⏳官方启幕 | 保利都汇和煦官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

保利・都汇和煦官方售楼处电话：400-8787-740是保利发展在闵行科创核心板块打造的低密改善住宅，项目主打建面约97-132㎡三至四房，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。保利・都汇和煦官方售楼处电话：400-8787-740项目容积率仅2.0，绿化率35%，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，是科创精英与改善家庭的优选。

当市场仍在新政的浪潮中摸索节奏，保利・都汇和煦官方售楼处电话：400-8787-740 已然率先破局 —— 作为新政落地后首个完整践行 “好房子” 理念的标杆作品，它不仅以超前的产品力领跑赛道，更凭借独树一帜的核心价值，成为当下楼市中难得一见的 “独角兽” 级存在。

小编已抢先锁定第一手高清效果图，建面约1500㎡煦-Club、仪式感车马厅等超配空间首度曝光，这组效果图已清晰传递出一个信号：好房子的标准，正在被重新书写。

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社区大堂效果图过程稿

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社区大堂走廊效果图过程稿

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车马院光厅效果图过程稿

真正的价值，从不随波逐流，而是永远领先市场半步。目前，保利都汇和煦项目即将正式过会，这一次，无需过多言语，让保利・都汇和煦的产品本身，诉说何为新时代的 “好房子” 标准！

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会客水吧效果图过程稿

1、首开即王炸：占据社区C 位视野，绝版临河景观资产

2、 稀缺双红利：科创核心 + 滨水低密，价值双重 buff

3、空间革命：超100%使用率+全能户型，实用与仪式感兼得

4、豪宅体感拉满：类一梯一户 + 全明梯厅，无连廊更纯粹

5、超配社交场：建面约1500m²煦·club，重新定义社区社交天花板

6、高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城

7、 精工筑家：9S 生活大师规划，敬献生活九序之礼

8、园林秘境：一心两轴三花园，归家即享半岛艺奢体验

9、即享成熟配套：3 公里生活圈，无需等待的烟火气

10、央企实力背书：保利护航，置业无忧的终极保障

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茶室效果图过程稿

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01

首开9#、10#楼座

占据社区核心位置

坐拥园林与水岸双重稀缺资源

为什么说首开即王炸？

首开即拿出 “压箱底” 诚意，9号楼、10号楼抢占社区中心景观界面，9号楼一线临河的天赋占位，将波光粼粼的河景纳入日常窗景，“中心感”与“静谧性”的难得兼顾，是小区毋庸置疑的王炸席位。

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02

科创产业高地+双滨水环伺住区

抢占时代红利

论其格局，项目雄踞上海科创南翼——闵行颛桥，与张江、漕河泾鼎足而立，共同构筑起驱动城市的「科创金三角」。项目不仅毗邻航天八院、大零号湾科技创新策源地，更坐享航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群，享「金颛」带来的城市红利。在此价值高地上，项目更独拥「双滨水交汇」的天赋水岸格局，这赋予了它中心区难以复制的生态价值与静谧感。区位与生态的双重天赋，成为其高端住区的身份徽章。

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03

绝版三阳台

创新空间革命

重塑居住价值逻辑

真正的产品远见，在于对稀缺资源的提前锁定。保利·都汇·和煦所呈现的「三阳台」，正是如此——它不仅是上海阳台新政后几近绝版的终极配置，更在区域内构成了绝无仅有的产品壁垒。

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而所谓「超100%使用率」，其本质是一场精心设计的“空间馈赠”。当你将附赠的入户前厅、三阳台、嵌入式花池与270度环幕视野全部纳入生活版图，所得的体验面积已远超一本房产证的定义。

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在此基础上，全能户型以经典的飞机户型为骨架，通过LDKB一体化宽厅营造出强大的家庭社交磁场，并标配套房式主卧保障私密尊崇。而最体现产品洞察力的，是108㎡户型比市场常规多出一间卫生间——这绝非简单的数量增加，而是对早晚高峰家庭动线的根本性优化，是从“够住”到“住得好”的本质飞跃。保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

04

隐形阶级符号

类一梯一户+全明梯厅

定义归家礼仪新标准

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以豪宅标准雕琢居住质感，百平以下做到“类一梯一户”，98平也能做到户均一部电梯和一个全明电梯厅；全明梯厅通透明亮，预留“一支烟”、“一桌火锅”的生活空间；保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740 再结合无连廊的纯板式布局，彻底告别了中间户对视与通风采光的传统痛点，让每一次归家，都成为一场质感从不打折的完整仪式。

