疯狂的亚朵：4000元房价过山车

来源：北京商报

春节过后，部分热门小城的亚朵酒店房价上演“过山车”行情，房价节前飙升，节后迅速跳水，巨大的价格波动引发热议。2月24日，北京商报记者经查询发现，春节假期期间，汕头等热门小城的亚朵酒店房价涨至超4000元，而节后开始大幅度回落，降幅超70%。春节期间高企的房价，引发网友热议，纷纷吐槽称“月薪3万，春节住不起汕头亚朵”。在酒店客房涨价的背后，有业者分析称，酒店房价波动是供需关系变化所致，小城中高端酒店供给有限，从而推高房价，而众多消费者选择亚朵也是对其品牌的认可，但过度涨价则会对品牌造成负面影响，针对价格的制定，企业需要进行自我约束。

节后房价急剧回落

春节假期前夕，部分热门旅游城市的亚朵酒店房价一度冲上4000元/晚，而节后房价则迅速跳水，引发市场的广泛关注。

携程App显示，泉州万达广场丰泽街亚朵酒店3月1日—8日尊享双床房房价为508元/晚，而在春节假期期间（2月15日—22日）同房型房价为2168元/晚，由此可以计算出，节后房价降幅为77%。北京商报记者注意到，在整个春节假期期间，泉州多家亚朵酒店的客房均已售罄。

节前，北京商报记者致电泉州万达广场丰泽街亚朵酒店，面对房价大幅上涨的问题时，该酒店工作人员称，春节期间游客较多，加之会有团队客人入住，且酒店位于市中心，房源十分紧张。若选择在春节假期8晚连住，酒店暂无房间可以入住。

亚朵酒店房价出现跳水情况的不止泉州，北海、汕头等地亚朵酒店房价也从春节期间的高位，直线回落至千元以内。携程App显示，北海银滩大道亚朵酒店2月18日—19日高级双床房为1845元/晚，节后3月4日—5日（同为周三、周四）同房型房价为481元/晚，每晚房价下调1364元，降幅为74%；同样在汕头，2月18日—19日汕头万象城华山南路亚朵酒店深睡尊享大床房房价为4037元/晚，3月4日—5日房价下降至927元/晚，降幅为77%。部分热门小城的亚朵酒店在春节前后的价格落差较为明显，房价甚至出现“腰斩”的局面，引发游客热议。

针对春节期间酒店涨价，汕头亚朵酒店门店负责人回应称，由于春节期间汕头文旅非常火爆，门店在春节期间大部分基础房型已经被订完，剩余少量的稀缺高端房型，确实在价格上存在一定的波动，门店也在文旅部门、市场监管部门等的指导和提醒下，保持价格合理性。同时通过延长早餐时间段以及入住赠送伴手礼等措施，提升用户体验。

供需紧张推高小城房价

春节期间小城亚朵酒店高企的房价，引发大量游客吐槽。北京商报记者在社交媒体上看到，有不少消费者吐槽称“这个价格都够过年在三亚住别墅套房了”“亚朵现在才是真贵，比全季贵多了”“长沙的亚朵有点贵，还不如住五星级”“我本来想住亚朵，但价格离谱，于是选择了其他新开的酒店”，甚至还有消费者吐槽，“月薪3万，今年春节也住不起汕头亚朵”。

这个春节假期，家住北京的刘茜选择到广西北海旅游。她谈到，自己一家三口入住的北海银滩大道亚朵酒店，2月14日—16日春节期间，首晚房价为868元，第二晚飙升至1493元，且仅包含两份早餐。而让她意外的是，当她抵达北海后询问发现，北海香格里拉大酒店房价仅需1300元/晚，甚至还为随行的孩子免费提供早餐。刘茜算了笔账：在亚朵入住两晚再加上为孩子单独购买早餐，总花费已超过2500元，而在香格里拉住两天仅需2600元。面对亚朵价格直逼高端五星级酒店的现状，她坦言，与其花差不多的钱住中高端酒店，不如直接选择体验更好的高端酒店。

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱分析称，春节假期热门小城酒店价格大幅上涨的背后，主要有三方面原因。首先，从供给端来看，这些小城市的中高端酒店供给相对有限，客房总量无法在短期内大幅提升；其次，叠加旅游需求集中释放，导致短期供需矛盾加剧，从而出现高溢价现象；此外，节日期间员工薪酬等经营成本的上升，也进一步推高了房价。

其实，不只是亚朵酒店，今年春节假期，小城旅游热度激增，导致部分中高端酒店房价高企。携程数据显示，今年春节，以非遗为代表的文化体验成为最热门的出行主题。潮汕地区的英歌舞在这个春节“再破圈”，广东汕头和潮州的旅游订单量分别增长36%和31%。同样因非遗而火爆的还有江西景德镇和福建泉州，旅游订单量分别实现了48%和12%的增长。消费者张希告诉北京商报记者，在春节假期前夕，自己在搜寻泉州酒店时看到，泉州的全季、桔子水晶等酒店房价也出现了不同程度的上涨，但涨价幅度较高的还是亚朵酒店。

在谈及为何亚朵酒店涨价幅度较高时，赵焕焱谈到，亚朵因其独特的风格和较高的服务质量，在消费者中积累了一定的市场认可度。相比于一些老牌的高端酒店，亚朵的设施设备通常较新，功能配置也较为齐全，因此受到了一些年轻游客的喜爱，也让其在入住率较为集中的春节假期具备了更强的溢价能力。

价格上涨边界应明晰

其实，在春节假期前，就有部分小城呼吁酒店民宿合理制定价格。在春节“狂欢”过后，留给各家酒店对于定价的思考仍有很多。

此前，汕头市市场监督管理局、汕头市发展和改革局发布《关于规范2026年春节期间市场价格行为的提醒告诫书》提到，自主制定的住宿和服务价格，应当按照经营成本，结合供求关系和市场竞争等因素合理制定价格。不得滥用自主定价权；不得随意抬价，过度涨价；不得散布、捏造涨价信息，诱导、推高价格预期，推动价格过快、过高上涨。

不仅如此，泉州市市场监督管理局、泉州市发展和改革委员会也曾发布《关于规范2026年元旦、春节期间市场价格行为的提醒告诫书》，对此进行了相关提示。

北京第二外国语学院旅游科学学院教授谷慧敏认为，酒店房价的波动本质上是市场行为，由供求关系决定，节假日需求旺盛时价格上涨、节后回落是正常现象。但关键在于，企业如何在市场规律与社会责任之间寻求平衡。酒店客房价格的涨幅更多要看企业是否自律，尤其是连锁酒店集团，应当从长期主义的视角审视自身的定价策略。短期内的过度涨价虽然能带来利润，却可能损害品牌与消费者之间的关系，对品牌声誉造成负面影响，这是企业需要进行权衡的。

从行业层面来看，谷慧敏表示，行业协会和组织可以通过社会力量进行倡导和引导，推动企业履行社会责任，例如在内部制定规则，对旗下门店的涨价幅度设定上限，避免超出合理范围。