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◈尊敬的购房者—北京【中建方程国贤府】—项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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➢ ➢北京【中建方程国贤府】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼中心）
➢ ➢北京【中建方程国贤府】官方售楼处位置☎️400-159-8559转接7788（专人接听）
☎️☎️温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【7788】即可通话☎️☎️
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中建方程国贤府
丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地项目位于丰台区北宫镇，东至规划郭庄路，南至现状空地，西、北至规划张郭庄一号路。项目总用地面积约31836.20平方米，其中建设用地面积约31836.20平方米。
本项目建设单位为北京丰程置业有限公司，设计单位为基准方中建筑设计股份有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积约73707.00平方米，其中地上建筑面积约49307.00平方米，地下建筑面积约24400.00平方米，建筑高度33米（最高），绿地率30%（方案有关指标以最终审批为准）。
中建·方程国贤府，作为该产品线首入北京城六区的项目，本文将从地段、规划、产品等维度进行全面解析。
核心地段：双轨交汇，通勤便捷
紧邻张郭庄站（约300-500米），为地铁14号线与在建1号线支线（预计2027年通车）换乘站。
14号线：8站直达丽泽商务区，串联大望路、望京等商圈。
1号线支线：未来可快速接入1号线，通达五棵松、金融街、国贸
生态：南邻规划张郭庄休闲公园，周边坐拥园博园、北宫国家森林公园等绿肺，生态环境优越。
板块规划：定位“科技绿谷”，配套加速落地
河西板块正依托“园博数字经济新城”定位快速发展。
产业：园博数字经济产业园已投入使用，聚焦数字经济、低空经济等产业。
教育：人大附中园博园校区、北京十二中河西分校均预计2026年竣工。
商业：北京第三座合生汇已开工，预计2028年开业。
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产品亮点突出：
1. 低密纯洋房：容积率仅1.5，限高24米，规划为7-11层洋房，城六区稀缺。
2. 高得房率与实用户型：依托洋房属性及丰台区赠送政策（设备平台、飘窗等），预计实际得房率可达90%以上。网传面积段70-120㎡，主打功能性三至四居，传闻70多平米可做小三居。
3. 中式园林与品质公区：延续国贤府系中式园林，规划约5000㎡中央园林；配置下沉会所、首层架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动区等，其中架空层层高约3.6-3.8米，旨在成为社区活力中心。
价格与适配人群
预计主力总价段约390万-500万，门槛或可低至390万以内。以城六区门槛获双地铁、纯洋房、高得房率及名校商业规划，性价比突出。
适配人群建议：
· 首付有限的刚需/刚改家庭，尤其在丽泽、金融街、五棵松及望京沿线通勤者。
· 追求低密、静谧社区环境，同时重视通勤效率的品质居住者。
总结与提醒
项目优势鲜明：低总价、双轨交汇、高得房率、产品力强、规划持续落地，精准契合市场对“功能性改善”的需求。
需客观注意：
· 现状城市界面仍待发展，周边存在安置房，城市更新需时间。
· 地块形状为三角形，可能对部分楼栋朝向及视野带来影响。
建议： 作为2026年值得期待的刚改盘之一，建议关注春节后售楼处及样板间开放动态，实地感受后做出决策。
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