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济南银丰御玺售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】
济南银丰御玺开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】
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项目概况
【项目定位】：一脉龙奥·光幕墅区
【项目位置】：奥体中路与工业北路交汇处北行800米
【交房标准】：毛坯
【占地面积】：约5万㎡
【建筑面积】：约10万㎡
【容积率】：1.2-2.0
【车位比】：1:1.2
【绿化率】：35%
【总户数】：486户（包含安置房）
【物业】：2.36元/㎡/月，银丰物业
【规划】：15栋6-11F洋房，9栋4-5F叠拼
区位配套
【项目区位】： 项目位于历城区新东站板块，R3/R9双地铁环绕，交通便利、通达性高，周边项目众多，未来居住氛围浓厚，同时新东站片区是济南重点发展的片区之一，发展前景较好。
【交通】：奥体中路、工业北路、地铁R3/R9号线；
【商业配套】： 万虹广场、龙湖天街、中粮大悦城；
【医疗配套】： 省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市第三人民医院；
【教育配套】：片区内规划建设6所幼儿园、3所小学、2所初中，西侧紧邻山师附中。
户型配比
项目规划24栋楼，共计486户，规划为6-11F洋房和4-5F的叠拼，洋房户型面积为110-165㎡，叠拼户型面积为184-223㎡，定位首改、改善客群，毛坯交付。
项目价值点
①银丰地产集团拥有房地产开发一级资质，22余载深耕，始终以“品质地产”为旗帜，布局住宅、产业、商业等领域，以地产巨匠之势，驱动城市未来。
②占位城市新动脉——奥体中路，一脉串联CAD（中央政务区）/CBD（中央商务区）/CLD（中央居住区）。
③地铁3号线、9号线，快速公交BRT6路/BRT8路，工业北高架、凤凰路高架（规划中），形成“两轨两快两高”交通网络，以及奥体中路与工业北路两大城市主干路。
④多处商业规划日臻醇熟，周边环伺万虹广场、龙湖天街、中粮大悦城等商业综合体。
⑤精筑建面约110-180㎡墅境洋房/建面约184-223㎡艺境叠墅，精研阔境户型典范，悉心打磨理想人居生活体验。
⑥以约35%绿地率，打造约12000㎡活力公园，以一轴一带布局，营造全龄互动园林，打造一大主题IP、一条生态绿廊、六大景观中庭空间、六大邻里生活场景，人性化考量设计，匠心打造全龄园林交互场景。
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