河南
✨ 嘉棠璟樾✨✽✽✽✽
✅看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）
✅预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-53610555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-53610555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
11月17日丰台规自分局正式公示「嘉棠璟樾」规划设计方案，从8栋10-18F低密楼座、90%+得房率到全维配套落地，三大国企联手的硬核规划直接打破主城改善市场格局。
一、规划核心揭秘
规划从根源上解决了主城改善[高密拥挤][得房率低]的痛点。8栋10-18层住宅，容积率2.66、绿地率30%，全部正南正北朝向，除南侧7#与8#楼间距2.13米较近外，其余楼间距充足，有效保障采光通风。
园林搭配「一轴两园」的景观布局——下沉庭院（连接镂空景观构筑物）+三处室外运动场地+邻里社交架空层，让社区既具仪式感又不失实用性。
二、户型全周期覆盖
规划从99㎡三居到176㎡四居，约400余户，层高3米、两梯两户、一梯两户。精准覆盖刚需改善到高端改善全客群，没有奇葩朝向硬伤，每款户型都直击家庭核心需求。
99㎡三居，南向阳台+270°转角窗，双卫设计满足首改家庭隐私需求，赠送空间加持下实际使用面积堪比同类110㎡户型，完美适配年轻家庭通勤+自住需求。
116-136㎡三居/四居，规划了独立玄关、U型厨房和餐厅岛台，部分户型预留独立家政间，主卧套房带衣帽间，既能满足三口之家，也能适配二孩家庭的功能扩容需求。
155-176㎡四居，10-16F低楼层设计，空间尺度拉满，双套房布局+LDK一体化设计，适配多代同堂，楼座位置更靠近社区景观轴，居住舒适度最优。
所有户型均配备南向通面宽阳台和北向设备平台，边户还带侧边飘窗，再加上部分楼栋首层架空（1#架空3米、6#架空3.6米），直接将得房率拉至90%以上，远超北京新房75%-85%的常规水平。
三、配套
1、距西四环约900米，自驾上环线，接驳金融街、中关村；现有地铁10号线六里桥站直线约2公里，未来规划地铁11号线青塔站距项目800米（已过环评），通车后直接晋升「准地铁盘」 。
2、北侧步行可达8万㎡千禧商业街，永辉超市、星巴克等业态齐全，3公里内覆盖华熙LIVE五棵松、翠微百货，日常消费与高端娱乐一站式满足。
3、700米直达解放军总医院第五医学中心，2公里内覆盖301医院等顶级三甲；
4、1公里内有靛厂小学、北京十中，紧邻的十一学校中堂实验学校（高中部2025年首招），教育医疗资源直接拉满 。
四、适配客群
1、海淀、西城工作的改善家庭，预算750-1500万，看重环线位置与居住品质。
2、 刚需改善客群，想以「五环价格买三环」，追求高得房率和国企交付保障（城建发展、北京建工、住总金第联合开发）。
3、多孩或多代同堂家庭，需要全周期户型+成熟医疗教育配套。
五、总结
嘉棠璟樾的规划方案公示，相当于给购房者吃了「定心丸」，低密布局、高得房率、全周期户型、现成配套，几乎集齐了主城改善的所有核心要素。西三环十年无新供地的稀缺性，叠加规划方案的硬核实力，让项目成为2025年末最值得入手的改善盘。
✨ 嘉棠璟樾✨✽✽✽✽
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