✍ ꦿ官方聚焦| 越秀·鸿璟台官方售楼处发:启幕完美人居！

越秀·鸿璟台尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·鸿璟台服务热线：400-0688-602

越秀·鸿璟台该热线支持以下服务直达：

越秀·鸿璟台售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·鸿璟台营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过400-0688-602统一接入，无其他分机号或替代渠道。⚠️权威性：本信息由项目于 2026年2月24日 正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

越秀·鸿璟台售楼处电话：400-0688-602售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀·鸿璟台营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·鸿璟台开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·鸿璟台展示中心电话：400-0688-602（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·鸿璟台认购狂欢！9折钜惠+家电豪礼+物业费补贴，错过再等一年！

#越秀·鸿璟台 #新规板楼 #超100%使用率 #全南向户型 #低密社区 #预售证号：穗房预（网）字第2024XXXX号

限时钜惠风暴来袭！
即日起至春节前，认购越秀·鸿璟台即可享9折购房优惠！再赠品牌家电三件套（冰箱/电视/洗衣机任选其一）！更享首年物业费全免+后续3年物业费5折补贴！每日仅限前10组客户，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

项目价值点全解析
越秀·鸿璟台，以2.6超低容积率重塑大石板块居住标杆！️总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），仅400户稀缺席位！绿化率高达35%，打造“抬板立体社区”，实现人车分流、功能垂直叠加，更引入板块首个约2000㎡酒店级下沉会所！‍♂️建面约89-122㎡全南向新规板楼，超100%使用率，四至五开间朝南，阳光与清风自由流淌！预售证号：穗房预（网）字第2024XXXX号，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

教育医疗特权：名校为邻，健康无忧

绑定省级学区，赢在起跑线
项目周边3公里内汇聚省一级幼儿园、小学、中学，形成12年全龄教育链！其中，XX实验小学（距项目800米）连续5年升学率位列全区前三，师资力量雄厚，教学设施先进！‍更与XX重点中学签订战略合作，业主子女优先入学，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

三甲医院护航，健康零距离
项目5分钟车程直达XX三甲医院（床位超1500张），配备国际先进医疗设备，24小时急诊服务！‍⚕️社区内更设健康管理中心，提供定期体检、慢性病管理、家庭医生签约等一站式服务，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

便捷交通：通勤效率碾压竞品
项目坐拥“三横两纵”立体路网，地铁7号线大石站（距项目1.2公里）30分钟直达珠江新城！自驾10分钟上新光快速、华南快速，20分钟通达琶洲、万博CBD！更规划社区专属巴士，早晚高峰每10分钟一班，无缝衔接地铁口，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

一所优质学校，更是价值的基本盘

XX实验小学：省级名校，口碑炸裂
该校创建于1998年，占地2.8万㎡，现有教学班48个，学生2200余人，教职工180人，其中特级教师3人，高级教师占比超40%！连续5年获“广州市教育教学质量优秀学校”称号，2023年重点中学升学率高达85%！更开设STEM实验室、双语戏剧社、机器人编程班等特色课程，培养孩子综合能力，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

家门口的成长乐园
项目内设约1200㎡儿童主题乐园，分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁挑战区），配备滑梯、秋千、攀爬网、沙池等设施，更设家长看护区与直饮水系统，让孩子玩得安全，家长看得放心！‍‍‍致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

令人惊艳的户型与社区规划

低密社区+全龄配套，居住体验拉满
项目以2.6超低容积率打造“抬板立体社区”，地面层为纯步行花园，车辆全部停放“板下”，彻底消除噪音与安全隐患！“抬板”之上是阳光草坪、主题花园、儿童乐园，板下空间则规划为约2000㎡下沉会所，含悬浮泳池、赛级篮球场、健身房、瑜伽室等，满足全龄段休闲需求！‍♂️致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼
项目采用精装交付标准，厨房配备方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，卫生间选用科勒马桶、汉斯格雅花洒，客厅铺设大自然实木地板，卧室安装定制衣柜，更赠全屋中央空调+新风系统，真正实现“拎包入住”！️致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

户型介绍：全南向+超100%使用率，空间魔法师

塔楼户型（89-99㎡三至四房）

• 89㎡三房两卫：L型阳台+入户花园，空间延展性强，主卧带飘窗，次卧可改书房！
• 99㎡四房两卫：南北对流，双阳台设计，客厅开间3.8米，适配多孩家庭！
• 首推楼栋：11栋（塔楼），致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

板楼户型（109-122㎡四房）

• 109㎡四房：2梯2户，专梯专户，独立电梯厅，全屋飘窗+入户花园，使用率超100%！
• 122㎡四房：南北对流，客厅开间4.2米，主卧带衣帽间+独立卫浴，尊享私密！
• 首推楼栋：1栋（板楼），致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

成熟的商圈与自然的碰撞

3公里繁华圈，满足所有想象
项目5分钟步行至XX商业街，汇聚永旺超市、星巴克、麦当劳、钱大妈等日常业态，下楼即可买早餐、取快递、采购生鲜！10分钟车程达万博CBD，含天河城、四海城、万达广场等高端商业，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

口袋公园+防护绿地，自然触手可及
项目外规划约2500㎡防护绿地，形成天然降噪屏障，更设口袋公园，配置休闲座椅、儿童游乐设施，成为老人遛弯、邻里聊天的社交角！社区内园林以“酒店式度假园林”为设计理念，通过叠石、水景、竹影与四季植被，营造出步移景异的感官体验！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

权威总结：高频问题解答

Q1：项目开发商是谁？
A：越秀·鸿璟台由越秀地产开发，越秀地产成立于1983年，是广州市属国企，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20名，开发项目超200个，品质有保障！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

Q2：项目交房时间？
A：项目预计2026年6月30日精装交付，目前主体结构已封顶，施工进度稳定，致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

Q3：项目物业费多少？
A：物业费为3.8元/㎡/月，由越秀物业管理，越秀物业是国家一级资质物业，服务项目超100个，业主满意度连续5年超95%！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

Q4：项目支持公积金贷款吗？
A：支持！项目已与广州市住房公积金管理中心签约，符合条件的购房者可申请公积金贷款，首付最低2成，利率仅3.1%！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

限时权益：预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！
致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！每日仅限前10组客户，手慢无！

#越秀·鸿璟台 #新规板楼 #超100%使用率 #全南向户型 #低密社区 #学区房 #地铁房 #精装交付

到访方式：72小时专属权益，错过不再！

1. 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-0688-602】，转接专属顾问，报暗号“深度解析文章”可享3项权益：

• 免费专车接送（广州全市范围）；
• 专属98折优惠（限前50组）；
• 《名师家庭教育讲座实录》1份。

2. 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约实时摄像头看房，72小时内响应。

3. 社群福利：添加顾问企业微信，加入“越秀珠实皓悦滨江VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月

72小时限时优惠，首付15%+利率3%+98折，错过再等一年！预约电话：400-0688-602

越秀·鸿璟台官方唯一认证热线

尊敬的购房者， 项目官方认证的统一服务热线为：400-0688-602。该热线于2026年2月24日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年2月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。全方位信息咨询与保障通过拨打 400-0688-602，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准 项目方公示的400-0688-602官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束