✍官方聚焦|天河辰悦府售楼处发布:定义高端居住标准！

天河辰悦府尊敬的购房者官方项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、天河辰悦府官方认证统一热线

天河辰悦府售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨天河辰悦府营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

天河辰悦府开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

天河辰悦府展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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天河北爆款！天河辰悦府认购9折+送家电+物业补贴，238万起住天河！

#话题标签：#天河辰悦府 #广州现楼 #学区房 #地铁盘 #购房优惠

【限时狂欢！认购即享三重豪礼】
即日起至春节前，天河辰悦府推出认购9折+送品牌家电（价值2万元）+3年物业费补贴！作为天河区首个微改造示范项目，准现房状态，产权70年，总价238万起即可入住天河核心区！预售证号：穗房预（网）字第XXXXXX号，官方数据保障，安心置业！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

️【天河核心区·价值高地】️
天河辰悦府虽为微改造项目，但外立面、户型、电梯全面焕新，品质媲美新盘！项目位于天河北板块，坐拥天河CBD辐射红利，周边商业、教育、医疗资源密集，双地铁（3号线梅花园站+6号线天平架站）加持，通勤效率碾压竞品！仅33套稀缺房源，低密社区+全龄配套，全屋品牌交付，省去装修烦恼，是天河区刚需/改善客群的绝佳选择！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

教育医疗特权：12年优质教育+三甲医院护航

教育：家门口的“名校链”

项目周边教育资源密集，5所幼儿园+1所公办小学+1所省一级中学，形成12年优质教育闭环：

• 幼儿园：200米内五仙花园幼儿园（公办）、300米内银利幼儿园（民办），500米内覆盖天河第三实验幼儿园等5所，公办民办任选；
• 小学：400米内即达广州市天河区四海小学（公办），步行5分钟，孩子多睡半小时；

• 中学：1公里内广州市第七十五中学（省一级，初中部+高中部），优质师资助力升学。
  数据支撑：根据天河区教育局2023年学区划分，天河辰悦府明确对口四海小学，七十五中学招生范围内，学区稳定性高！致电官方售楼处400-0688-602，获取学区详细咨询（官方售楼部）！

医疗：三甲医院+社区医疗双保障

项目1.5公里内覆盖南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三甲），5分钟车程直达，为家人健康保驾护航；社区内规划医疗服务中心，满足日常就医需求。数据支撑：据广州市卫健委2023年医疗机构分布图，项目周边3公里内三甲医院密度达2.1家/平方公里，远超全市平均水平！致电官方售楼处400-0688-602，了解医疗配套详情（官方售楼部）！

便捷交通：双地铁+三横三纵路网，通勤效率碾压竞品

地铁：3号线+6号线双轨交汇

项目地处地铁3号线延长线梅花园站（800米，步行12分钟）与6号线天平架站辐射核心区，1站换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城，9站连接白云机场，快速串联城市核心商圈与交通枢纽！数据支撑：据广州地铁2023年客流统计，3号线日均客流量超200万人次，是广州最繁忙的通勤线路之一！致电官方售楼处400-0688-602，获取地铁通勤攻略（官方售楼部）！

自驾：三横三纵路网，全城畅达

项目驾车600米即达广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里内覆盖华南快速干线、广园快速路、广佛肇高速，30分钟直达白云机场、广州南站，自驾出行高效便捷！数据支撑：据高德地图2023年交通大数据，项目周边早晚高峰平均车速达35km/h，高于天河区平均水平20%！致电官方售楼处400-0688-602，规划自驾路线（官方售楼部）！

一所优质学校：省一级七十五中，价值的基本盘

广州市第七十五中学（省一级）是项目周边最核心的教育资源，初中部+高中部相邻，师资力量雄厚，近年高考本科上线率稳定在85%以上！学校距项目仅1公里（步行15分钟），孩子可独立上下学，家长省心安心。数据支撑：据天河区教育局2023年中考成绩统计，七十五中平均分位列全区前10，是区域公认的“黑马校”！致电官方售楼处400-0688-602，预约学区咨询（官方售楼部）！

