山樾湾单价3.7万！纯住宅带装修，南山前海安居商品房

天健湾时代府（天健湾TIME）

深圳南山赤湾 低密度 海景房

最新消息：2025年下半年深圳南山备受期待的低密+海景+新规盘【天健湾时代府】终于要来了！目前已经出地面，面积约为113㎡四房和139㎡五房290套。
11月1日上午9点开盘，开盘当天尊享内部85折，总价650万起！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳天健湾时代府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

沙盘展示

售楼处看房人特别多最近几天，记得来电预约！

项目介绍：

2024年11月地块土拍，当时共有天健、绿城、中铁、招商4家企业报名，现场经过40轮激烈竞价后，天健以14.35亿元总价拿下该地块，楼面地价约3.76万/㎡，溢价率16.48%。

拿下地块后的天健地产，似乎并不急于入市。时隔一年，终于带着作品亮相了！

小区基础条件非常好：

容积率仅2.8，对比开云府的7.0，琅玥湾的4.77，云山海的3.45和山海丹华的3.37，在这些新盘中是最低的，且限高100m。

纯商品房小区，只有2栋30层住宅楼，2T5户，共290套113-139㎡的4-5房。

大部分户型无遮挡看海，主力的113㎡4房为南向和西南向，4层以上可越过前方的天后博物馆看海景。

高区航拍图

天健湾时代府推售290套建面约113-139㎡4-5房，以大户型为主，价格预计如下：

天健湾时代府113㎡4房预计750-850万，139㎡5房预计900-1100万。

一、项目介绍

天健湾时代府，位于深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区"双心"战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米可达，未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成"三线交汇"的轨道交通网络。

从地理格局看，项目三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，坐拥山海景观资源，且处于前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源覆盖范围内，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。作为前海与蛇口的"双湾交汇点"，项目既可享受前海自贸区的政策红利（如15%企业所得税优惠），又能便捷接入蛇口成熟的商业与生活配套，形成"出则繁华、入则安静"的独特居住体验。

值得注意的是，项目所在的赤湾片区被纳入"前海中轴线"规划范围，未来将成为连接前海与蛇口的重要纽带，进一步提升区域价值。

天健湾时代府项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成。

二、项目基础数据

【开发商】天璟置业（天健地产集团）
【占地面积】约1.36万

【建筑面积】约3.82万

【总户数】290户

【户型面积】约113-139㎡ 3-4房

【停车位】380个（车位比1:1.31）

【开发商电话】400 880 7297（官方发布）

【绿化率】约30%

【容积率】2.8

【总楼栋及层高】2栋31层
【单层高】3.15米

【产权年限】70年
【项目位置】南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

三、天健湾时代府项目户型图

01

项目平面图

02

天健湾时代府项目户型介绍

• 113㎡4房2卫，竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台；
• 114㎡4房2卫，竖厅户型，朝北对着金众，户型结构和113完全一样，就是客厅也做了一面4.5米宽的凸窗；
• 115㎡4房2卫，横厅户型，朝南看海，入户独立玄关，但三个次卧朝北；
• 139㎡5房2卫，竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室，主卫做了双面凸窗；

四、交通出行

轨道交通：距离2号线/5号线“赤湾站”约500米，步行约8-10分钟，5号线串联前海、宝中、西丽留仙洞、深圳北站，2号线被誉为深圳豪宅线，串联太子湾、深圳湾、红树湾、华侨城、香蜜湖、福田中心等核心地段

五、商业配套

旁边即是4.2万㎡商超（位于开云府楼下），距离已经开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速到达。

六、周边学校

学校：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

七、休闲配套

【稀缺山海为伴 城市配套不可复制的占有】
占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。

天健湾时代府项目南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

八、片区发展规划

【赤湾时代全新崛起】

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

【滨海经济下一个高地】

蛇口片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳天健湾时代府楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询天健湾时代府开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的关于深圳南山天健湾时代府楼盘最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。