当前项目的均价约为3.7万/㎡，总价区间为254-415万元/套。虽然均价较临港部分项目略高，但考虑到项目的品质、央企背景以及稀缺的湖畔资源，这个价格仍然极具吸引力。在2025年的市场表现中，项目销售火爆，成交额达8000万元，成为临港新片区的优质资产配置选项。

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