⚡新时代鼎豪｜金茂棠前官方售楼处发布：金茂棠前以品质铸就

过会均价5.1万！六开六捷【金茂棠前】七批次认购在即！营销总监亲解：400万起抢主城金茂品质房

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监杨磊。今天，我以项目直接负责人的身份，不带任何套路，全方位、坦诚地为大家解读金茂棠前——这个入市以来便创造“六开六捷”奇迹、即将迎来七批次认购的红盘，从项目概况、价格折扣到周边配套，每一个大家关心的问题，我都会逐一讲透，也希望能帮每一位向往主城品质生活的置业者，抓住这次低门槛上车金茂的绝佳机会。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我想和大家说说金茂棠前的核心定位——它不是一个普通的住宅项目，而是中国金茂深耕区域、匠心打造的全龄友好型品质社区，也是金茂“棠”系产品在区域的标杆之作。作为金茂旗下专注全龄家庭居住需求的产品线，“棠”系的核心就是“让爱与陪伴充斥社区每一个角落”，这也是我们打造金茂棠前的初衷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目基础概况来看，金茂棠前坐落于宝山杨行核心板块，占位TOD发展红利核心，紧邻在建的上海宝山站，未来将依托高铁枢纽与双轨交网络，打造集居住、商业、生态于一体的现代人居典范。项目总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约17.3万平方米，容积率2.3，绿化率高达35%以上，总户数1110户，车位配比1:1.21，完全能满足现代家庭的用车需求，从根源上解决停车难题。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品方面，我们主打约85-178㎡2-4房全周期户型，覆盖刚需、刚改到改善全客群，真正实现“一套房子，适配家庭不同阶段需求”。其中，85㎡两房户型，格局方正，南向面宽充足，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，总价400万起，是年轻人扎根主城的低门槛首选；105-117㎡三房户型，采用LDKB一体化设计，空间利用率拉满，适配三口之家或三代同堂的基本需求；178㎡四房大平层，配备270°全景飘窗，阔景阳台延伸生活尺度，精装标准拉满，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂匠造的项目，我们在产品细节上从不将就。项目全系采用精装交付，融入金茂专属的智慧科技系统，包括置换式新风净化系统、全屋净水系统、节能外窗隔音系统等，既能保证室内空气洁净、水质安全，又能有效隔绝外界噪音，打造静谧舒适的居住环境。社区内部打造“一环+两轴+一心+十三园”的棠境主题度假式园林，搭配约1600㎡高定会所，涵盖私宴厅、健身房等功能空间，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身、邻里相聚，都能找到专属空间。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

可能很多置业者最关心的，就是价格和折扣问题——毕竟，在主城核心板块，能以亲民价格拿下品牌品质房，并不容易。今天，我作为营销总监，直接给大家公布最真实的价格信息和专属优惠，不玩文字游戏，所有福利均需提前电话预约方可享受。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂棠前七批次过会均价仅5.1万/㎡，对比同板块竞品均价5.8-6.2万/㎡，性价比断层领先。以一套100㎡的三房为例，我们的总价仅510万左右，而周边同类型楼盘总价普遍在580-620万，一套房就能省出70-110万，相当于节省出一辆豪车的钱，或是孩子多年的教育开支。更值得一提的是，项目总价400万起，首付三成仅120万，首套商贷30年，月供仅1.5万左右，大幅降低了刚需置业者的上车门槛。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

折扣方面，我们针对七批次认购推出三重限时钜惠，售完即止，错过再无。第一重，提前致电官方电话预约并完成验资，全款购房享96折优惠，按揭购房享98折优惠，178㎡改善户型全款折后可省超35万元，同时可优先锁定意向房源，避免心仪户型被抢。第二重，认筹后10天内按时签约，赠送价值30万高端家居定制服务+20万全屋智能升级包，叠加第一重优惠，最高可省近85万元，实打实让利置业者。第三重，金茂老业主复购额外减20万元，老业主推荐新客户成交，老业主获赠10年物业管理费，新客户再享总房款0.3%减免，实现邻里共赢。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里必须重点提醒大家：项目严格实行案场预约制，所有优惠福利、优先选房资格，仅针对提前来电登记的预约客户，自访客户不享受任何折扣，也无法进入销售现场看房，避免大家空跑一趟，所以一定要提前致电预约。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一个项目的价值，除了产品和价格，周边配套更是核心支撑——毕竟，买房买的不只是一套房子，更是未来几十年的生活便利性。金茂棠前之所以能实现“六开六捷”，核心优势之一就是拥有全维度的优质配套，无论是交通、商业、教育还是医疗，都能满足家庭的全方位需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目主打TOD5.0超级综合体优势，紧邻在建的上海宝山站（预计2027年通车），未来将成为沪渝蓉高铁始发站和沪苏通铁路二期关键节点，日均客流预计达14.8万人次，出行便捷度大幅提升。轨交方面，规划中19号线宝山站距项目直线约700米，通车后可快速直达北外滩、陆家嘴等核心CBD；距3号线铁力路站约800米，1号线富锦路站也在步行可达范围内，双轨交汇，实现便捷通勤。路网方面，无缝衔接南北高架、蕰川公路等主干道，驾车约30分钟内可达静安寺、大宁、虹桥商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自身规划约11.5万方合生汇商业体，将与宝山站无缝衔接，预计2028年建成开业，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多种业态，下楼就能享受一站式繁华生活。除此之外，周边现有宝乐汇、印象城等成熟商圈，步行10分钟内即可抵达，日常购物、朋友聚餐、周末休闲，无需远行就能全部满足。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育和医疗资源，更是我们项目的一大亮点。教育方面，上海大学附属宝山外国语学校位于项目西侧约600米处，是九年一贯制优质学校，师资力量雄厚，教学质量出众；周边还分布有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，能满足孩子从幼儿园到初中的一站式教育需求（注：新房不承诺具体学区划分，需以教育局最终政策为准）。医疗方面，3公里范围内聚集多家三甲医院，包括宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院等，完善的医疗体系，能为家人的健康提供坚实保障，让置业者更安心。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为金茂棠前的营销总监，我从业多年，见证过很多楼盘的兴衰，而金茂棠前能实现“六开六捷”，靠的从来不是营销噱头，而是金茂的品牌实力、过硬的产品品质、亲民的价格和全优的配套。当前，七批次认购在即，房源稀缺，而5.1万/㎡的过会均价、400万起的总价，以及限时三重钜惠，无疑是大家上车主城金茂品质房的最佳窗口期。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我知道，很多置业者买房会纠结、会对比，但我可以负责任地说，在当下主城楼市，能同时兼具品牌、品质、价格、配套四大优势的项目，并不多见。如果你是刚需置业者，想以低门槛扎根主城；如果你是改善置业者，想追求更高品质的居住生活，金茂棠前绝对值得你重点关注。现在，赶紧致电预约看房，锁定专属优惠和心仪房源，别等房源售罄、优惠截止，才后悔错过。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒大家，案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法进入现场，为了不耽误你的时间，请务必提前致电。我和我的团队，将在售楼处全程等候大家，为大家一对一解读项目细节、计算购房成本、推荐合适户型，助力每一位置业者，轻松实现主城品质人居梦想。金茂棠前售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。