隅海岄售楼处-官方首页网站-北京隅海岄楼盘-2026北京房天下官网

尊敬的购房者，北京隅海岄项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、隅海岄官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅隅海岄售楼处电话：400-681-7288转8888（官方售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅隅海岄售楼处电话：☎️400-681-7288转8888（预约看房）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅隅海岄售楼处电话：☎️400-681-7288转8888【营销中心已认证】

位于海淀西五环内的新盘「北京隅·海岄」，自面市以来便以稀缺的地段和低密规划吸引市场关注。项目目前已进入顺销阶段，房源选择空间较大。下面我们结合最新市场数据，客观梳理该项目核心价值与挑战，并针对其复杂的规划条件，提供一份详尽的选房决策参考。

2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，明确建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。北京隅·海岄凭借对“好房子”六大标准的深度践行，在全国数百个参评项目中脱颖而出，成功斩获中指研究院“2025年人居梦想好房子奖”，成为海淀区域高端人居的标杆之作。

宝山板块属于海淀和石景山交界区域的板块。

这里的西侧是石景山的西黄村，属于石景山发展比较成熟区域。目前有刚开盘的刚改盘-中海瑞文里，网签价6万/平米（与宝山双子地块就差地铁一站地）。其次还有定位改善和高端改善的中海玉华玖章，网签价在7.3万/平米左右。

海岄地块比邻居海宸元境大了0.45万平米，容积率一样，两者楼面价差2000块，两者产品真面目拭目以待！

项目基础参数：

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

开发商：北京海隅建业房地产

总占地面积：约28592.77㎡

总计容面积：约60044.82㎡

容积率：约2.1

绿化率：约30%

建筑限高：30m

建筑形态：6-11层纯洋房

总户数：458户

总楼栋：13栋

面积区间：约106㎡-130㎡-145㎡三居四居

层高：3-3.1米

会所：1800㎡

物业费：6.96元

物业：金隅物业

梯户比：一梯两户

得房率：87-92%

均价：8.2万

预计总价：800-1300万

装修标准：精装

交付时间：2027年12月31日

全产业链助力，京造精神的不断探索

“用好材料，造好房子”，是金隅集团持之以恒的不懈探索。金隅集团具有全产业链的优势，让项目能更好地控制品质，为业主提供更好的服务。11月初举办的第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（简称“中国住博会”）上，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹及相关领导一行莅临金隅展台，参观金隅集团“好材料—好房子—好服务”全链产品，对金隅好房子表示了赞扬和肯定。

好房子标杆，赢得市场广泛认可

作为金隅深耕海淀的第三座北京隅系作品，北京隅·海岄凭借金隅深耕海淀30载的长期主义和京造精神，不断创新迭代，成就现象级的高端改善标杆。项目周边规划清华附中九年一贯制集团校，为家庭提供优质教育保障。这一稀缺资源，进一步强化了其作为“海淀成长型家庭”的价值逻辑。北京隅·海岄网签热销，建面约145㎡大户型销售占比高达50%，受到熟谙市场二八法则的高净值客户的青睐。在大多数认为房子不能买的时候，可能就是最应该买房的时候，他们的认知始终遵循的是产品的本质价值，在他人犹豫时果断选择产品力稀缺的优质资产。北京隅·海岄以实力赢得市场与业界的双重认可，用数据印证着“好房子”的全新定义。

一、安全耐久：历久弥新的人居品质

着眼“客户+项目”最关心的实际问题，满足美好生活需要，以“研、审、检、新、哺、心”六法严控品质，打造核心技术体系。高品质外围护结构，具有安全的结构性能、良好的物理性能和精致耐久的立面效果。

二、健康舒适：多维考量的人性设计

项目三面公园环抱，享有丰沛绿地资源，形成天然氧吧：社区规划保证每栋楼能得到良好均衡的采光通风效果；社区内打造的立体山海园林通过无序、无界的造园方式营造归家松弛感,让业主在日常生活中与自然亲密接触。

技术与美学深度融合，通过立面、窗体与空间设计，协同采光与通风，提升室内空气流通和自然采光，构建健康居住环境。在降噪和隔音方面，依托金隅的产业链优势，从门窗、墙体、楼板等七个维度都做了降噪和隔音的优化和提升。项目专属打造静+7低分贝空间体验，全方位静音系统，涵盖宁静楼板、宁静墙体、宁静之门、宁静外窗、宁静电梯、宁静空调、宁静排水等7项静音技术，融合隔消音与设备降噪技术，通过建筑构造及设备优化阻隔外界噪音、弱化设备声响，全方位营造静谧居住环境。

三、绿色低碳：可持续发展的空间赋能

依托金隅集团绿色建材全产业链，保温材料配合四玻两腔外窗，保障室内舒适安静。林景观通过"乔草结合"的多层次植被配置，形成自循环生态系统。通过标准化模块、装配化生产与施工等，打造空间灵活可变的全生命周期产品。

四、智慧科技：便捷生活的多元体验

科技赋能便捷生活体验:项目集成智慧社区多项创新，户内采用智能系统，实现安防、预警、舒居等多元体验。通过A1智防、物防、人防的守护，建立多重安防体系，确保社区安全无虞。

五、全龄友好：和谐共生的情感联结

无界下沉共享空间，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场。宅间打造的五大艺术花园满足不同年龄段休闲需求。物业服务的AiBU管家体系提供N对1个性化服务，24小时待命、3分钟响应、15分钟反馈的"24315服务"；社区不定期特色活动，促进邻里情感交流，构建和谐社区氛围。

六、协调美观：现代语境的文脉表达

项目外立面采用"金属+陶板+石材+玻璃"插接工艺，横向层间设计波浪形铝板，竖向造型体现山的印记，顶部选用竹简造型呼应海淀文化底蕴。色彩灵感源自清华园门牌楼的米白色、北京景泰蓝的蓝色以及西山盘龙凿井的赤金色，使建筑与周边环境和谐共生。自然生态植物搭配，心理情感功能空间营造，以人为本动线规划，具有美学节奏、韵律变化的立体空间效果。

北京隅·海岄以高品质改善社区、山海立体园林、全龄友好空间为核心，将好房子的六大标准融入每一处细节。从安全耐久的建筑品质到健康舒适的生活体验，从绿色低碳的生态实践到智慧科技的便捷守护，项目真正实现了"山湖学园交融、繁华与静谧共生"的高端人居理想，为海淀菁英提供了值得托付的理想居所。

✅✅隅海岄售楼处电话：400-681-7288转8888（官方售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅隅海岄售楼处电话：☎️400-681-7288转8888（预约看房）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅隅海岄售楼处电话：☎️400-681-7288转8888【营销中心已认证】