卓越前海未来城2026官方公告!售楼中心|图文解析!一文读懂

卓越前海未来城，于2024年11月13日取证入市，首推B区2栋1/2单元，共约600套，开盘当天卖了约518套，去化86%！目前2栋的一单元、二单元还有少量房源在售，计划2026年12月31号前精装交付。_Vip Tel：400-855-2986 （官方） 中介勿扰

卓越前海未来城，现将加推最后1栋，4月12号开始认筹，4月17取证，4月26号开盘！本次加推有63平（首次推出）精致两房一卫，总共86套，先到先得；76平极致3房1卫明星户型；86平3房2卫，部分看海景；113平改善4房2卫，南北对流，大横厅设计，270度视野。产品惊喜！新规户型，实用空间新规，刚需面积，豪宅理念植入，打造不一样的生活体验。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处官方电话：400-855-2986）

卓越前海未来城，新加推1栋1-2单元，目前实体样板房已经开放，本次加推有63平精致两房一卫，总共86套，先到先得；76平极致3房1卫明星户型；86平3房2卫，部分看海景；112平改善4房2卫，南北对流，大横厅设计，270度视野。

项目主力户型建面约63-113㎡二至四房，覆盖单身公寓、三口之家、三代同堂等全生命周期需求，其中63㎡两房为片区稀缺小户型，113㎡四房可拓展至五房，满足前海会展海洋城高端人才的居住升级需求

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项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处官方电话：400-855-2986）
其中一期项目位于内河旁，共8栋楼+1所幼儿园，容积率5.4，合计2394套住宅，建面约63-76-86-113㎡的2-4房宅。
一期分ABC区建设：
A区2栋楼，1栋1单元47F、1栋2单元46F，约595套住宅。
B区2栋楼，2栋1单元47F，2栋2单元46F，约595套住宅。
C区4栋楼，3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，约1190套住。

63㎡两房两厅一卫（稀缺小户型）
空间魔法：LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），3米开间客厅搭配U型厨房，S墙预留双开门冰箱位，动线流畅无浪费。
实用配置：全屋飘窗 + 干湿分离卫生间，西北向阳台采光充足，得房率约 76.68%（不含赠送），总价200万级上车前海。
适配人群：年轻首置客群、投资出租（周边产业园区租赁需求旺盛）。

76㎡三房两厅一卫（明星户型）
功能革新：三段式卫生间（洗手台外置+马桶间+淋浴区），设备平台可改造为家政间或储物空间。
空间尺度：主卧2.95米开间，次卧2.3米，最小卧室2.15米，满足儿童房+书房双重功能，阳台可选东北、东南或西南朝向。
性价比：折后均价3.45万/㎡，总价260万起，首付78万即可拥有前海地铁口三房。

86㎡三房两厅两卫（改善优选）
采光优势：三开间朝南，主卧套房设计（带独立卫浴），LDKB一体化空间延伸至东南/西南双阳台，通风采光极佳。
得房率：约 76.68%，设备平台可拓展为儿童游乐区，U 型厨房配备凉霸+洗碗机位，提升烹饪舒适度。
景观资源：部分高楼层房源可俯瞰海上田园景区及福海河生态绿廊。

113㎡四房两厅两卫（终极改善）
空间革命：横厅设计（5.4米开间）+五开间朝南，可改造为五房，满足三代同堂+保姆房需求。
视野升级：270度环幕阳台（东南/西南主朝向），直面海上田园4A级景区，部分房源可远眺珠江口海景。
品质细节：主卧3.85米开间，配备独立衣帽间+双台盆卫浴，全屋中央空调+智能马桶，精装交付标准对标豪宅。

空间设计四大突破
新规户型优势：2024年深圳建筑新规后首批高使用率产品，套内空间利用率提升约10%，例如76㎡三房较传统户型多出约8㎡实用面积。
赠送空间创新：部分户型设备平台、阳台半赠送，实际使用率可达87-96%（含赠送），相当于“买 100㎡得110㎡”。
全龄友好设计：卫生间防滑地砖+扶手、玄关一键断电系统、全屋USB插座，细节处体现人性化关怀。
绿色建筑标准：采用Low-E玻璃、隔音楼板、同层排水系统，室内噪音低于35分贝，节能率达65%

区域价值信息
很多人对于前海“三湾”以外的区域却自称“前海”很反感，认为那些楼盘都是在“碰瓷”前海，蹭前海的利好和热度。
实际上，自从2021年官方定义前海从原来的14.92平方公里扩展到120.56平方公里之后，大家熟悉的深圳西部很多区域都被纳入到了“大前海”的范围里面。
而从地理位置上看，卓越前海未来城就是在大前海里面，所以它称“前海”是没毛病的。（深圳宝安卓越前海未来城售楼处官方电话：400-855-2986）

【沙井发展规划】
沙井历来都是工业重镇，产业基础雄厚，产业链条完善，拥有工业企业4300余家，其中亿元以上产值企业 167家，十亿以上企业18家，“四上”企业566家、国高企业273家、六类百强企业30家、上市企业20家。
前几年又整出个会展新城、空港新城、海洋新城的概念，还被划进了大前海的范围，因此，沙井顺势成了深圳西部的一个城市级中心。
宝安区在工作计划里也表示，要把空港新城打造成新的经济引擎，让它成为深圳新的经济增长点。
再来说说城市更新，沙井这的城市更新面积超了500万平米，万科、华侨城、鸿荣源、星河、卓越这些大牌都入驻了。旧厂房、旧屋村都变成了购物中心、写字楼、高尚居住区啥的，城市发展方式都变了，经济发展方式也跟着变了。当然，商业配套肯定不能少，但商业看人流，人多了商业自然能繁华。到2021年4月，沙井街道的常住人口有67万多人，实际居住人口估计得有130万左右。

配套解析：地铁 + 教育 + 商业全维度覆盖

家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分。

官方渠道信息与动态追踪
官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证）中介勿扰
营销中心：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边（导航 “卓越·前海未来城营销中心”）
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码