合肥市蜀山区：“三方联动”激活小区共建共治

走进合肥市蜀山区的多个居民小区，整洁的道路、有序的停车映入眼帘，居民们脸上洋溢着安居乐业的满足感。近年来，蜀山区以党建为引领，积极探索“社区+业委会+物业”三方联动治理模式，推动居民从“旁观者”转变为“当家人”，有效破解了一系列小区治理难题，让老旧小区焕发新颜，让新建小区更有温度，走出了一条共建共治共享的基层治理新路。

党建引领 织密治理“一张网”

蜀山区笔架山街道学林轩社区文一名门首府小区，曾是电瓶车乱停乱放、充电桩费用偏高、绿化退化等问题的“重灾区”。自2023年6月小区业委会成立后，在社区党组织的引领下，社区、业委会、物业三方明确了“监督协调—代表议事—服务执行”的分工机制，形成了固定沟通、快速响应的治理合力。

文一名门首府小区社区、业委会、物业三方形成治理合力。

社区党组织扮演“监督员”和“协调员”，每周驻点半天，面对面听民意、解民忧；业委会实行值班制，收集需求、审核支出、组织议事；物业每日在业主群“图文直播”工作，快速落实提升建议。三方通过“书记工作室”，将架空层停车乱、电梯内风扇降温效果不佳等“痛点”摆上台面，共商共议，形成了“取消部分车位+加装车棚+规划标线+锁车提醒”的综合整治方案，并在一周内为所有电梯加装了风幕机。

通过“公共收益+物业投入”等方式，小区陆续完成拓宽步行道500平方米、补种绿化3500平方米、新增监控93台等改造，并顺利通过消防验收，让治理成果看得见、摸得着、享得到。

业主参与 验收“自家路”更安心

近日，在笔架山街道翠庭园社区香榭水都小区，一场特殊的道路维修初验收正在进行。十余名业主代表手持清单，与社区、施工、监理、审计等单位共同“把关”，细致询问路基厚度、排水坡度等专业问题。

翠庭园社区“书记工作室”推动香榭水都小区道路维修。

这是翠庭园社区创新“党建引领、多元协同、业主监督”模式的生动实践。工程启动之初，社区党委便推动构建开放透明的协同平台，由业委会公开招募业主代表，与多方组成联合验收组。现场没有了“甲乙对立”，只有围绕工艺、标准的建设性对话。

香榭水都小区安装的非机动车停车棚和充电桩。

“看着自己参与验收的路，心里特别踏实。”业委会主任张院生说。业主的深度参与，不仅让工程质量“经得起问”，更激发了居民的主人翁意识，使基层民主实践焕发活力。

面上推广 治理效能持续提升

名门首府、香榭水都等小区的蝶变，是党建引领基层治理的生动缩影。蜀山区正逐步推广“三方联动、业主参与”模式，通过机制化、平台化的方式，将过去“政府干、群众看”转变为“大家一起商量着干”，有效释放了“1+1+1>3”的治理合力。

在文一名门首府小区，小朋友快乐玩耍。

“我们将继续深化这一模式，推动小区绿化养护、外墙修缮、电梯更新等小区‘微更新’，探索低效设施(如户外泳池等)的改造利用。”蜀山区住建局相关负责人说，引领业主广泛参与，利用好共有资金，修缮、更新小区公共设施，推动居住空间的优化，让更多居民在家门口感受到治理提升带来的获得感、幸福感、安全感。

从“乱停放”到“有序管”，从“局外人”到“当家人”，“自家路”验出的不仅是工程质量，更是民心所向、治理之道。党建领航、多元共治、居民参与，正让蜀山区的城市细胞更加健康，让基层治理的“最后一公里”畅通无阻、温暖如春。(徐一鸣 闫大平 葛庆钊 季云冈 文/图)