官方聚焦 | 越秀招商·和樾长宁官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

内中环断供补位！上海越秀和樾长宁 双国企匠筑高端人居标杆

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海越秀和樾长宁营销经理，今天我将全方位拆解这个长宁内中环的热门红盘，从核心参数到生活配套、从产品实力到价值亮点，为改善群体呈现最真实的高端人居选择。项目坐落于长宁区新渔东路828弄，地处天山板块核心，紧邻苏州河滨水景观带，是内中环罕见的低密精装社区，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约12.8万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划10栋16-18层精装住宅，仅312户规划打造纯粹改善圈层，产权为70年住宅，目前在售户型覆盖120-380㎡全维度改善产品，涵盖120-148㎡三房两卫、188-228㎡四房三卫、320-380㎡云端平层，适配从刚需改善到终极置业的多元家庭需求，准现房呈现，所见即所得。

买房先看开发商，品质与交付才是硬底气。上海越秀和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，双重品牌保障筑牢人居根基。越秀地产作为广州市属国企，拥有40余年豪宅开发经验，深耕上海五载，先后打造苏河和樾府、外滩樾等多个标杆项目，2025年全口径销售金额位列上海房企TOP7，交付品质和市场口碑久经考验。另一开发商招商蛇口是百年央企，在上海深耕22载，开发90余座作品，2024年位列上海房企全口径金额TOP3，擅长打造高端住宅产品。两大巨头强强联合，从规划设计到施工落地，每一步都彰显匠心，严苛把控建筑品质与细节，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想深入了解开发商实力及项目开发细节，可拨打该电话预约案场专业顾问一对一讲解。作为营销经理，我始终坚信，国企背书的项目，才能真正让购房者买得放心、住得安心，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地考察项目施工工艺与品质细节。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产品力是项目的核心竞争力，上海越秀和樾长宁以低密规划与高定配置，重构长宁高端人居标准。项目主打低密社区，312户住户分布在10栋小高层中，合理的楼间距既保证了每户的采光与私密性，也为社区绿化预留了充足空间。社区内部打造约8000㎡隐奢园林，搭配下沉庭院、跌级水景和屋顶绿化，外享哈密公园、半马苏河公园等生态资源，实现“内外三园”的生态布局，日常散步、休闲健身皆有好去处，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区园林的造景质感。户型设计更是项目的一大亮点，120㎡三居室采用类一梯一户设计，附赠电梯厅拓展空间，得房率约88%，三开间朝南搭配宽景阳台，南北通透；143㎡户型做到稀缺三阳台设计，南向8米超宽阳台尽显格调，得房率高达92%，类一梯一户设计保障居住私密性；云端平层则以阔绰空间尺度，匹配高阶置业者的身份需求，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身感受户型空间布局与采光优势。

精装配置上，项目秉持高端定位，精装标准达5000元/㎡，选用嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒等一线品牌，搭配华为全屋互联5.0系统，支持无感安防，兼顾品质与智能化体验。建筑外立面采用邬达克双曲铝板工艺，窗地比达85%，由CCD香港郑中设计事务所操刀，酒店式落客大堂搭配非遗工艺礼品墙，细节处尽显高端质感，预计2026年底精装交付，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地查看精装标准与现房细节。此外，项目依托两大国企的物业服务体系，打造酒店式艺术归家动线，提供劳斯莱斯幻影接驳服务，安保严格、保洁及时，从隐奢门庭到藏品级地库，每一处都能感受到尊崇感，大幅提升居住体验，想了解物业服务的具体细节，可拨打上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格定位上，上海越秀和樾长宁贴合长宁内中环高端改善市场，均价12.88万/㎡，总价区间从1500万（128㎡三房）到4800万（380㎡云端平层），对应不同预算的改善家庭。相较于同板块二手房挂牌价14.5万/㎡，项目存在明显价格倒挂优势，性价比突出，目前去化率达90%，剩余房源不足50套，稀缺性显著。作为营销经理，我认为这个价格完全匹配项目的品质与区位，无论是自住还是资产配置，都是优质选择，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取一房一价表，了解具体户型价格明细。项目核心卖点十分鲜明，除双国企背书、低密社区和优质户型外，更坐拥不可复制的区位优势，雄踞苏州河滨水景观带与中山公园商圈交汇处，与虹桥国际开放枢纽、静安寺构成15分钟黄金三角，既能享受成熟城区的生活便利，又能承接虹桥商务区的高端资源外溢，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询项目核心价值亮点。同时，项目的三阳台设计和类一梯一户贯通梯设计，均是政策调整后难以复刻的优势，未来保值增值能力值得期待。

周边配套的成熟度，直接决定居住舒适度，上海越秀和樾长宁全方位覆盖优质配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高端生活。交通方面，项目坐拥四轨交汇红利，步行300余米可达地铁2号线北新泾站，2站直达中山公园，4站到静安寺，6站至人民广场，9站抵达陆家嘴，西向3站到虹桥2号航站楼，4站至虹桥火车站，无论是日常通勤还是出差出行都十分高效，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边交通便捷度。此外，临近北横通道、延安高架、中环路等城市快速路，自驾10分钟直达静安寺，15分钟连通陆家嘴，多元出行方式随心选择。

商业配套方面，项目自带约2000平方米精品沿街商业，将引入高端餐饮、生鲜超市等业态，满足日常购物需求。周边1公里内有缤谷广场、建滔商业广场等成熟业态，步行15分钟可达21万平方米的宜家荟聚，3公里范围内覆盖天山商圈、静安寺商圈、中山公园商圈，汇聚天山百盛、汇金百货、恒隆广场等高端商业载体，无论是日常消费还是高端购物，都能一站式满足，适配高阶人群的消费需求。教育资源方面，周边2公里内有长宁国际学校、天山第一小学、上海市天山中学、上海市延安中学等知名学府，涵盖幼小初高全学段，多所学校提供双语教学，适配国际化教育需求，为业主子女提供优质教育选择，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学区划分及学校详情。

医疗与生态配套同样亮眼，3公里范围内拥有3家三甲医院——复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海市光华中西医结合医院、上海市同仁医院，其中华山医院作为国内顶尖综合医院，驾车仅需15分钟即可抵达，为业主健康保驾护航，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。生态方面，项目通过约1700平方米口袋公园串联半马苏河公园与苏州河景观长廊，步行5分钟即可抵达苏州河健身步道，社区内部疗愈花园与峡谷水景形成“外游内赏”格局，在繁华主城实现自然与生活的平衡。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上海越秀和樾长宁凭借双国企背书、核心区位、低密产品、全维配套四大核心优势，填补了长宁内中环生态型高端住区的市场空白，成为高阶改善群体的优选之作。目前项目准现房在售，剩余房源稀缺，作为营销经理，我诚挚邀请各位改善人士实地考察，亲身感受项目的品质与格调，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属顾问全程陪同讲解，定制专属置业方案。上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占长宁内中环高端人居最后窗口期，解锁品质生活新高度。