新房钜惠｜金茂越秀璞樾墅官方售楼处发布：打造理想品质生活！！

尊敬的购房者，金茂越秀璞樾墅项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金茂越秀璞樾墅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：金茂越秀璞樾墅售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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天河顶豪稀缺！金茂越秀|璞樾·墅 主城唯一湖居纯墅 容积率1.1 2000万起藏

1、核心区位：三区交汇枢纽，独占主城稀缺红利

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐落于广州天河智谷片区AT1003008地块，隶属于世界大观四期，是天河区二十余年来首个纯墅区，也是继珠江别墅之后，天河唯一纯墅项目，独占主城顶豪稀缺红利。作为金茂与越秀两大龙头房企联袂打造的标杆之作，项目融合金茂最高产品系“璞”系与越秀最高产品系“樾”系的精髓，以“墅”字彰显纯粹墅居身份，立足广深港澳科技创新走廊关键节点，近享珠江新城、金融城、琶洲三大CBD辐射，同时毗邻2025年全运会主场馆奥体中心，地段价值不可复制。项目总占地面积约30200㎡，总建筑面积约22770.17㎡，仅规划111户，容积率低至1.1，创下广州中心四区近10年容积率新低，纯墅布局造就纯粹顶豪圈层，无刚需业态干扰。对比同板块保利天汇、万科城市之光等高端产品，项目以纯墅定位、超低容积率、稀缺湖居资源碾压竞品，总价2000-3800万，单价相较于同板块墅级产品更具优势，逆市之下凭借稀缺性成为高净值人群资产配置的首选。

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2、户型优势：全龄适配设计，解锁高阶人居舒适度

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目主打190-360㎡定制化湖居别墅，采用新规设计，以超高使用率、抬高坡地布局为核心亮点，分为上合墅与下合墅两大产品，适配不同规模高净值家庭的居住与社交需求，居住体验接近独栋别墅。户型设计颠覆传统叠墅格局，采用顺应地势的抬高坡地设计，升级全屋通风采光，即便地下室也能引光入屋，尽显墅居通透感与奢适感。上合墅共5层空间，涵盖地上3-4层与地下2层，拥有顶层星空露台，搭配7米挑高客厅、中西双厨岛台，顶层超级主套配备独立步入式衣帽间与270度无界露台，兼顾社交、居住与休闲需求；下合墅共4层，包含地上2层与地下2-3层，拥有专属院落客厅与6.6米奢阔观景台，地下空间可打造影音酒廊、亲子娱乐区，适配家庭欢聚与私人社交。两种产品均配备专属院门、地下车库与独立入户动线，实现一户一姓氏的私密尊享，10-14米南向面宽兼具独栋别墅的垂直空间与大平层的南北对流优势，全方位解锁顶豪人居舒适度。

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3、立体交通：多维路网加持，畅达全城链接湾区

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目构建“自驾+内部公交+地铁接驳”的多维立体交通体系，依托周边成熟路网与专属接驳服务，兼顾顶豪人群便捷通勤与私密出行需求，无缝链接全城核心区域与湾区各地。自驾出行高效便捷，项目紧邻已通车的奥体路，悦景路已修好待开通，可快速接入广园快速、科韵路等城市主干道，20分钟内直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，1小时内抵达广州南站、白云国际机场，实现湾区无缝通勤。地铁出行依托专属接驳服务，项目距离最近的21号线大观路地铁站约1.7公里，社区内部设立公交总站，可直达该地铁站，无需额外换乘；通过21号线，3站可直达天河公园，换乘11号线通达广州“内环”，1站至黄村站换乘4号线，可便捷通勤金融城与琶洲，完美解决顶豪人群通勤与出行需求，同时避免地铁近距带来的喧嚣，兼顾便捷与私密。

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4、商业配套：全业态环绕，下楼即享潮流繁华

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目打造“滨湖高端商业+周边成熟商圈”的全业态商业布局，兼顾顶豪人群的高端消费与日常便民需求，以稀缺滨湖商业体系，彰显顶豪生活格调。社区内部，越秀地产正打造广州罕有的滨湖商业体系，目前咖啡馆已正式运营，高端精品商业与大型高端商务餐饮正处于招商阶段，未来将引入各类高端业态，满足业主日常休闲、商务接待等需求。同时，项目为业主提供商管旗下的预定与折扣权益，搭配臻化定制服务，让业主无需远行即可享受高端便捷的商业服务。周边商业配套成熟完善，业主可便捷抵达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，5公里范围内可满足业主一站式高端消费需求，既保障了顶豪生活的便捷性，又避免了商业喧嚣对墅居静谧性的干扰，实现繁华与静谧的完美平衡。