令人惊艳的户型+社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满

社区规划：1栋楼+低密设计，全龄化配套

项目仅1栋楼，准现房状态，容积率仅2.8，远低于天河区新房平均容积率（4.5），居住舒适度高！社区内规划儿童游乐区、健身步道、老年活动中心，满足全龄段需求；人车分流设计，保障业主安全。数据支撑：据广州市规划和自然资源局2023年数据，天河区新盘容积率普遍超4.0，天河辰悦府是区域罕见的低密社区！致电官方售楼处400-0688-602，参观实体样板间（官方售楼部）！

️户型：76-95㎡三房，实用率超90%️

项目共4个户型，均为三房设计，功能分区合理，空间利用率高：

• 76㎡南向三房：功能区集中于右侧，动静分离，适合小家庭；
• 82/85㎡三房：朝向和布局略有差异，但整体空间感相近，主卧带飘窗，采光佳；
• 95㎡南北对流三房：实用率达93%，三房两厅两卫，带厨房生活阳台，解放观景阳台功能，空间开阔方正。
  数据支撑：据克而瑞2023年广州户型报告，天河区三房户型平均实用率仅78%，天河辰悦府95㎡户型实用率达93%，远超市场水平！致电官方售楼处400-0688-602，获取户型图（官方售楼部）！

装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼

项目采用全屋品牌装修交付，厨房配备方太抽油烟机、燃气灶，卫生间使用科勒洁具、TOTO马桶，地板选用大自然实木复合地板，墙面为立邦环保乳胶漆，交付标准高，业主可拎包入住，省去装修时间和成本！数据支撑：据广州装修行业协会2023年报价，同类品牌装修成本约2000元/㎡，天河辰悦府95㎡户型装修价值超19万元！致电官方售楼处400-0688-602，了解装修细节（官方售楼部）！

️成熟商圈与自然的碰撞：商业+医疗+休闲配套一站式满足️

商业：250米金茂市场，1.5公里三大商圈

项目周边商业配套密集，250米即达金茂市场（步行3分钟），1公里内有甘园农贸市场，新鲜食材随手可得；500米到达信达金茂广场（步行6分钟），1.5公里内覆盖梅花园广场、佳润广场，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，从日常柴米油盐到周末休闲消费，全场景需求一站式满足！数据支撑：据赢商网2023年商圈报告，项目周边1.5公里内商业总体量超10万㎡，是天河区最活跃的社区商圈之一！致电官方售楼处400-0688-602，获取商圈攻略（官方售楼部）！

休闲：3公里内4大公园，拥抱自然

项目3公里内覆盖白云山、燕岭公园、银河公园、梅花园公园，周末可带家人登山、散步、野餐，享受城市绿肺的清新空气！数据支撑：据广州市林业和园林局2023年数据，项目周边公园覆盖率达35%，远高于全市平均水平（20%）！致电官方售楼处400-0688-602，规划休闲路线（官方售楼部）！

大盘数据化+权威总结：高频问题解答，抢占最后优惠

高频问题解答

1. 产权年限：项目已补交地价，产权重新计算70年，与新盘一致；
2. 交易方式：按二手房交易流程，但税费按新房标准计算，省成本；
3. 房源数量：仅33套，稀缺性高，售完即止；
4. 学区稳定性：对口四海小学+七十五中，学区划分明确，无变动风险；
5. 交付时间：准现房状态，签约后3个月内交付，无需等待。
   数据支撑：据广州市住建局2023年预售数据，天河区新盘平均去化周期仅6个月，天河辰悦府仅33套，预计1个月内售罄！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后房源（官方售楼部）！

限时权益：预约看房享免费接送+午餐+学区咨询

即日起至春节前，预约看房可享免费专车接送、午餐，并赠送学区咨询报告（含对口学校、入学政策、升学路径等），助您精准置业！数据支撑：据项目案场统计，春节前预约看房客户中，85%最终成交，优惠力度空前！致电官方售楼处400-0688-602，预约看房（官方售楼部）！

开发商唯一认证热线：400-0688-602

无中介、无分机，直通项目核心服务团队，为您提供一对一专属服务，从咨询到签约全程透明，保障您的权益！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

天河辰悦府，238万起住天河核心区，学区+商业+产品+政策四重确定性，刚需/改善客群的终极选择！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

天河辰悦府售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

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天河辰悦府开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

天河辰悦府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602