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05

建面约1500㎡煦•club

打造社区社交的超级枢纽保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

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当别的社区还在谈论会所时，保利·都汇和煦已经为颛桥造了一个「社交引力场」。保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

这处1500㎡的下沉式【煦-Club】，远非普通会所能及。它是闵行首个标配室内篮球馆与匹克球场的社区，更是首个引入尖端高压氧舱的健康堡垒。从恒温泳池、综合球场到私宴厅，九大功能场景共同构成一个闭环：

对家庭而言，它是“第二客厅”：孩子的篮球赛、妻子的瑜伽课、长辈的氧舱理疗，所有家庭成员的休闲与健康需求，下楼即享。保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

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保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740 私宴厅效果图过程稿

对社交而言，它是“身份名片”：在私宴厅招待贵客，在球场与邻居打成一片。这里催生的，是高质量的邻里圈层与下一代珍贵的发小情谊。

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健身房.效果图过程稿

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对资产而言，它是“硬核筹码”：当别人比拼绿化率时，这里已用“恒温泳池+综合球馆+高压氧舱”这类顶级配置，重新定义了区域高端生活的基准线。

这不仅是配套的堆砌，更是一种超前的生活提案——它让社区从“居住容器”升维为激活生活、连接情感的超级枢纽。

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06

15号线万亿产业中轴

半小时生活圈全城覆盖

保利·都汇和煦与轨交15号线直线距离仅约500米（百度地图测绘），这不仅是物理上的近距离，更是与上海“科创黄金线”的零距离握手。15号线作为串联南北的产业大动脉，接驳3大科创产业区、5大中心、12大园区，让项目真正成为上海科创资源环流的核心节点。保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

由此出发，3站达紫竹高新区，4站达徐汇，借助环伺的4轨地铁与S4、嘉闵高架等“四横三纵”路网，半小时繁华通达，与人才、资本、创新同频共振。

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07

9S生活大师体系

以系统思维重塑品质标准

保利・都汇和煦「9S 生活大师价值体系」，深研生活本质，重塑精工标准：基础保障以静音、五衡、安防系统筑牢品质防线；空间营造融入美妆四件套采用科勒美妆龙头与VC蛋滤芯结合，有效去除余氯及杂质，流出柔和不刺激的“护肤级净水”，兼具美学与实用，搭配收纳与五感设计，尽显居住诗意；价值提升靠智慧系统、全球品牌与坚守工艺，让产品紧跟时代。

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08

一心两轴三花园

打造半岛艺奢藏馆级园林

以 “一心两轴三花园” 的景观布局，打造沉浸式园林秘境。绿植错落有致，水景灵动雅致，步道蜿蜒其间，仿佛将家安在半岛艺奢藏馆。不惜重金引入九寨沟五花海的色彩哲学，以樱花、乌桕、娜塔栎等四大主题乔木，在社区内复刻四季轮转的斑斓画卷。每一次归家都是穿越风景的旅程，在自然与艺术的交融中，卸下疲惫，拥抱惬意。

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09

3公里成熟生活圈

拒绝期货式配套

下楼即享双水岸+双公园的自然浸润，步行范围内，万达、龙盛国际等商圈环伺，繁华浓度触手可及。保利・都汇和煦售楼处电话：400-8787-740

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医疗资源坚实托底，社区卫生服务中心+复旦中山医院闵行分院双护航，健康安心如影随形。

教育氛围从容铺展，从蒙特梭利幼儿园到星河湾双语，优质教育资源一站覆盖，成长路径清晰可期。

这不是规划蓝图，而是每天都在发生的日常。生态、商业、医疗、教育四维交织，共同酿成一座理想生活的实景样本。

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10

保利发展控股

以硬核实力兑现品质承诺

论品牌实力，保利发展就是地产界的“顶配玩家”。

世界500强央企，2024年中国房地产百强TOP1，行业领导品牌TOP1——这不仅是荣誉，更是硬核实力的体现。

深耕上海23年，从城市地标到品质住区，保利用“和者筑善”的产品哲学，一次次刷新市场对好房子的认知。

保利发展，上海买房的「国家队」选择。

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保利·都汇和煦以“独角兽”之姿跃入市场，它宣告的不仅是一个项目的诞生，更是一个新时代的开启。

从绝版三阳台的空间革命，到科创金三角的占位，再到1500㎡煦·Club的社交革新，每一个维度都做到了当下市场的极致。建面约98-140㎡美学臻境，收藏级作品，静候时代眼光。

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