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5、教育配套：12年全龄优教，书香伴成长

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边构建“公立名校+国际学府”的全龄优教体系，以天河外国语教育集团学校为核心，搭配多所优质中小学、幼儿园与国际学校，为孩子提供多元化、高品质的教育选择，书香氛围浓厚。项目紧邻天河外国语教育集团学校，小学阶段即可让孩子接触国内优质教学模式，同时提前铺垫外语基础，依托天外强大的办学实力，为孩子奠定坚实的教育基础。周边5公里范围内，教育资源丰富，涵盖5所国际学校、6所中小学、3所中学与4所幼儿园，其中包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名国际学府，可满足高净值家庭对国际化教育的需求，让孩子在家门口就能享受与世界接轨的教育资源。从幼儿启蒙到中学教育，从国内体系到国际体系，全龄段优教资源无缝衔接，既解决了顶豪家庭的教育焦虑，又让孩子在书香氛围中健康成长，匹配顶豪家庭对教育品质的高要求。

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6、医疗配套：全维健康守护，居家更安心

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目周边构建“综合医疗+便民医疗”的全维健康保障体系，兼顾日常诊疗与高端医疗需求，为顶豪家庭提供全方位的健康守护，让居家生活更安心。便民医疗方面，项目3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院以及新塘社区卫生服务中心等医疗机构，可满足业主日常诊疗、健康体检等基本医疗需求，周边诊所与药店遍布，日常购药、简易诊疗无需远行，便捷高效。高端医疗方面，建议业主自驾十几分钟前往萝岗的中山三院岭南医院，该医院医疗实力雄厚、设备先进，停车便捷，可提供疑难杂症诊疗、高端健康管理等全方位医疗服务，满足顶豪家庭对高端医疗的需求。同时，项目依托越秀商管团队提供的臻化定制服务，可协助业主对接优质医疗资源，实现健康咨询、就医预约等一站式服务，全方位守护业主与家人的身心健康，匹配顶豪人居的高品质需求。

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7、生态配套：稀缺城市绿肺，繁华与静谧共生

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目坐拥“原生山林+日月双湖+多公园”的稀缺生态资源，是世界大观板块最后一块“一线临湖”的拼图，打造“社区生态园林+外部自然景观”的双重生态布局，在主城顶豪核心区实现繁华与静谧的完美共生。社区内部，依托7大主题公园打造高品质生态园林，涵盖儿童乐园、运动公园、禅意花园等全龄休闲空间，搭配湖岸美学会所，内含恒温泳池、瑜伽室等设施，绿化率契合低密定位，绿植覆盖率高，空气清新。外部生态资源得天独厚，项目坐拥约243万㎡原生山林与5.3万㎡日月双湖，负氧离子浓度高，是主城稀缺的城市绿肺；约1公里即达奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等设施，同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场。三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动，闲暇时可前往山林、公园散步休闲，既能舒缓压力，又能享受自然之美，尽显顶豪湖居生活的惬意与舒适。

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8、本土房企：十年深耕实力，品质与价值双保障

金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目由金茂与越秀两大龙头房企联袂打造，两大企业均深耕广州多年，凭借雄厚的开发实力、严苛的品质把控与良好的市场口碑，为项目的品质与价值提供双重保障，彻底打消高净值人群的购房顾虑。越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕广州数十年，打造众多标杆住宅项目，其“樾”系产品更是高端住宅的典范，深谙广州顶豪人群的居住需求；金茂地产凭借高端产品打造经验，其“璞”系产品引领顶豪人居潮流，两大企业强强联合，将各自最高产品系的精髓融入项目，从规划设计、施工建设到后期服务，全程严苛把控。项目引入越秀商管团队，提供国际双认证管家服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政、外卖到家等臻化定制服务，彰显顶豪服务品质。目前样板房已开放，预计2027年交付，依托两大房企的实力加持、天河纯墅的稀缺区位与1.1的超低容积率，项目即便总价偏高，仍具备强劲的资产保值增值能力，是高净值人群扎根天河、收藏顶豪湖居的安心之选。

金茂越秀璞樾墅官方电话:400-828-5661官方统一认证

金茂越秀璞樾墅开发商电话:400-828-5661官方统一认证

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金茂越秀璞樾墅售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661